Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2024 (2-8245/2023;) ~ М-7280/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-216/2024

УИД: 03RS0017-01-2023-008817-41

Категория: 2.131

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова ФИО10 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

Борисов А.В. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 372кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Мирный».

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок №№ был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Игнашковой В.И. постановлением Администрации г. Стерлитамака Республики Башкортостан № от 14.04.2000 г.,которая впоследствии продала его истцу. С 2015 года истец является членом СНТ «Мирный», владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Претензий относительно площади границ спорного участка, не имеется.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 27.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 21.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Игнашков ФИО11.

В судебное заседание истец Борисов А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителем Зиганшиной А.Ф. действующей на основании доверенности представлено письменное возражение на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третье лицо Игнашкова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Борисова А.В. о признании за ним права собственности на садовый земельный участок №, расположенного в СНТ «Мирный».

Третье лицо Игнашков В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц СНТ «Мирный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования Борисова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Борисов А.В.является членом СНТ «Мирный» с 2015 года, пользуется участком №, площадью 372кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мирный», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от № от 14.04.2000 г. садовый участок № по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мирный» передан Игнашковой В.И. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно заявления Игнашковой В.И. следует, что она ранее являлась членом СНТ «Мирный» и владела земельным участком № площадью 372 кв.м. на основании архивной выписки из приложения № к Постановлению Администрации города Стерлитамак № от 14 апреля 2000 года. По договору купли – продажи заключенного в устной форме спорный земельный участок продан ею истцу Борисову В.А. в 2015 году. С этого времени садом не владеет и не пользуется, претензий к Борисову В.А. не имеет, иск просит удовлетворить.

Согласно справке СНТ "Мирный" № от 23.05.2023, Борисов является его членом с 2015 года, где ему принадлежит садовый участок №, площадью 372кв.м., с кадастровым номером №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.07.2023, спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Мирный" поставлен на кадастровый учет 21.06.2023, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае Борисов В.А. является членом СНТ «Мирный» с 2015 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленными суду межевым планом и актом согласования границ участка №.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом отклоняются судом, так как Игнашкова В.И. распорядилась земельным участком по своему усмотрению, продав его Борисову А.В. Иными лицами каких – либо правопритязаний в отношении спорного земельного участка не заявлено.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Борисова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова ФИО12 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.

Признать за Борисовым ФИО13) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 372кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Мирный».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>