Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2024 (2-3246/2023;) ~ М-3014/2023 от 24.11.2023

УИД 37RS0010-01-2023-003866-59

Дело № 2-550/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2024 года                                                                                                              город Иваново

    Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Липенцева В.В.,

с участием истца Марычевой Н.А. и ее представителя Плехановой Е.А.,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Урлякова П.В. Косенкова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марычевой Надежды Анатольевны и заявлению третьего лица с самостоятельными требования относительно предмета спора Урлякова Павла Васильевича к Администрации города Иванова, Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Марычева Надежда Анатольевна обратилась в суд с иском к Администрации города Иванова, Управлению жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав его следующим.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 93,1 кв. м, в том числе жилой 60,3 кв. м, состоящего из комнат №№, находящегося в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено Администрацией города Иванова семье истца ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилую площадь в общежитии. С этого времени истец с детьми зарегистрирована и проживает в этом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № социального найма жилого помещения в соответствии с которым истцу и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4-х комнат, общей площадью 93,1 кв.м, в том числе жилой площадью 60,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Фактически указанная квартира является коммунальной, бывшим общежитием блочного тина, состоящей из восьми жилых комнат, четыре из которых (№ №) общей площадью 60,3 кв.м, занимает семья истца, две комнаты (№ №) общей площадью 26,4, кв.м принадлежат ФИО1, одну комнату (№), площадью 17,1 кв.м, занимает ФИО14, одну комнату (№), площадью 17,1 кв. м, занимает семья ФИО15. Сын истца <данные изъяты> По состоянию здоровья он должен проживать в изолированном жилом помещении, оборудованном отдельным санузлом. В 2007 году, с целью улучшения жилищных условий, в первую очередь в связи с необходимостью обеспечения безопасности для сына истца, и исключения нежелательных контактов с соседями истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры, позволяющая выделить отдельный санузел с ванной комнатой. Перепланировка заключалась в следующем: между помещением душевой (№) и туалетом (№) возведена гипсолитовая перегородка с закладкой дверного проема в туалет (№); во вновь образованном помещении организованы: коридор (№), ванная (№), туалет (№), из помещения коридора установлены дверные блоки в туалет и ванную комнату. Переустройство заключается в следующем: установка электрической плиты и мойки в помещении кухни, устройство ванной комнаты с установкой ванны и раковины. Произведенная перепланировка затронула места общего пользования в <адрес>. За период с 2007 года по настоящее время между жильцами <адрес> сложился порядок пользования местами общего пользования, выражающийся в пользовании моей семьей переоборудованной ванной комнатой и санузлом (№ №), жильцы, занимающие оставшиеся четыре комнаты, пользуются санузлом и душем в помещениях № №. При необходимости, в случае ремонта или неисправности санузла, они также могут воспользоваться санузлом и ванной комнатой в помещениях №, доступ в которые имеется через дверь из общей кухни. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, т.е. самовольно. Истец считает, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном (и, или) переустроенном состоянии, поскольку отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, что подтверждается Проектом переустройства и перепланировки <адрес> (комната №) в <адрес> в <адрес>, выполненном ООО Малое предприятие «Архитектурная мастерская Дрязгов и К»; Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по переустройству и перепланировке <адрес> (комнат №) в доме по <адрес> в <адрес>; Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ивановской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не создаст угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушит их права и законные интересы. 11.09.2023 Администрация города Иванова решением № отказала истцу в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, подп. 4.9 главы 4 Порядка принятия решений о согласовании или отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме» ввиду непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, подпунктом 4.2 главы 4 Порядка документов, а именно заявлений о согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства от всех собственников и/или нанимателей указанного жилого помещения. Жильцы занимающие жилые помещения № в <адрес> не дают официального согласия на сохранение произведенных перепланировки и переустройства, в связи с чем у истца нет возможности предоставить от них заявления. В то же время в соответствие с п. 5 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование представляет согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) неренланируемого жилого помещения по договору социального найма). Членами семьи нанимателя являются ФИО5 от имени которого действует истец, как его законный представитель, и ФИО13 выдавшая истцу доверенность с полномочиями, в том числе, на согласование перепланировки.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном (и или) переустроенном состоянии, в соответствии проектом переустройства и перепланировки <адрес> (комната № в <адрес>, в <адрес>, выполненном ООО Малое предприятие «Архитектурная мастерская Дрязгов и К».

