Решение от 22.06.2015 по делу № 2-618/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-618/ 2015.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года. с. Ермолаево.

Куюргазинский районный суд РБ в составе

председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,

при секретаре Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова <данные изъяты> к администрации муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке наследования, указав, что он после смерти своего отца Кузнецова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял фактически в наследство жилой дом с верандой и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, но не оформил его юридически. Данный жилой дом был приобретен его отцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован в БТИ. После смерти отца он к нотариусу не обращался, но продолжал содержать указанное домовладение, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт. Признать право собственности на жилой дом и земельный участок возможно только в судебном порядке, так как не имеется правоустанавливающих документов ни на дом, ни на земельный участок. Признание права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо для регистрации права на недвижимое имущество.

     В судебном заседании истец Кузнецов А.П. исковое заявление подержал по основаниям, изложенным в нем, просил иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ермолаевский сельский совет муниципального района Куюргазинского района РБ Горбанева Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.П. и показала, что произошла переадресация, в результате чего сменилась нумерация домов по <адрес> и вместо <адрес> стал <адрес>. В архиве сельского поселения не сохранилось данного постановления о смене нумерации домов.

Свидетели ФИО8 и ФИО7 показали, что ФИО2 принял наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти его отца в 1996 году Кузнецова <данные изъяты>. Кузнецов <данные изъяты> открыто владеет жилым домом и земельным участком, содержит и пользуется.

Суд выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа <адрес> РБ ФИО5 ФИО2 является единственным наследником, обратившемся к нотариусу по факту смерти отца Кузнецова <данные изъяты>,умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом по адресу: <адрес> на участке

На земельный участок, расположенный по указанному адресу площадью № кв.м., кадастровый № : № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Куюргазинским филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по <адрес> изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – №

На данном земельном участке расположен жилой дом, купленный отцом истца в 1954 году.

На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Куюргазинским территориальным участком Кумертауского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №

Согласно Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года п.4 граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305 -1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом с верандой подлежит признанию за наследником умершего Кузнецова <данные изъяты> – Кузнецовым <данные изъяты>.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 22 от 07.04.2015 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № : 35 №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░.