Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2024 (2-3213/2023;) ~ М-2833/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-301/2024                                УИД: 34RS0003-01-2023-003891-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года                                           город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Самсонова М.В.,

при секретаре судебного заседания Меркуленко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО15 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО5 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО15 являются членами семьи истца ФИО5. постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

Данная квартира является муниципальным имуществом, нанимателем которой являлась умершая мать ФИО5 – ФИО11, на основании ордера.

На данный момент ордер на основании которого была предоставлена спорная квартира, отсутствует у истцов.

При обращении в МКУ «Служба по реализации жилищной политики» по вопросу изменения договора социального найма, истцам было отказано, по причине отсутствия документов, послуживших основанием для вселения.

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилого помещения, фактически являются нанимателями спорной квартиры, несут бремя содержания и оплачивают коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела истцами были уточнены исковые требования, согласно которым просят суд признать за ФИО3 право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма, указав в качестве членов семьи: ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО15

Истцы ФИО5, ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО15, в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель истцов ФИО16, в судебное заседание не явился. В материалам дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики", Департамента Муниципального Имущества Администрации Волгограда, не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО5 с <ДАТА>, ФИО7 с <ДАТА>, ФИО14 с <ДАТА>, ФИО15 с <ДАТА>, ФИО6 с <ДАТА>, ФИО12 с <ДАТА>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Кроме него также в квартире были зарегистрированы и проживали родители истца ФИО5: отчим ФИО13 умерший <ДАТА>, мать ФИО11 умершая <ДАТА>.

В указанное жилое помещение истец ФИО5 был вселен как член семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) ФИО13, который является его отчимом и ФИО11, которая является матерью истца.

Лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на <ДАТА> оформлен на ФИО11, что подтверждается копией лицевого счета.

Как следует из материалов дела, спорная квартира является муниципальным имуществом.

ФИО5 в соответствии с требованиями действующего законодательства обратился с заявлением от <ДАТА> в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Письмом МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от <ДАТА> ФИО5 было отказано, в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения в квартиру по адресу в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что проживают в указанной квартире и состоят на регистрационном учете, являются нанимателями на законных основаниях, в связи с чем, приобрели право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Как следует из положений ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с <ДАТА>.

Согласно положениям ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР, действовавшим в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

В силу ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время истец ФИО5 фактически является ответственным нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством он был зарегистрирован и вселен в неё, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

При этом, суд исходит из того, что отсутствие у истца ФИО5 документов на вселение в спорное жилое помещение не может само по себе свидетельствовать об отсутствии права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец ФИО5 на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение, ответчик требований о выселении не заявлял, правоотношения между сторонами сложились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО3 право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, совместно с членами семьи: ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда возложены на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

Согласно п. 2.8.1 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> №, для получения муниципальной услуги заявителю необходимо представить следующие документы: копию документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма, вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, другой документ, устанавливающий право на проживание в данном жилом помещении.

Таким образом, решение о признании за истцом ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения является основанием для обращения с соответствующим заявлением о заключении договора социального найма с МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 (░░░░░░░:№), ░░░1 (░░░░░░░:№), ░░░6 (№), ░░░7 (░░░░░░░:№), ░░░2 (░░░░░░░:№) ░ ░░░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░:№ ░░░░:№), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░:№ ░░░░:№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░1, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░-                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░