Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2022 ~ М-1571/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-1874/2022

УИД № 02RS0001-01-2022-005554-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года                                                                               г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего судьи                Сабаевой Л.С.

при секретаре                                                              Букачаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чевалковой Т.В. к Чевалкову С.В. о признании права общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Чевалкова Т.В. обратилась в суд с иском к Чевалкову С.В. о признании права общей долевой собственности и разделе в натуре жилого дома, указывая на следующее. Истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически в доме расположены 2 квартиры, которые имеют независимые коммуникации, места общего пользования отсутствуют. В 2011 году квартиры поставлены на кадастровый учет, назначение дома - многоквартирный. Истец в квартире № 1 снес веранду и на фундаменте под ней построил кухню, площадь дома увеличилась до 76,3 кв.м., площадь квартиры № 1 – до 50,2 кв.м. После реконструкции квартира № 1 соответствует строительным, техническим и противопожарным требованиям.

Истец Чевалкова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Тишкин С.В. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Чевалков С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. До судебного заседания от Чевалкова С.В. поступило заявление о признании иска в полном объеме, в котором ему разъяснены и понятны положения ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев заявление ответчика Чевалкова С.В. о признании иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как усматривается из материалов дела, Чевалкова Т.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м. и на земельный участок, общей площадью 1375 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником указанных объектов недвижимости является Чевалков С.В.

25.11.2011 года на кадастровый учет поставлены объекты недвижимости по адресу <адрес>, площадью 36,6 кв.м. и кв. 2, площадью 25,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> от 19.01.2022 года, его общая площадь после реконструкции составляет 76,3 кв.м., в том числе: кв. 1 (50,2 кв.м.) и кв. 2 (26,1 кв.м.).

Согласно техническому заключению от февраля 2022 года ООО «Горно-АлтайКоммунПроект», учитывая износ основных строительных конструкций техническое состояние квартиры № 1 после реконструкции в жилом доме по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное. Обследованная квартира № 1 после реконструкции в жилом доме по адресу: <адрес> согласно требованиям СП 54.13330.2016 Свод правил здания жилые многоквартирные, Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 ОКС 91.040.30, утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016 г. № 883/пр. и введен в действие с 04.06.2017 г., п. 3 ст. 16 ЖК РФ является квартирой в многоквартирном доме. При обследовании квартиры № 1 после реконструкции, нарушений Градостроительного кодекса не установлено. Схема строения не выходит за пределы земельного участка квартиры № 1 (пристройка выполнена на земельном участке в сторону, где отсутствуют какие-либо строения), зоны допустимого размещения реконструкции жилого дома в части квартиры №1, что соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «г. Горно-Алтайск», Градостроительного кодекса РФ. Квартира № 1 после реконструкции соответствует требованиям СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным решениям, по противопожарным разрывам не 15 м. В данном случае ближайшее строение находится от пристроенной части на расстоянии более 20 м. Эксплуатация квартиры № 1 после реконструкции возможна и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с актом МКУ «По делам ГОЧС и единая дежурно-диспетчерская служба МО «г. Горно-Алтайск» от 20.04.2022 года, противопожарные разрывы между домами по <адрес> не соответствуют п. 4.3 СП 4.13130.2013.

Со смежным сособственником достигнуто согласие об отсутствии претензий по противопожарным разрывам, что подтверждается представленным соглашением от 20.04.2022 года.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных доказательств, каких либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорный объект возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также создает угрозу жизни здоровью других лиц судом не установлено.

Поскольку, судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности истца на объект недвижимого имущества, на квартиру № 1 по ул. Майминская, д. 12 в г. Горно-Алтайске общей площадью 50,2 кв.м.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, с прекращением регистрации права собственности на предыдущий объект недвижимости с иной площадью.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чевалковой Т.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Чевалковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> и Чевалковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м

Произвести раздел в натуре жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить Чевалковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>, квартиру площадью 50,2 кв.м., признав за ней право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Чевалковой Т.В, и Чевалкова С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Чевалковой Т.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, общей площадью 50,2 кв.м расположенную по адресу: <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                                                                                             Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме принято 05 августа 2022 года.