Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1188/2023 ~ М-1-975/2023 от 25.07.2023

УИД № Дело №2-1-1188/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Красильниковой И. Е. к Каторгиной Т. Н. об устранении препятствий в пользовании домовладением,

установил:

Красильникова И.Е. обратилась в суд с иском к Каторгиной Т.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома и <данные изъяты> доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, является ответчик Каторгина Т.Н. Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ между ними определен порядок пользования общей долевой собственностью. За истцом и членами её семьи закреплено пользование летней кухней, основной пристройкой, основной пристройкой, пристройкой, пристройкой, подвалом, летней кухней, указанными в техническом плане на «Ситуационном плане индивидуального жилищного строительства» и «поэтажном плане индивидуального жилищного строительства», изготовленном Ливенским филиалом ОГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, как помещения <данные изъяты>; за Каторгиной Т.Н. и членами её семьи закреплено пользование основной частью, жилой пристройкой, пристройкой, указанными в техническом плане на «Ситуационном плане индивидуального жилищного строительства» и «поэтажном плане индивидуального жилищного строительства», изготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, как помещения <данные изъяты>.

Кроме этого, за ними закреплен порядок пользования жилыми постройками. Каждое жилое помещение оборудовано канализацией и выгребной ямой. Выгребная яма от жилого помещения, в котором проживает она, расположена непосредственно перед входом на территорию земельного участка справа от жилого дома, в котором проживает ответчица. Эту яму оборудовала она со своим супругом, за счет личных денежных средств. Выгребная яма от жилого дома ответчицы расположена непосредственно перед окнами основной части под литер <данные изъяты>. Эту яму оборудовали родители её супруга, которые ранее проживали в указанном жилом доме и на данный момент умерли.

Поскольку здоровье родителей ее супруга ухудшалось, и были сложности с передвижением, её супруг, при жизни, установил им в пристройке под литер а унитаз и направил сток в выгребную яму, непосредственно идущую от жилого помещения, в котором они проживали под литер <данные изъяты>. Это было временное действие, направленное исключительно на улучшение качества жизни родителей супруга, выполненное с наименьшими затратами, поскольку эта яма оказалась ближе к данной пристройке.

После смерти родителей супруга в жилом доме (помещения <данные изъяты>) проживает ответчица и пользуется им. В ДД.ММ.ГГГГ Каторгина Т.Н. произвела в жилом доме ремонтные работы, оборудовала ванную комнату, направив слив в выгребную яму, которая обслуживает занимаемое ею (Красильниковой И.Е.) жилое помещение и построена за её счет, на что она никакого согласия не давала.

В настоящее время ответчица пользуется принадлежащей ей выгребной ямой, из-за чего яма часто наполняется, и она вынуждена производить за свой счет её откачку, чаще чем могла бы это делать, если бы яма служила для обслуживания одного жилого помещения с количеством проживающих 1 человек. На просьбы о решении вопроса мирным путем и переносе стока воды в свою выгребную яму, которая непосредственно служит для обслуживания жилого дома ответчицы, последняя ответила отказом.

Просит устранить препятствия в пользовании домовладением, обязав ответчицу отключить самовольно обустроенный ею сток воды из жилого дома под литер <данные изъяты> от сливной ямы, расположенной на входе на территорию земельного участка по адресу: <адрес>, предназначенной для обслуживания летней кухни под литер <данные изъяты>.

В судебном заседании Красильникова И.Е. свои исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчица Каторгина Т.Н. исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие денежных средств для прокладки сетей канализации с подключением к существующей выгребной яме в жилом доме №.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 45, абзаце 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В судебном заседании установлено, что Красильниковой И. Е. и Каторгиной Т.Н. принадлежат по <данные изъяты> доле каждому жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости.

Из технического паспорта, изготовленного Ливенским филиалом <данные изъяты> по состоянию, на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., объект недвижимого имущества состоит из: <данные изъяты>. Правообладателем жилого помещения значится К. на основании договора застройки, удостоверенного Ливенской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К. получено разрешение архитектурно-градостроительного отдела г. Ливны Исполнительного комитета Ливенского городского Совета народных депутатов Орловской области на строительство выгребной ямы размером <данные изъяты>, согласно проекту, согласованному СЭС ДД.ММ.ГГГГ, на находящемся в его пользовании земельном участке на месте, указанном прилагаемом генплане его домовладения.

