Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2843/2023 ~ М-1062/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-2843/2023                              24RS0040-01-2023-001336-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края                           6 июля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

председательствующего судьи Боднарчука О.М.
при помощнике судьи Тетюцких В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суколенова Ю.В. к Романовой С.Ю., Романову Ю.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы». Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Суколенов Ю.В. обратился в суд с иском к Романовой С.Ю., Романову Ю.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» (ООО «Заполярный жилищный трест»), Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (далее – АО «НТЭК»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы» (далее – МУП «КОС»), Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр» (далее – МУП «РКЦ»), Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК), Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» (далее – ООО «РостТех»), об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве – истцу и Романовой С.Ю. и Романову Ю.Ю. Просит обязать заключить с отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения и обязать формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

В судебное заседание истец Суколенов Ю.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Романова С.Ю. и Романов Ю.Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители ответчиков ООО «Заполярный жилищный трест», АО «НТЭК», МУП «КОС», МУП «РКС», Региональный фонд КРМДКК, ООО «РостТех» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представителем МУП «РКЦ» представлен отзыв, в котором просит признать МУП «РКЦ» ненадлежащим ответчиком. Представителем МУП КОС представлен отзыв с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> с 23.08.2012 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежит Суколенову Ю.В., Романовой С.Ю. и Романову Ю.Ю.

Ответчики Романова С.Ю. и Романов Ю.Ю. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложив обязанность по оплате: на Суколенова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли, Романову С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ размере 1/3 доли, Романову Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли - от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность:

- на ООО «Заполярный жилищный трест», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех» заключить с Суколеновым Ю.В., Романовой С.Ю., Романовым Ю.Ю. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

-на МУП МО г. Норильск «Расчетно-кассовый центр» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу на каждого собственника, соразмерно установленным долям;

- на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Суколенову Ю.В., Романовой С.Ю., Романову Ю.Ю. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суколенова Ю.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

Возложить на Суколенова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Возложить на Романову С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Возложить на Романова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с момента вступления решения суда в законную силу обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С момента вступления решения в законную силу обязать:

- Общество с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест», Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», Общество с ограниченной ответственностью «РостТех», заключить с Суколеновым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романовой С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романовым Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, на собственников помещения - Суколенова Ю.В., Романову С.Ю., Романова Ю.Ю. соразмерно их долям в указанном выше порядке;

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать на Суколенова Ю.В., Романову С.Ю., Романова Ю.Ю. платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     О.М. Боднарчук