Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2024 ~ М-418/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-690/2024 (УИД:54RS0023-01-2024-000700-20)

Поступило в суд 17.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года     р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи     Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Марии Андреевны к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончарова М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 1961 году ей и ее семье совхозом «Шагаловский» для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался.

В указанной квартире она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Супруг ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. В квартире никто кроме нее не зарегистрирован и не проживает.

В 90-х годах Совхоз «Шагаловский» был реорганизован в СПК «Шагаловский». В 2008 году занимаемая ею квартира передана на баланс администрации Шагаловского сельсовета <адрес> на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ с администрацией заключён договор социального найма жилого помещения №.

Какие либо права на указанную квартиру за органами местного самоуправления не зарегистрированы, а потому она не имеет возможности приобрести право на указанную квартиру в порядке приватизации путём обращения к собственнику жилья.

Поскольку спорную квартиру она занимает на основании договора социального найма, то вправе приватизировать ее.

На основании изложенного истец Гончарова Мария Андреевна просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 33,2 кв.м, расположенную по <адрес>.

Истец Гончарова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании в полном объеме требований Гончаровой М.А. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из представленных документов, а именно копии Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между Администрацией Шагаловского сельсовета <адрес> и Гончаровой Марией Андреевной заключён договор найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 36 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.12-14).

Из Уведомления ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: ул. <адрес> (л.д.18).

Из Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре Межрайонного отдела № ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, д.<адрес> имеет общую площадь 33,2 кв.м, жилую площадь 23,4 кв.м (л.д.10-11).

Справка администрации Шагаловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу: <адрес> совместно с Гончаровой М.А. никто не проживает (л.д.19).

Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Гончарова Мария Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.20).

Постановлением администрации Шагаловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, объекту капитального строительства-квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым № присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.21).

Из копии Выписки из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности Шагаловского сельсовета <адрес> следует, что <адрес>, площадью 36 кв.м по <адрес> на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого фонда сельскохозяйственного производственного кооператива «Шагаловский» находится в собственности Шагаловского сельсовета <адрес> (л.д.22).

Из копии свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. После вступления в брак, жене присвоена фамилия Гончарова (л.д.24).

Копия Свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом Архивной службы администрации <адрес>, подтверждает, что Гончарова (Курашова) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала. Данные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно копии паспорта Гончаровой Марии Андреевны, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.8).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.27) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Гончаровой М.А. на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончаровой Марии Андреевны удовлетворить.

Признать за Гончаровой Марией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 33,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья                                    О.В.Черкасова