Начальником управления «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ подготовлены технические условия на подключение дома К., <адрес>, к городскому водопроводу.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению КаторгинойТ. Н. к Красильниковой И. Е. об определении порядка пользования общей долевой собственностью утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого стороны пришли к соглашению об определении порядка общей долевой собственностью. Определен следующий порядок пользования общей долевой собственностью, состоящей из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, а также расположенными на этом земельном участке хозяйственными постройками и жилым домом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>:

Закреплен за истцом Каторгиной Т.Н. и членами ее семьи (муж, сын) право пользования следующими объектами: основная часть, жилая пристройка, пристройка, указанные в Техническом плане на «Ситуационном плане индивидуального жилищного строительства» и «Поэтажном плане индивидуального жилищного строительства», изготовленном Ливенским филиалом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ как помещения <данные изъяты>;гараж и подвал под данным гаражом, указанные в Техническом плане на «Ситуационном плане индивидуального жилищного строительства», изготовленном Ливенским филиалом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ как гараж <данные изъяты>.

Закреплено за ответчиком Красильниковой И.Е. и членами ее семьи право пользования следующими объектами: летняя кухня, основная пристройка, основная пристройка, пристройка, пристройка, подвал под летней кухней, указанные в Техническом плане на «Ситуационном плане индивидуального жилищного строительства» и «Поэтажном плане индивидуального жилищного строительства», изготовленном Ливенским филиалом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ как помещения <данные изъяты>; гараж, указанный в Техническом плане на «Ситуационном плане индивидуального жилищного строительства», изготовленном Ливенским филиалом ОГУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ как гараж <данные изъяты>.

Закреплено за истцом Каторгиной Т.Н., членами ее семьи, за ответчиком Красильниковой И.Е., членами ее семьи право совместного пользования следующими объектами: сарай, указанный в Техническом плане «Ситуационном плане индивидуального жилищного строительства», изготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ как сарай <данные изъяты>; огород, двор.

ДД.ММ.ГГГГ Красильникова И.Е. направила в адрес Каторгиной Т.Н. досудебную претензию с требованием об отключении от выгребной ямы, принадлежащей объекту <данные изъяты>, и подключении к выгребной яме, принадлежащей объекту <данные изъяты>, а, в десятидневный срок с момента получения досудебной претензии.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца Красильниковой И.Е. по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ИП М., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует выгребная яма в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ., согласованным с СЭС.

Возможность подключения сети водоотведения от помещений, расположенных в жилом доме под лит. «<данные изъяты>» к выгребной яме, расположенной по фасадной части земельного участка, перед помещением кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., имеется.

Стоимость работ по прокладке сетей канализации с подключением к существующей выгребной яме в жилом доме № (лит<данные изъяты>) составляет 50068 рублей.

Суд оценивает заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом М. как достоверное, допустимое и относимое доказательство, посколькуданный эксперт предупрежден об уголовной ответственности, имеет специальные познания в области оценочной деятельности, его заинтересованность в деле не установлена.

Учитывая, что между Красильниковой И. Е. и Каторгиной Т.Н. определен порядок пользования общей долевой собственностью, состоящей из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, а также расположенными на этом земельном участке хозяйственными постройками и жилым домом с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, стороны не являются членами одной семьи, принимая во внимание наличие возможности подключения сети водоотведения от помещений, расположенных в жилом доме под лит. «<данные изъяты>» к выгребной яме, расположенной по фасадной части земельного участка, перед помещением кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Красильниковой И. Е.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно сообщению ИП М. от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость строительно-технической экспертизы по гражданскому делу по иску Красильниковой И. Е. к Каторгиной Т. Н. об устранении препятствий в пользовании домовладением, обязании отключить самовольно обустроенный сток воды из жилого дома от сливной ямы составляет 14200 рублей.

Истцом Красильниковой Т.Н. представлены платежные документы об оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 14200 рублей (чек <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), об оплате услуг адвоката <данные изъяты> по изготовлению искового заявления в размере 3000 рублей (чек-ордер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, в его пользу с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы, расходы по составлению искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Красильниковой И. Е. удовлетворить.

Обязать Каторгину Т. Н., <данные изъяты>, устранить препятствия в пользовании Красильниковой И. Е. летней кухней под литер <данные изъяты>, основной пристройкой под литер <данные изъяты>, основной пристройкой под литер <данные изъяты>, пристройкой под литер <данные изъяты>, пристройкой под литер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, и обязать Каторгину Т. Н. отключить обустроенное водоотведение из пристройки под литер «<данные изъяты>» в выгребную яму, расположенную с <адрес>, а также от строений лит. «<данные изъяты>».

Взыскать с Каторгиной Т. Н., <данные изъяты> в пользу Красильниковой И. Е., <данные изъяты> расходы, связанные с оплатой судебной строительно-технической экспертизы в размере 14200 (четырнадцать тысяч двести) рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья