Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2023 ~ М-382/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-404/2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023г. с. Тлярата

Судья Тляратинского районного суда РД Газиев М.Д.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:34:000074:118 пл. 4000 кв.м.,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику – администрации муниципального образования «<адрес>» и заинтересованному третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:34:000074:118 пл. 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указывая на наложение границ чужого земельного участка на земельный участок истицы с кадастровым номером: 05:34:000025:324. По утверждению представителя истицы по доверенности ФИО6 с 2005г. земельный участок с кадастровым номером: 05:34:000025:324 фактически находится во владении истицы.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 иск поддержал лишь в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:34:000074:118 пл. 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО2 (представителя правообладателя) администрации МО «<адрес>».

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации МО «<адрес>» ФИО7 не явился, представил заявление о рассмотрении иска без участия представителя МО «<адрес>» и, об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего (заинтересованного) лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания и заявление о рассмотрении иска без их участия в суд не представил в виду чего, суд признает причину неявки неуважительной и рассматривает дело с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истицы по доверенности ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем, в том числе признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также прекращения или изменения правоотношения

Как пояснил в судебном заседании представитель истицы ФИО6, истица владеет земельным участком с 2005г.

Стороной истицы в суд представлена выписка из похозяйственной книги о нахождении в пожизненном наследуемом владении ФИО3 земельного участка общей площадью 0,40 га в <адрес>.

В суд стороной истца представлена и выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как пояснил представитель истицы ФИО6 в ходе обследования принадлежащих ФИО3 земельных участков было обнаружено наложение границ принадлежащих истцу земельных участков с земельным участком с кадастровым номером: 05:34:000074:118 площадью 4000 кв.м., на имя бывшего главы администрации МО «<адрес>» ФИО2- земли населенных пунктов вид разрешенного использования – для размещения спортивной площадки с земельным участком истицы с кадастровым номером: 05:34:00025:324 площадью 4000 кв. м., по адресу: <адрес>.

С учетом того, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:34:000074:118 и 05:34:00025:324 содержится реестровая ошибка, которая препятствует проведению кадастровых работ по внесению в Единый кадастровый реестр недвижимости сведений о местоположении границ, принадлежащих истцу земельных участков, представитель истицы просит исключить из Единого реестра сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:34:000074:118.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Представленное в суд стороной истца постановление администрации МР «<адрес>» № от 25.05.2020г. об отводе земельного участка под благоустройство территрии в <адрес>, по утверждению представителя истца, главой МО «<адрес>» не подписано и, указанное обстоятельство сторона ответчика не отрицает о чем свидетельствует фактическое признание иска администрацией МО «<адрес>».

Как следует из справки администрации «сельсовет Шидибский» <адрес>, решение о выделении земельного участка для строительства спортивной площадки в <адрес>, муниципальным образованием «сельсовет Шидибский» не принято.

В соответствии с требованием ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 вышеуказанного закона (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Как следует из требований истца, ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, государственным регистратором не исправлена.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основано на признании неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, а также их судебной защиты.

С учетом изложенного, суд находит иск ФИО3 к муниципальному образованию «<адрес>» и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:34:000074:118 площадью 4000 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению, так как суд не находит основание для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

иск ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:34:000074:118 пл. 4000 кв.м., удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:34:000074:118 пл. 4000 кв.м., по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Тляратинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Д. Газиев

Мотивированное решение составлено 18.10.2023г.