В ходе рассмотрения дела в суд поступило заявление Урлякова Павла Васильевича о признании его третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, в котором он указывает, что согласно представленному истцом техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленному Публично-правовой компанией «Роскадастр» по состоянию на 08.06.2023, в спорной квартире также подверглись перепланировке помещения № №, а помещения № № - переустройству. Согласно данным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Верхне-Волжский филиал), которое составляло технический паспорт вышеуказанной квартиры по состоянию на 07.10.2019, в спорной квартире также имела место перепланировка помещения № (заделка дверного проема) (при этом данное изменение не отражено в техническом паспорте истца, составленном ППК «Роскадастр»). В данном помещении зарегистрирован Урляков П.В. Приведенные основания подтверждают, что предмет спора по указанному делу связан с защитой прав и законных интересов Урлякова П.В. 29.03.2022 Урляков П.В. обратился в ООО «АКС-Проект» с целью произведения обследования осуществленных ранее перепланировки и переустройства мест общего пользования квартиры. В соответствии с Техническим заключением по переустройству и перепланировке <адрес> в <адрес>, составленным 31.03.2022 ООО «АКС-Проект», установлено, что общая площадь <адрес> после проведения переустройства и перепланировки составляет 186,4 кв. м, в том числе, жилая 120,9 кв.м (по экспликации техпаспорта 2019 года Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»); переустройство и перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СП 54.13330.2016, СНиП 21-01-97, СП 70.13330.2012.; несущие конструкции - стены и перекрытия при переустройстве и перепланировке не затронуты; переустройство и перепланировка в квартире не влияют на несущую способность конструкций жилого дома в целом; выполненные изменения в данной квартире не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21 и СП 54.13330.2016; системы отопления и вентиляции остались без изменений и обеспечивают необходимые параметры микроклимата и воздухообмена согласно ГОСТ 30494-2011; коэффициент естественного освещения и уровень инсоляции помещений соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3685-21 и СП 54.13330.2016; все строительные и отделочные материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Указанным проектом и заключением охватываются вопросы разработки перепланировки и переустройство помещений № №. Согласно экспертному заключению специалистов произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают надежность и целостность дома и помещений в нем, не несут угрозу для проживания в нем людей.

В связи с изложенным третье лицо Урляков П.В. просит суд сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии, с учетом перепланировки в помещении № технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Верхне-Волжский филиал), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Урляков П.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании истец Марычева Н.А., ее представитель Плеханова Е.А., представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Урлякова П.В. Косенков О.М. заявленные ими требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации города Иванова и Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска просили отказать по основаниям, ранее изложенным в письменном отказе Администрации города Иванова на заявление Марычевой Н.А.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в лице опекуна ФИО2, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО8, ФИО14, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 93,1 кв. м, в том числе жилой 60,3 кв. м, состоящего из четырех комнат № №, находящегося в муниципальной собственности, в отношении которого с истцом заключен Договор социального найма жилого помещения № № от 19.04.2023.

Указанное жилое помещение ранее было предоставлено Администрацией города Иванова семье истца на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически квартира № № является коммунальной, бывшим общежитием блочного тина, состоящей из восьми жилых комнат, четыре из которых (№ №) общей площадью 60,3 кв.м занимает семья истца, две комнаты (№ №) общей площадью 26,4, кв.м занимает ФИО1, одну комнату (№) площадью 17,1 кв.м - ФИО14, одну комнату (№) площадью 17,1 кв. занимает семья ФИО9

<данные изъяты>.

Урляков П.В. проживает в комнатах № № <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору Урляков П.В. является единственным нанимателем занимаемых по договору комнат.

Занимаемые Урляковым П.В. комнаты № № также представляют собой изолированное жилое помещение в <адрес>, являющееся муниципальной собственностью.

В 2007 году, с целью улучшения жилищных условий и в связи с необходимостью обеспечения безопасности для сына, находящегося под опекой, истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры, позволяющая выделить отдельный санузел с ванной комнатой для личного пользования.

Произведенная истцом Марычевой Н.А. перепланировка заключалась в следующем: между помещением душевой (№) и туалетом (№) возведена гипсолитовая перегородка с закладкой дверного проема в туалет (№), во вновь образованном помещении организованы: коридор (№), ванная (№), туалет (№), из помещения коридора установлены дверные блоки в туалет и ванную комнату. Переустройство квартиры подразумевало под собой установку электрической плиты и мойки в помещении кухни, устройство ванной комнаты с установкой ванны и раковины.

Произведенные таким образом истцом перепланировки и переустройства затронули вышеуказанные места общего пользования в <адрес>.

Как следует из заявления третьего лица Урлякова П.В., самовольные перепланировки и переустройства его жилого помещения - комнат № № - и мест общего пользования им самим не производились; были осуществлены ранее прежними жильцами; он выяснил это, когда в 2022 году решил приватизировать комнаты, в которых он проживает.

В результате перепланировки в комнатах Урлякова П.В. № № заделан дверной проем между коридором и жилой комнатой; устроен дверной проем с установкой блока в перегородке между жилыми комнатами.

Кроме того, согласно Проекту по переустройству и перепланировке <адрес> в <адрес>, выполненному по заявке ФИО1 ООО «АКС-Проект», усматривается, в квартире в целом имеет место перепланировка и переустройство мест общего пользования, а именно: взамен четырех туалетов и душевой путем демонтажа перегородок дверными блоками между туалетами, демонтажа перегородки с дверным блоком между туалетом и душевой, установки перегородок и перегородок с дверными блоками на площади бывших помещений были устроены два туалета, ванная, душевая и умывальня; демонтированы раковины в туалетах, изменены места положения двух раковин и установлена новая раковина на кухне с присоединением к существующим стоякам водоснабжения и канализации; установлена стальная ванна и раковины в ванной и раковина в умывальной с присоединением к существующим стоякам водоснабжения и канализации; устроен стационарный душ в душевой с присоединением к существующим стоякам водоснабжения и канализации; установлена электрическая плита на кухне.

Изложенное также подтверждает, что в <адрес>, помимо произведенных в жилых помещениях заявителей перепланировки и переустройства, имеют место перепланировка и переустройство мест общего пользования.

11.09.2023 Администрация города Иванова решением № отказала Марычевой Н.А. в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, подп. 4.9 главы 4 Порядка принятия решений о согласовании или отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме» (далее – Порядок) ввиду непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, подпунктом 4.2. главы 4 Порядка документов, а именно заявлений о согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства от всех собственников и/или нанимателей указанного жилого помещения.

Выполненные перепланировки и переустройство в <адрес> препятствуют Урлякову П.В. в приватизации его комнат в данной квартире.

Истец Марычева Н.А. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Урляков П.В., лишены возможности оформить необходимые документы и права на их жилые помещения в административном порядке, в связи с чем обратились в суд с рассматриваемыми заявлениями.

Оценивая обоснованность их требований, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Положениями п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ установлено, что отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 Кодекса возложена на заявителя; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Частью 1 статьи 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно п. 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 за № 5176), указанные Правила (далее – Правила) определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Пунктом 1.7 Правил предусмотрены требования по переоборудованию и перепланировке помещений.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1 Правил).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, возможность сохранения спорных жилых помещений и квартиры в целом в переустроенном и перепланированном состоянии обусловлена установлением отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан либо создания угрозы их жизни или здоровью выполненным переустройством и перепланировкой.

