Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2023 ~ М-182/2023 от 07.03.2023

№2–322/2023

УИД 11RS0016-01-2023-000307-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Долгих Е.А.,

при секретаре Анисовец А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 14 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Сивергиной Ж. А., Чуча М. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сивергина П. М., Сивергиной В. М., Сивергиной Л. М. к ООО «Расчетный центр» о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

установил:

Сивергина Ж.А., Чуча М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сивергина П.М., Сивергиной В.М., Сивергиной Л.М., обратились в суд с иском к ООО «Расчетный центр» о возложении обязанности произвести текущий ремонт штукатурного слоя стен, текущий ремонт полов в подъездах многоквартирного дома №15 по ул. Мира с. Выльгорт, Сыктывдинского района; в первом подъезде дома 15 по ул. Мира с.Выльгорт установить стекла в оконные рамы на двойной слой оконной замазки; взыскать компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей в пользу каждого истца, штраф, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 14 000 рублей, расходы на приобретение компакт-дисков в размере 40 рублей и почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками <адрес> вышеуказанном доме, управление которым осуществляется ООО «Расчетный центр». Ответчиком услуги по осуществлению комплекса работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказываются не в полном объеме и ненадлежащего качества.

На основании определения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 25.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РемДом» и Государственная жилищная инспекция по Сыктывдинскому району.

Истцы Чуча М.В., Сивергина Ж.А., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель истца Чуча М.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сивергина П.М., Сивергиной В.М., Сивергиной Л.М. - Горфин Р.В. в судебном заседании поддерживаю заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Просил устранить недостатки, указанные в акте осмотра, на остальных требованиях не настаивал.

Представитель ответчика ООО «Расчетный центр» Мороз С.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что ремонтные работы в доме производятся. В настоящее время произведен ремонт стен. Также просил снизить заявленный к взысканию размер компенсации морального вреда и судебных расходов.

Третьи лица ООО «РемДом» и Государственная жилищная инспекция по Сыктывдинскому району, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Чуча М.В., Сивергина Ж.А. и их несовершеннолетние дети Сивергин П.М., Сивергина В.М., Сивергина Л.М. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей совместной собственности Чуча М.В. и Сивергиной Ж.А., являются потребителями услуг, оказываемых ответчиком.

Управление жилым домом 15 по ул. Мира с. Выльгорт осуществляет ООО «Расчетный центр».

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями (далее – Правила № 170).

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Кроме того, ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Пунктом 4.8.14 Правил №170 установлено, что на лестничных клетках должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки.

В силу п. 3.2.3 Правил № 170 окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками (п. 4.2.4.9).

Согласно п. 4.7.4 Правил № 170 окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада).

Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком.

В силу п. 4.7.2 Правил № 170 эксплуатации неисправности заполнений оконных и дверных проемов - неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

На основании п. 4.7.7 Правил № 170 заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы.

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п.4.4.1 Правил № 170).

В силу пункта 4.8.4 указанных Правил заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

В соответствии с п. 4.4.15 Правил заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом.

В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Как усматривается из акта осмотра, составленного начальником Государственной жилищной инспекции по Сыктывдинскому району, 01.06.2023 по поручению суда, в первом подъезде - оконные рамы, в двойном остеклении, фурнитура, штапики и замазка имеются. Стены окрашены и оштукатурены. Бетонное половое покрытие имеет незначительные выбоины, в связи с чем, необходимо произвести ремонт бетонного покрытия на лестничной площадке, устранить выбоины. Во втором подъезде - оконные рамы, в двойном остеклении, фурнитура имеется. На втором и третьем этажах штапики и замазка имеются частично. Стены окрашены и оштукатурены. Бетонное половое покрытие имеет незначительные выбоины, в связи с чем, необходимо произвести ремонт бетонного покрытия на лестничной площадке, устранить выбоины, на оконных раках восстановить штапики и произвести замазку.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса РФ).

Ответчик, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суду не представил.

Таким образом, заявленные требования истцов о возложении на ООО «Расчетный центр» обязанности провести ремонтные работы в подъездах дома 15 по ул. Мира с. Выльгорт в соответствии с актом осмотра являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку бездействием ответчика как исполнителя по договору управления многоквартирным домом ущемляются права истцов как потребителей, в силу ст. 15 и ч. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика надлежит взыскать в пользу истцов Сивергиной Ж.А. и Чуча М.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сивергина П.М., Сивергиной В.М., Сивергиной Л.М. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей каждому (на общую сумму 2500 рублей) и штраф в сумме 250 рублей каждому (на общую сумму 1250 рублей).

Также обращаясь в суд, истцы просят взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 14 000 рублей, расходы на приобретение компакт-дисков в размере 40 рублей и почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ в состав судебных расходов входят издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных документов, Чуча М.В. понесены документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей, расходы на приобретение двух компакт-дисков в размере 40 рублей, расходы по направлению искового заявления ответчику в размере 75 рублей 50 копеек.

Конституционный Суд РФ в Определении от 17.07.2007 №382-О-О отметил, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

По смыслу ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 112 Кодекса административного судопроизводства РФ, ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 3, 45 Кодекса административного судопроизводства РФ, статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11).

Учитывая объем и характер выполненной представителем работы, степень участия представителя в разрешении спора, в том числе участие в трех судебных заседаниях, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Чуча М.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы на приобретение двух компакт-дисков в размере 40 рублей, а также почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек, поскольку данные расходы являются необходимыми для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «Расчетный центр» подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Чуча М. В. (<данные изъяты> Сивергиной Ж. А. (<данные изъяты>), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сивергина П. М. (<данные изъяты>), Сивергиной В. М. (<данные изъяты>), Сивергиной Л. М. (<данные изъяты> удовлетворить.

Возложить на ООО «Расчетный центр» (ОГРН 1081109000312, ИНН 1109008786) обязанность устранить недостатки по содержанию многоквартирного дома № 15 по ул. Мира в с. Выльгорт, а именно:

В первом подъезде:

- произвести ремонт бетонного покрытия на лестничной площадке, устранить выбоины;

Во втором подъезде:

- произвести ремонт бетонного покрытия на лестничной площадке, устранить выбоины;

- на оконных раках восстановить штапики и произвести замазку.

Взыскать с ООО «Расчетный центр» в пользу Сивергиной Ж. А. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 250 рублей.

Взыскать с ООО «Расчетный центр» в пользу Чуча М. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сивергина П. М., Сивергиной В. М., Сивергиной Л. М., компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, по 500 рублей каждому, штраф в размере 1000 рублей по 250 рублей каждому.

Взыскать с ООО «Расчетный центр» в пользу Чуча М. В. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 50 копеек, иные расходы, признанные необходимыми, в размере 40 рублей.

Взыскать с ООО «Расчетный центр» в доход бюджета муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.

Судья Е.А. Долгих

Копия верна