Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2019 ~ М-646/2019 от 09.09.2019

     Копия

УИД 66RS0039-01-2019-000910-05

Дело №2-636/2019

Мотивированное решение составлено 25 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                          22 октября 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошелева С.К. к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кошелева С.К. обратилась с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В основание иска указала, что на основании расписки о купле-продаже от 11.09.2004г. купила жилой дом (барак), общей площадью 26,2 кв.м., расположенный <адрес>. На дом имеется кадастровый паспорт. Денежные средства она передала в размере 28 000 руб. Калашникова Ю.С., которая в настоящее время умерла. Стала проживать в жилом бараке с момент покупки, открыто, добросовестно и непрерывно владеть им как своим собственным, обработала земельный участок, построив на нем теплицы, парники, высадив различные кустарники. Проживает в доме постоянно, независимо от времени года. Каждый год на земельном участке выращивает картофель, овощи, ягоды. На земельном участке возле барака построила стайку для личного подсобного хозяйства, в которой находятся коза, кролики и куры, то есть ведет личное подсобное хозяйство. По доверенности от 31.10.2006г. Калашникова Ю.С. доверила ей оформить сделку купли-продажи дома, так как сама не имела возможность по причине старости и болезни передвигаться и выезжать. Совершить сделку она не успела. Ответчиком рекомендовано обратиться в суд. С 22.08.2006г. ей с ОАО «Энергосбыт» заключен договор по предоставлению услуг по электроснабжению. Ежегодно она принимает участие в ремонте моста, в очистке дороги зимой.

Истец Кошелева С.К. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и в срок, направила представителя.

Представитель истца Смольникова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил (л.д. 74).

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Калашникова Ю.С. получила от Кошелева С.К. денежные средства в размере 28 000 руб. в счет оплаты жилого дома в д. Половинка (участок ЛПХ) (л.д.13).

Калашникова Ю.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82). Согласно сведениям нотариуса г. Нижние Серги и Нижнесергинского района Свердловской области, после ее смерти никто из наследников с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращался (л.д.51).

Из кадастрового паспорта следует, что на кадастровом учете состоит одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,2 кв.м, расположенный в <адрес> (л.д.14-15).

Почтовый адрес жилого дома № с кадастровым номером № по <адрес> уточнен постановлением администрации Нижнесергинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

При обращении Кошелева С.К. в администрацию Нижнесергинского городского поселения разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности на дом (л.д.17, 18,20).

Администрацией Нижнесергинского муниципального района на обращение Кошелева С.К. указано об отсутствии в муниципальной собственности жилого дома, Нижнесергинским ЛПХ имущество в виде жилищного фонда в муниципальную собственность Нижнесергинского муниципального района не передавалось, в настоящее время предприятие ликвидировано. Возражений относительно признания за Кошелева Ю.С. права собственности на дом администрация не имеет (л.д. 19).

Сведения о зарегистрированных правах относительно жилого дома в Нижнесергинском БТИ и ЕГРН отсутствуют (л.д. 45,46-50).

Согласно сведениям из администрации Нижнесергинского городского поселения объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по <адрес> находится в границах Нижнесергинского городского поселения (л.д. 75).

Представленные истцом фотографии подтверждают наличие жилого дома (л.д. 21-23). Также истцом осуществляется оплата электроэнергии за жилой дом <адрес> (л.д. 24, 38, 39).

Свидетели Довнер М.И, Алексеева Л.М. в судебном заседании пояснили, что в 2002 году Кошелева С.К. приобрела у Калашникова Ю.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> После покупки она отремонтировала крышу, забор, стала жить в данном доме, держит подсобное хозяйство, обрабатывает земельный участок. С момента покупки по настоящее время истец несет все расходы по содержанию дома. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что Кошелева С.К. с 2004 года, то есть на протяжении 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Иные лица к истцу претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                        ░.░. ░░░░░