Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2023 ~ М-742/2023 от 08.02.2023

Дело №

УИД     64RS0№-32

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 г.                                        <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение п адресу: <адрес>,комната 13.

В обосновании своих требований указывает, проживает <адрес>, комната 13 с 2012 года, вселялась как в общежитие. Решением суда от 10.10.2022г ответчик был обязан заключить договор социального найма с правом пользования, после чего истица заключила договор социального найма с Новопушкинским МО от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная комната находится в муниципальной собственности, наймодателем является Новопушкинское МО и не является аварийным жильем. Жилое помещение состоит из одной жилой комнаты общая площадь 30 кв м. истец выполняет все обязательства по оплате платежей, производит ремонт за свой счет. С целью участия в приватизации занимаемой ей комнат с передачей ее в собственность она 02.02.2023г обратилась в Новопушкинское МО с заявлением о бесплатной передачей в собственность, однако Администрация Новопушкинского МО ответила отказом, сославшись на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 64-АД560240 на балансе Новопушкинского МО стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании и что согласно части 3 статьи 41 Ф3№ «О государственной регистрации недвижимости и снятие государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращение прав на исходные обьекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрации прав на все объекты недвижимости образованные от таких объектов недвижимости. В связи с чем обращается в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили отзыв, согласно которому просят принять решение в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, комната 13 на основании договора социального найма, заключенного согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ об обязании заключения договора социального найма с правом пользования жилым помещением. ФИО1 заключила договор социального найма с Новопушкинским МО от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная комната находится в муниципальной собственности, наймодателем является Новопушкинское МО и не является аварийным жильем.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в Новопушкинское МО с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность. Администрация Новопушкинского МО отказала, сославшись на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на балансе Новопушкинского МО стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании и что согласно части 3 статьи 41 Ф3№ «О государственной регистрации недвижимости и снятие государственного кадастрового учета и государственной регистрации» прекращение прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрации прав на все объекты недвижимости образованные от таких объектов недвижимости.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Спорное жилой помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, суду не представлено, истица имеет право пользования жилым помещением.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░. 13 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░                     ░░░░5

░░░░░░░░░                 ░░░3