Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-297/2022 ~ М-203/2022 от 28.04.2022

68RS0007-01-2022-000374-09 № 2-297/2022

Определение

г. Жердевка Тамбовской области 14 декабря 2022г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием представителей истца ООО «ЖКХ Эксперт»: генерального директора Попова Николая Николаевича, по доверенности Колодкиной Светланы Сергеевны,

представителя ответчика Плужникова И.А. по доверенности Рогоман Майи Юрьевны,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» к Плужникову Игорю Александровичу о признании сделки недействительной,

установил:

С иском в суд обратилось ООО «ЖКХ Эксперт» к Плужникову И.А. о признании сделки недействительной, указав, что 05.07.2021 г. между «ЖКХ Эксперт» и Плужниковым И.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно условиям договора, а именно п. 1.1, продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает следующее недвижимое имущество:

- здание главного корпуса, назначение: нежилое, площадь 146,1 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- здание главного корпуса, назначение: нежилое, площадь 477,3 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- здание административное, назначение: нежилое, площадь 76,9 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- здание амбулатории, назначение: нежилое, площадь 111,3 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- гараж, назначение: нежилое, площадь 87,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- здание котельной, назначение: нежилое, площадь 16,6 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- здание лечебного корпуса, назначение: нежилое, площадь 188,7 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- здание овощехранилища, назначение: нежилое, площадь 23,2 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- здание прачечной, назначение: нежилое, площадь 96,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- здание склада, назначение: нежилое, площадь 23,8 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения больничного корпуса, площадь 17 423 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Согласно п. 2.1. договора цена имущества, передаваемого в соответствии с п. 1.1., составляет 102 500 руб. Как видно из текста самого договора, на момент его подписания, от имени продавца действовала уполномоченное лицо – генеральный директор Плужников И.А., и здесь же он являлся покупателем как физическое лицо.

При заключении договора были допущены нарушения, которые являются основанием для признания сделки недействительной, а именно: стоимость (цена) имущества, установленная договором, не соответствует рыночной стоимости и является существенно заниженной (действительная рыночная стоимость имущества более 4 000 000 руб.); не было фактической оплаты по договору; не принят во внимание п. 16.1.4 Устава, ст. 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (т.е. не было принято решение об одобрении крупной сделки общим собранием участников); не принят во внимание п. 3 ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (т.е. Общество не известило о совершении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, незаинтересованных участников общества).

В отношении Плужникова И.А. 29 июля 2021г. УМВД России по Тамбовской области возбуждено уголовное дело № по факту незаконного отчуждения имущества (в том числе и того, которое указано в договоре) в пользу себя и третьих лиц на сумму более 5 000 000 руб., вопреки законным интересам ООО «ЖКХ Эксперт». Действия Плужникова И.А., как действующего генерального директора на момент совершения сделок, повлекли причинение существенного вреда правам и законным интересам ООО «ЖКХ Эксперт», а также одного из его учредителей Попова Н.Н., и сделали невозможным нормальное функционирование общества. Просят суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.07.2021 недействительным и применить последствия недействительной сделки в виде возврата имущества ООО «ЖКХ Эксперт».

Приговором Жердевского районного суда Тамбовской области от 15.08.2022г. Плужников И.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ и ему назначено наказание. Приговор суда вступил в законную силу 27.10.2022г. (л.д.88-121).

При разрешении в судебном заседании вопроса о передаче настоящего гражданского дела на рассмотрение в Арбитражный суд Тамбовской области, поскольку усматривается спор между учредителями общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт», который носит экономический характер, представители истца ООО «ЖКХ Эксперт» Попов Н.Н. и по доверенности Колодкина С.С. возражали против этого, полагая, что дело подсудно данному суду, так как иск предъявляется к Плужникову И.А. как к физическому лицу.

Представитель ответчика по доверенности Рогоман М.Ю. полагает, что дело не подсудно данному суду и его необходимо направить на рассмотрение в Арбитражный суд, где уже рассматриваются аналогичные дела.

Ответчик Плужников И.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.131), в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Рогоман М.Ю.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 27 АПК РФ, Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (статья 28 АПК РФ).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Из материалов дела следует, что между ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ», в лице генерального директора Плужникова И.А., и Плужниковым И.А., как физическим лицом, были заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

ФИО3, являясь учредителем и генеральным директором ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ», совершил данную сделку без получения надлежащего согласия второго учредителя ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ» Попова Н.Н., в связи с чем, имеет место спор между учредителями ООО «ЖКХ ЭКСПЕРТ».

Таким образом, при рассмотрении данного дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, поскольку данный спор носит экономический характер, связанный с деятельностью юридического лица.

При таких обстоятельствах, данное гражданское дело необходимо передать на рассмотрение по существу в Арбитражный суд <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Эксперт» к Плужникову Игорю Александровичу о признании сделки недействительной, передать на рассмотрение по существу в Арбитражный суд Тамбовской области.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 15 дней, через Жердевский районный суд.

Председательствующий Л.А. Татарников