Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2023 ~ М-1250/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-1416/2023

УИД № 48RS0021-01-2023-001583-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года                           г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                 Анпиловой Г.Л.,

при секретаре                      Несове В.Н.,

с участием прокурора Климановой А.Г.,

с участием истца Мальцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Анны Владимировны к Соловьеву Геннадию Михайловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева А.В. обратилась в суд с иском к Соловьеву Г.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: N.... Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако длительное время не проживает в нем. Ответчик добровольно выехал из данного дома, в связи с переездом в другое жилое помещение, и вывез все свои вещи. В доме никто не проживает, в нем отключен газ, дом не отапливается. Дом не пригоден для проживания. Она (истец) имеет намерение снести дом и на его месте возвести новый. Ответчик на ее (истца) просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует, от общения отказывается. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнила, что ответчик доводится ей дядей. Ответчик до 2017 года проживал в доме, который ранее принадлежал ее (истцу) отцу. С 2015 года она (истец) является собственником дома по адресу: N..., который ей подарил отец. В 2017 году ответчик забрал свои вещи и выехал из дома в другое жилое помещение, по адресу: N..., в котором проживает постоянно. Соглашение о праве пользования домом с ответчиком не заключалось. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу, по которому он значится зарегистрированным по месту жительства и по адресу, указанному истцом местом фактического проживания. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», которые приобщены к материалам дела. Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном доме. Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, которые допрошены в судебном заседании.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Принимая во внимание, что направленная ответчику корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конвертах «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, выехал из него в другое жилое помещение, в котором проживает постоянно. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчику, так как оно было направлено ему по адресу регистрации по месту жительства и по месту фактического проживания, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчика, что расценивается судом, как уклонение ответчика от получения корреспонденции в отделении связи, которая была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей судебной корреспонденции несет адресат.

С учетом объяснений истца, мнения прокурора, указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Мальцева Анна Владимировна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: N.... Право собственности зарегистрировано.

Ответчик доводится истцу дядей, который был вселены в указанное жилое помещение бывшим собственником, отцом истца, в качестве члена семьи собственника дома и значится зарегистрированным в нем.

Из текста искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в доме не проживает с 2017 года, выехал добровольно, после того как она (истец) стала собственником дома. В доме никто не проживает. Дом не пригоден для проживания. Истец имеет намерение снести старый дом и на его месте возвести новый. Ответчик фактически проживает в ином жилом помещении, расположенном по адресу: N.... Ответчик принял наследство, состоящее из ? части N... в N....

Из текста договора дарения земельного участка и жилого дома от 24.07.2015 усматривается, что Соловьев В.М. подарил земельный участок и жилой N... в N... своей дочери Соловьевой А.В., которая приняла дар. В пункте 6 данного договора указано, что в доме по месту жительства зарегистрированы: Соловьев Владимир Михайлович, Соловьев Геннадий Михайлович, Соловьев Артем Владимирович, которые не сохраняют право пользования домом и земельным участком и обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 24.08.2015.

Соловьева А.В. заключила брак с ФИО8, после заключения брака присвоены фамилии: жене «Мальцева».

В свидетельствах о рождении Мальцева И.С. и Мальцевой В.С. матерью указана «Мальцева Анна Владимировна».

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 15.05.2023, приобщенной к материалам дела по ходатайству истца, единоличным собственником жилого N... в N... является Мальцева Анна Владимировна, право собственности зарегистрировано 29.07.2015. Данная выписка была предметом исследования в судебном заседании.

Согласно материалам дела, судебную корреспонденцию и повестки о времени и месте судебных заседаний, направленную ответчику по адресу: N..., ответчик не получил, конверты возвращены в суд по истечении срока хранения. Судебная корреспонденция и повестки о времени и месте судебных заседаний, направленная ответчику по адресу: N..., ответчиком получена.

Из телефонограммы полученной от отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу следует, что Соловьев Геннадий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированными по месту жительства по настоящее время по адресу: N....

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании показала, что истец доводится ей дочерью, а ответчик - родным братом ее мужу. Истец является собственником N... в N.... Ответчик выехал из данного дома в 2017 году и больше в дом не возвращался. В доме никто не проживает, отсутствуют коммуникации. Дом находится в разрушенном состоянии.

Свидетель Свидетель №2, допрошенный в судебном заседании показал, что истец доводится дочерью его друга. Ответчик ему знаком, он ранее, до 2017 года, проживал в N... в N.... В настоящее время в доме никто не проживает. Дом находится в разрушенном состоянии.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку, их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются письменными доказательствами. Данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, допрошенных в судебном заседании, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копией договора дарения земельного участка и жилого дома от 24.07.2015; копией свидетельства о заключении брака; копиями свидетельств о рождении Мальцева И.С. и Мальцевой В.С.; выпиской из ЕГРН по состоянию на 15.05.2023; уведомлением о вручении; конвертами с отметкой «истек срок хранения»; телефонограммой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Ельцу.

Таким образом, истец является единственным собственником N... в N..., в который ответчик был вселен в качестве члена семьи бывшего собственника Соловьева В.М., который подарил указанный дом своей дочери, истцу по делу. Ответчик не является членом семьи нового собственника, истца по делу. Истец не желает, ни на каких основаниях сохранять право пользования ответчика спорным жилым помещением. Ответчик проживает в ином жилом помещении, дом не пригоден для проживания, находится в разрушенном состоянии. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном доме, чинит истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, по своему усмотрению. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что своими действиями ответчик нарушает права истца.

Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, дарения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, после отчуждения жилого N... в N... бывшим собственником на основании договора дарения, данный дом перешел в собственность истца. Право собственности зарегистрировано. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника указанного дома. Истец не желает заключать соглашение о пользовании домом с ответчиком. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Следовательно, право пользование жилым помещением за членом семьи бывшего собственника жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований в судебное заседание не представил. Так же не представлены суду доказательства о том, что ответчик оспаривает право собственности истца на спорное жилое помещение или претендует на право пользования им.

Суд считает возможным вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии, оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, так как к истцу перешло право собственности на земельный участок и жилой дом. Соглашение между новым собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после регистрации права собственности не заключалось. Право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик фактически проживает в ином жилом помещении с 2017 года, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Спорный дом не пригоден для проживания, находится в разрушенном состоянии. Ответчик своими действиями нарушает права истца. Следовательно, право пользования ответчика домом №*** N... в N... не сохраняется и подлежит прекращению.

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение в 2017 году. Ответчик своими действиями нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Следовательно, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению.

Удовлетворение требований истца, предъявленных к ответчику, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

От взыскания расходов, в том числе по оплате государственной пошлины истец отказался.

Руководствуясь ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Признать Соловьева Геннадия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №***) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Соловьева Геннадия Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН №*** с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л.Анпилова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года.