Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2171/2023 ~ М-1957/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-2171/2023

УИД 59RS0011-01-2023-002470-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                              17 июля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мишариной А.И.,

с участием истца Ячменева В.В.,

представителя ответчика администрации г.Березники Харитоновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Ячменева В.В. к администрации города Березники о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Ячменев В.В. обратился в суд к администрации города Березники с вышеуказанным иском, указав, что ..... на основании договора купли-продажи истец приобрел двухкомнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м, расположенную по адресу: ..... кадастровый №. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ..... площадью ..... кв.м, договор купли-продажи на данный земельный участок заключен не был, так как предыдущие собственники В.С. и В.П. право собственности на земельный участок не регистрировали. По сведениям Управления Росреестра информация о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствует. Право на земельный участок имеет статус правообладателя как ранее возникшее право, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю от ..... № за Минеевым Н.В. Истец земельным участком пользуется и владеет по настоящее время. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....., кадастровый №, общей площадью ..... кв.м.

Истец Ячменев В.В. в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Березники – Харитонова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Протокольным определением от ..... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Минеев Н.В.

Ответчик Минеев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Минеева Н.В.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Ячменев В.В. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: ..... на основании договора купли-продажи квартиры от ..... (л.д.8-9).

Жилое помещение, собственником которого является Ячменев В.В., расположено на земельном участке с кадастровым номером ....., общей площадью .....-..... кв.м, по адресу: .....

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью .......... кв.м, занимаемый 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: ....., отсутствует, правообладателем указанного земельного участка является Минеев Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ..... № (л.д.10-14).

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ..... следует, что данный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование для ведения личного хозяйства, выдано Минееву Н.В.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью ..... кв.м сформирован и поставлен на кадастровый учет ......

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок под дом предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, Ячменев В.В. имеет право на переоформление титула земельного участка. В связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на этот участок являются обоснованными, а потому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Ячменева В.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ячменева В.В. удовлетворить.

Признать за Ячменевым В.в., ..... года рождения (паспорт .....) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ......

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Ячменева В.В. на указанный земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (24.07.2023).

Судья                              (подпись)            Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья-