Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2023 ~ М-745/2023 от 29.06.2023

КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000948-79 № 2-766/2023

Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

секретаря судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой Н. Г. к Анкиной Т. Г., Анкиной О. Г., обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр», акционерному обществу «РУСАЛ Урал», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Пономарева Н.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>73. Совместно с ней собственником 7/12 доли является Анкина Т. Г., собственником 3/12 доли является Анкина О. Г.. Ответчик Анкина Т.Г. проживает в указанном жилом помещении с 2019 года по настоящее время, пользуется коммунальными услугами, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истец в указанном жилом помещении не проживает с 2019 года, так как совместно с Анкиной О.Г. переехала на постоянное место жительства в Тюменскую область. Поскольку между лицами, зарегистрированными в жилом помещении, не имеется письменного соглашения об оплате коммунальных услуг, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>73, между собственниками жилого помещения в долях от общего размера оплаты каждому собственнику, обязать ООО «Ресурс», ООО «КРЦ», АО «РУСАЛ Урал», АО «ГАЗЭКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

Определением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 19.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков Анкина О. Г. и Анкина Г. Г.ч.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений посредством почтовой связи. Истец одновременно с исковым заявлением направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

От представителя ответчика ООО «Ресурс» Дугарь Е.И., действующей по доверенности, поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы Пономарева Н.Г., Анкина О.Г., Анкина Т.Г., Пономарев Е.Е. на основании письменного заявления Пономаревой Н.Г. и приказа от 11.12.2014 разделены лицевые счета следующим образом: на Пономареву Н.Г. Анкину О.Г., Анкину Т.Г. по 11/12 доли заведен лицевой счет №, на Анкина Г.Г. согласно 1/12 доли заведен иной лицевой счет. В настоящее время на лицевой счету, открытому на Пономареву Н.Г. Анкину О.Г., Анкину Т.Г. числится задолженность. По вопросу о разделении лицевых счетов в ООО «Ресурс» Пономарева Н.Г. Анкина О.Г., Анкина Т.Г. не обращались, соответственно их права не нарушены. Просят удовлетворить исковые требования Пономаревой Н.Г., отказав во взыскании государственной пошлины с ООО «Ресурс» (л.д.56-57).

От представителя АО «ГАЗЭКС» Межберг Р.И., действующей по доверенности, поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого между АО «ГАЗЭКС» и истцом заключён договор на поставку природного газа от 24.01.2019 в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. в связи с тем, что квартира является единым объектом права, разделение лицевых счетов возможно при условии подачи заявления о разделении лицевых счетов с приложением соглашения сторон о порядке распределения расходов по оплате за коммунальные услуги, а также заявлений о заключении отдельных договоров на поставку газа и техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного газового оборудования. С указанными заявлениями стороны не обращались. Кроме того указанная квартира не оборудована прибором учета газа, в связи с чем начисление оплаты за поставленный природный газ осуществляется по нормативам потребления. При отсутствии приборов учета размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих в жилом помещении потребителей, по спорной квартире, это 4 человека (л.д.76).

От представителя ответчика АО «РУСАЛ Урал» Букиной Е.А., действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв на иск, согласно которого договор на оказание услуг теплоснабжения по спорной квартире отсутствует, в связи с прекращение договорных отношений с ООО «РЕСУРС» и переходе АО «РУСАЛ Урал» с 01.11.2017 на непосредственную поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирные дома, находящиеся под управлением ООО «Ресурс», однако согласно Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам квартир в многоквартирных домах и жилых домов, договор может быть заключен путем совершения действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. По спорной квартире лицевой счет разделен на имя Анкина Г.Г. и Пономаревой Н.Г. Просят удовлетворить исковые требования Пономаревой Н.Г., отказав во взыскании государственной пошлины с АО «РУСАЛ Урал»

От представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр» поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

От других участников процесса ходатайств в адрес суде не поступало.

Судом, с учетом поступивших ходатайств, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27), также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен>, находится в долевой собственности следующих лиц:

Пономарева (Анкина) Н. Г.- 1/12 доли в праве общей долевой собственности,

Анкина О. Г.-3/12 доли в праве общей долевой собственности,

Анкина Т. Г.- 7/12 доли в праве общей долевой собственности,

Анкин Г. Г.ч - 1/12 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.104-109).

Кроме того, согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в спорной квартире зарегистрированы: Пономарева Н.Г., Анкина О.Г., Анкина Т.Г., Пономарев Е.Е. (л.д. 31).

В судебном заседании установлено, что договор на оказание услуг теплоснабжения в отношении спорного жилого помещения не заключался, в связи с прекращением договорных отношений с ООО УО «Ресурс» и переходом с 01.11.2017 АО «ОК РУСАЛ Урал» на непосредственную поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме.

Согласно Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, а именно п. 6 гл. 2, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

АО «РУСАЛ Урал», как теплоснабжающая организация, поставляет в жилое помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, тепловую энергию и теплоноситель в необходимом количестве, а собственник жилого помещения и члены его семьи фактически их потребляют.

Таким образом, между собственником и АО «Объединенная компания РУСАЛ Урал» был заключен прямой договор теплоснабжения.

Согласно письменного отзыва представителя АО «РУСАЛ Урал» по лицевому счету, открытому на имя Анкина Г.Г. задолженность составляет 30 498,88 рублей, по лицевому счету, открытому на имя Пономаревой Н.Г.- 155 348,77 рублей.

Как следует из справок о начислениях и оплатах за поставку природного газа (л.д.91,92) за абонентом Пономаревой Н.Г. числится задолженность в размере 1 444,32 рублей, а также задолженность за работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в размере 420 рублей.

Кроме того согласно сведений, предоставленных ООО «Ресурс» по лицевому сету, открытому на имя Пономаревой Н.Г., Анкиной О.Г., Анкиной Т.Г., имеется задолженность в размере 285 021,02 рублей, пени в размере 188 825,28 рублей (л.д.58-60).

Вместе с тем, между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто, совместного их обращения с правоустанавливающими документами в управляющую организацию и в ресурсоснабжающие организации не имело место быть.

В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, при рассмотрении дела установлено, что ответчик Анкин Г.Г. умер <дата обезличена>, что следует из записи акта о смерти № от <дата обезличена>.

Согласно наследственного дела №, открытого нотариусом Паньшиной В.Н. после смерти Анкина Г.Г., с заявлениями о принятии наследства обратились его дочери Анкина О.Г. и Анкина Т.Г.

В наследственную массу включено право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Исходя из изложенного Анкина О.Г. и Анкина Т.Г. наследуют после смерти отца Анкина Г.Г. каждая по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, размер доли Анкиной О.Г. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру будет составлять 7/24 доли в праве общей долевой собственности (3/12+1/24), а размер доли Анкиной Т.Г. – 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (7/12+1/24).

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр», акционерному обществу «РУСАЛ Урал», акционерному обществу «ГАЗЭКС», поскольку спорные правоотношения возникли между собственниками жилого помещения.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск в части требований об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворен судом в полном объеме, взысканию с ответчика Анкиной Т.Г. в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пономаревой Н. Г. к Анкиной Т. Г., Анкиной О. Г., обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский расчетный центр», акционерному обществу «РУСАЛ Урал», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>:

- Пономарева Н. Г., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт № №, выдан <дата обезличена> Отделением УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, ИНН №, несет обязанность по оплате 1/12 доли всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,

-Анкина Т. Г., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, паспорт №, ИНН №, несет обязанность по оплате 5/8 доли всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,

-Анкина О. Г., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, свидетельство о рождении № №, выдано <дата обезличена> ОЗАГС <адрес обезличен>, ИНН №, несет обязанность по оплате 7/24 доли всех начислений за услуги по содержанию жилья, коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении, а также платы за капитальный ремонт,

Данное решение является основанием для выставления ООО «Ресурс», ООО «Краснотурьинский расчетный центр», АО «РУСАЛ Урал», АО «ГАЗЭКС» собственникам Пономаревой Н.Г., Анкиной О.Г., Анкиной Т.Г. отдельных платежных документов.

Взыскать с Анкиной Т. Г., <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт №, в пользу Пономаревой Н. Г., <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен>, паспорт № №, выдан <дата обезличена> Отделением УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, ИНН №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Сумбаева С.П.