Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2502/2023 ~ М-2811/2023 от 13.09.2023

                     УИД: 16RS0048-01-2023-004279-47

Дело №2-2502/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серковой Е. В. к МКУ "Комитет Жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани", Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Серкова Е.В. обратилась в суд с иском к МКУ "Комитет Жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани", ИКМО г. Казани о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.

В обоснование иска указано, что на основании решения жилищной комиссии Московского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, истцу был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № серия Гуд от ДД.ММ.ГГГГ. Данный ордер был выдан на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована истец со ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Серкова Е.В. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, предоставив все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ о заключении договора социального найма, в связи с тем что ордер выдан истцу после ДД.ММ.ГГГГ, и предоставить оригинал и копию решения органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения. С данным решением истец не согласен, в связи с чем обратился в суд и просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложить на ответчиков обязанность заключить с ней договор найма указанной квартиры.

В судебное заседание истец поддержала заявленные требования, пояснила, что ее мать состояла на учете по улучшению жилищных условий, в дальнейшем ей и брату выделили комнаты, о допущенной в ордере ошибке истцу не было известно.

Представители ответчиков МКУ «КЖКХ ИКМО г. Казани», ИКМО г. Казани, третьего лица МКУ «администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

В соответствии ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является МО «город Казань РТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании ордера № серия Гуд, выданного на основании решения жилищной комиссии Московского района от ДД.ММ.ГГГГ, Маслова Е.В. вселилась с сыном в ком. № <адрес>.

На основании свидетельства №, после заключения брака Масловой Е.В. присвоена фамилия Серкова.

Из поквартирной карточки следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в котором согласно выписке из домовой книги зарегистрирована Маслова (Серкова) Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ а также были зарегистрированы Серкова В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Серков К. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ТУ «Авиастроительный», задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение за спорное жилое помещение, у истца отсутствует.

Спорное жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры №

Истец обратилась с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, рассмотрев которое КЖКХ ИКМО г. Казани ДД.ММ.ГГГГ отказал истцу в заключении договора социального района, поскольку после ДД.ММ.ГГГГ необходим оригинал и копия решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По смыслу указанной нормы действия участников гражданского оборота предполагаются разумными и добросовестными, пока не доказано обратное.

Учитывая, установленные обстоятельства, а также проживание истца в спорной квартире более 19 лет, несение ею обязательств по оплате коммунальных услуг, бремени содержания квартиры, суд находит ее требование законным и подлежащим удовлетворению.

Отсутствие документов на вселение в спорную квартиру не является безусловным основанием для отказа в признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поскольку право Серковой Е.В. на жилое помещение в установленном законом порядке ответчиком оспорено не было, требований о выселении не предъявлялось.

За Серковой Е.В. следует признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации истца по месту жительства и заключения договора найма жилого помещения органом муниципального образования.

По заявленным исковым требованиям о признании права пользования жилым помещением МКУ «КЖКХ ИКМО г. Казани» является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем в иске к Комитету следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серковой Е. В.(<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать за Серковой Е. В. <данные изъяты>) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес>, с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части исковых требований в том числе к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г. Казани» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья                            Фатхутдинова Р.Ж.

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2023 года.