Из представленных суду Марычевой Н.А. Проекта переустройства и перепланировки <адрес> (комната №) в <адрес> в <адрес> и Технического заключения от 10.07.2023 № 5, выполненных ООО Малое Предприятие «Архитектурная мастерская ДРЯЗГОВ и К», следует, что основные несущие конструкции квартиры на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненные изменения не затрагивают конструктивнее и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышают параметры разрешенного строительства. Проект выполнен в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 28.01.2000 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Переустройство и перепланировка данной квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «Жилые здания многоквартирные, СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Все строительные и отделочные материалы, принятые в процессе проведения работ, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ивановской области» № К-769 от 13.11.2023 подтверждается, что проект перепланировки и переустройства <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел VIII.

Из представленных суду Урляковым П.В. Проекта по переустройству и перепланировке <адрес> в <адрес> и Технического заключения от 31.03.2022, выполненных ООО «АКС-Проект», усматривается, что общая площадь <адрес> после проведения переустройства и перепланировки составляет 186,4 кв. м, в том числе, жилая 120,9 кв.м (по экспликации техпаспорта 2019 года Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»); переустройство и перепланировка <адрес> в <адрес> не противоречит строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СП 54.13330.2016, СНиП 21-01-97, СП 70.13330.2012.; несущие конструкции - стены и перекрытия при переустройстве и перепланировке не затронуты; переустройство и перепланировка в квартире не влияют на несущую способность конструкций жилого дома в целом; выполненные изменения в данной квартире не противоречат требованиям СанПиИ 2,1.3684- 21 И сп 54.13330.2016; системы отопления и вентиляции остались без изменений и обеспечивают необходимые параметры микроклимата и воздухообмена согласно ГОСТ 30494-2011; коэффициент естественного освещения и уровень инсоляции помещений соответствуют требованиям СавПиН 2,1.3685-21 и СП 54.13330.2016; все строительные и отделочные материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Указанным проектом и заключением охватываются вопросы разработки перепланировки и переустройство помещений 4, 8, 14-18. Согласно экспертного заключения специалистов произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают надежность и целостность дома и помещений и не несут угрозу для проживания в нем людей.

Оснований не доверять вышеуказанным проектам, техническим заключениям и сделанным в них выводам (в отсутствие доказательств обратного) у суда не имеется, поскольку они выполнены организациями, имеющими допуск к определенному виду или видам работ, влияющим на безопасность объектов капитального строительства, и, соответственно, полномочия на оказание соответствующего вида услуг, с учетом нормативно-технической документации, с непосредственным осмотром спорных жилых помещений, подробным описанием выполненных переустройства и перепланировки, выводы специалистов согласуются с иными представленными суду доказательствами, в связи с чем данные доказательства могут быть положены в основу решения суда.

Суду представлены также два технических паспорта на квартиру: Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленный Верхне-Волжским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Приуральского филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по состоянию на 08.06.2023 по заявке Марычевой Н.А., в котором отражено фактическое состояние квартиры и ее жилого помещения после перепланировки и переустройства; а также Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составленный Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 07.10.2019 по заявке Урлякова П.В., в котором отражено фактическое состояние квартиры и его жилого помещения после перепланировки и переустройства.

В более позднем Техническом паспорте от 08.06.2023 не отражена перепланировка, выполненная в комнатах Урлякова П.В. (№№), в связи с чем фактическое состояние помещений спорной квартиры следует учитывать согласно сведениям обоих Технических паспортов, представленных истцом и третьим лицом.

Иные жильцы спорной квартиры, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, своих возражений относительно возможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не заявили.

Порядок пользования переустроенной и перепланированной квартирой сложился; никто не настаивает на его изменении.

Таким образом, поскольку вышеописанные перепланировка и переустройство спорной <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Марычевой Н.А. и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Урлякова П.В. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежат удовлетворению.

В соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда может служить основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░»;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░;

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░»;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.10.2019.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.04.2024