Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2019 ~ М-422/2019 от 14.05.2019

Дело 2-500/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тейково 06 июня 2019 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Шиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» к Душкиной Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» (далее - ООО «РКЦ «Тейковский») обратилось в суд с иском к Душкиной Т.А., в котором просит взыскать с ответчика образовавшуюся за период с 01.05.2017 года по 31 марта 2019 года включительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 280,99 рублей. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик Душкина Т.А. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. С 22.11.2016 года ответчик производит оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме. По состоянию на 29.04.2019 года размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 57 280,99 рублей. 14.11.2018 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 1 Тейковского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с Душкиной Т.А. задолженности в размере 41 558, 19 рублей за период см 01.05.2017 по 30.09.2018 года, однако определением от 04.12.2018 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «РКЦ «Тейковский» извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Душкина Т.А. извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по адресу регистрации по месту жительства (л.д.36,37,41), в судебное заседание не явилась, рассмотреть иск в свое отсутствие не просила.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.     Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, с октября 2016 года является ООО «Домком» (л.д.7-8, 9-12).

В соответствии с Агентским договором №01/16 от 15.11.2016 года ООО «Домком» поручило ООО «РКЦ «Тейковский» осуществлять начисление гражданам платежей за жилищно-коммунальные услуги, организацию сбора (приема) платежей граждан за оказанные управляющей компанией услуги и взыскание задолженности по платежам в судебном порядке (л.д.13-16).

Душкина Т.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, относящейся к государственному жилому фонду (л.д.21, 59-62) и зарегистрирована в нем по месту жительства, что подтверждается сведениями из ОВМ МО МВД России «Тейковский» (л.д.58) и справкой МБУ «МФЦ» (л.д.20).

Согласно представленным истцом справке по абоненту, выписок по лицевому счету, расчету задолженности, за период с мая 2017 года по март 2019 года включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 280,99 рублей (л.д. 21-37, 41). Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено.

Заявленные истцом требования основаны на положениях действующего жилищного законодательства, обоснованы представленными суду доказательствами, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

     Ссылка ответчицы Душкиной Т.А. в заявлении об отмене судебного приказа на отсутствие заключенного между ней и ООО «РКЦ «Тейковский» письменного договора несостоятельна, данный факт правового значения не имеет, поскольку ООО «РКЦ «Тейковский»,     предъявляя настоящий иск, действует в рамках агентского договора с управляющей компанией, а Душкина Т.А. как наниматель жилого помещения обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью, второй статьи 96 настоящего.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований гражданско-процессуального законодательства (ст.98 ГПК РФ) понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 918,43 рублей (л.д.5) подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» к Душкиной Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с Душкиной Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр «Тейковский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся по состоянию, в размере 57 280 (пятьдесят семь тысяч двести восемьдесят) рублей 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 918 (одна тысяча девятьсот восемнадцать) рублей 43 копейки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Архипова А.Р.