Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-189/2023 ~ М-41/2023 от 24.01.2023

    2-189/2023

    25RS0038-01-2023-000079-51

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с отказом истца от иска

12 мая 2023 года                                     г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Шевандиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Бабий Р.П. к Буханцеву М.В., Буханцевой Е.С., Буханцевой Д.М., Буханцеву А.М., ООО «Сантехсервис», ПАО «ДЭК», ООО «КА Фабула», ООО «Право Онлайн», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество, освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

    Бабий Р.П. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что 2 августа 2021 года между ним и ответчиками (продавцы по сделке) заключён договор купли-продажи квартиры с кадастровым №, <данные изъяты>.

Спорный объект недвижимости принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому.

Продавцы гарантировали, что на момент подписания договора квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не стоит (п.8 Договора).

Денежные средства по указанному договору были переданы покупателям в размере <данные изъяты> руб., о чем имеются расписки.

Продавцами исполнена обязанность по передаче имущества, а покупателем обязанность по оплате, данный договор купли - продажи от 02.08.2021 г. состоялся, т.е. является заключенным (часть 1 ст. 432 ГК РФ).

Договор купли-продажи подписан сторонами, обе стороны выразили свою волю на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

Указанный договор составляла нотариус ЗАТО г.Фокино Приморского края К которая и удостоверила его.

Стороны сдали документы для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Приморскому краю через МФЦ г.Фокино Приморского края 02.08.2021 г. примерно в 11:30 час.

Было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине арестов и ограничений наложенных на объект недвижимости: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, номер государственной регистрации: 25№ от 02.08.2021 07:14:28 (мск) по постановлению ОСП по г.Фокино УФССП № от ДД.ММ.ГГГГ; прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, номер государственной регистрации: №3 от ДД.ММ.ГГГГ 07:50:48 (мск) по постановлению ОСП по г.Фокино УФССП России по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что наложение ареста на всё жилое помещение по долгам Буханцевой Е.С., которая является долевым собственником (1/4 доли), влечёт нарушение прав иных сособственников и его, как нового владельца объекта недвижимости.

На момент подписания договора купли-продажи ограничения и аресты на спорную квартиру в государственном реестре отсутствовали.

После подписания договора купли-продажи и проведения расчётов за жилое помещение истец с 02.08.2021 г. постоянно проживает в квартире, использую его по назначению, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные и иные платежи. Квартира находится в фактическом его владении. Имущество, принадлежащие продавцам, в квартире отсутствует.

Истец считает себя добросовестным приобретателем указанного жилого помещения, имеющим на него право собственности, поскольку постановления судебного пристава-исполнителя были переданы в регистрирующий орган уже после того как был подписан договор купли-продажи от 02.08.2021, произведены расчёты за объект недвижимости, произошла передача объекта недвижимости от продавцов к покупателю, а последний не знал и не должен был знать об аресте этого имущества.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит:

- признать его добросовестным приобретателем жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Фокино, пгт. Дунай, <адрес>;

- признать за ним право собственности на данное жилое помещение;

- зарегистрировать переход права собственности на спорное жилое помещение от Буханцева М.В., Буханцевой Е.С., Буханцевой Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буханцева А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Бабий Р.П. на основании договора купли-продажи от 02.08.2021;

- погасить государственную регистрацию права собственности Буханцева М.В., Буханцевой Е.С., Буханцевой Д.М., Буханцева А.М. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности каждого на спорное жилое помещение;

- освободить данное жилое помещение от арестов, зарегистрированных: 02.08.2021 за номером государственной регистрации: №; ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации: № ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации: №; ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации: №;

- взыскать с Буханцева М.В., Буханцевой Е.С., Буханцевой Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Буханцева А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Бабий Р.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 700, 00 рублей.

От представителя истца Гиниатуллина Р.И., чьи полномочия выражены в нотариально удостоверенной доверенности, в которой оговорено право на полный или частичный отказ от исковых требований, 10.05.2023 поступило заявление об отказе от заявленных истцом требований и прекращении производства по данному делу, в связи с неактуальностью заявленных исковых требований. Истцу последствия отказа от иска известны. Одновременно просили о возврате уплаченной 24.02.2023 госпошлины в размере 14700,00 руб. Письменный отказ приобщен к материалам дела.

Ответчики и третьи лица, судебные извещения которым направлялись через организацию почтовой связи, в суд не прибыли, заявлений и ходатайств не подавали.

Рассмотрев заявление представителя истца об отказе от заявленных требований, суд находит его подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону или не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В случае принятия судом отказа истца от иска производство по делу подлежит прекращению и истцу разъясняется порядок и последствия прекращения производства по делу (п. 2 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ).

    Учитывая анализ приведённых правовых норм, судом принимается отказ истца от заявленных требований, учитывая мотивы, указанные в заявлении, при этом отказ от требований является добровольным, права и законные интересы других лиц отказом от заявленных требований не нарушены.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.

Расходы заявителя по оплате государственной пошлины, понесённые им при обращении в суд с вышеназванным заявлением, подтверждаются имеющимся платёжным документом от 24.02.2023.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333.40 НК РФ, ст. ст. 72, 93, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Бабий Р.П. от исковых требований к Буханцеву М.В., Буханцевой Е.С., Буханцевой Д.М., Буханцеву А.М., ООО «Сантехсервис», ПАО «ДЭК», ООО «КА Фабула», ООО «Право Онлайн», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество, освобождении имущества от ареста.

Прекратить производство по гражданскому делу №2-189/2023 в связи с отказом Бабий Р.П. от заявленных требований.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Бабий Р.П. государственную пошлину в размере 14700 (четырнадцать тысяч семьсот) рублей, уплаченную 24.02.2023 при подаче в Фокинский городской суд искового заявления.

Возвратить Бабий Р.П. из материалов гражданского дела №2-189/2023 оригинал платёжного документа от 24.02.2023 на сумму 14700 (четырнадцать тысяч семьсот) рублей с назначением платежа – госпошлина в суд, после вступления данного определения в законную силу.

Разъяснить, что с данным определением и подлинником платежного документа следует обратиться в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья А.П. Выставкин.