Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2021 ~ М-353/2021 от 01.07.2021

Дело № 2-371/2021

УИД 60RS0005-01-2021-000806-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года                                                         город Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Антоненковой И.В.,

при секретаре Королевой Я.А.,

с участием представителя Ивкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеклунова Владимира Алексеевича к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Ивкина Е.В., представляющая интересы Шеклунова В.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, состоящего из двух контуров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане расположенных по адресу: <адрес>.

Свои требования представитель истца обосновывает тем, что Шеклунов В.А. на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв. м с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, состоящий из двух контуров, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, Шеклунову В.А. на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 4700 кв. м, согласно плану участка, на обороте указанного свидетельства, земельный участок является многоконтурным, участок на котором расположен жилой дом, площадью 3600 кв. м, другой 1100 кв. м.

На кадастровом учете с 1999 года, стоят участки площадью 3200 кв. м, и площадью 1500 кв. м.

    При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанных земельных участков, их местоположение было согласовано с Администрацией СП «Лычевская волость», и с другими смежными землепользователями, однако уведомлениями Великолукского межмуниципального отдела Управления государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, о приостановлении от 23 марта 2021 года, 27 апреля 2021 года, 06 мая 2021 года, кадастровые работы приостановлены, основной причиной является несоответствие сведений в свидетельстве на право собственности на землю с межевыми планами, а именно отсутствие в свидетельстве многоконтурности участка с КН №.

Земельные участки находятся в фактическом пользовании Шеклунова В.Ас момента их предоставления, и на протяжении более 15 лет в границах, отраженных в межевых планах от 26.04.2021 и 19.04.2021, спора по их границам со смежными правообладателями не имеется, границы согласованы.

В судебное заседание истец Шеклунов В.А. не явился от его поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Ивкина Е.В. исковые требования Шеклунова В.А. уточнила, а именно просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3447 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1609 кв.м, состоящего из двух контуров, в остальном исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить, также пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1609 кв.м всегда был многоконтурным, хотя в свидетельстве на праве собственности на землю план земельных участков не соответствует фактическому землепользованию.

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области, представитель ответчика Администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области будучи извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С учетом, отсутствия возражений ответчиков и третьего лица, и на основании ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено частями 1 и 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.1 и п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с частями 1 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Шеклунов В.А. на основании Распоряжения Администрации Лычевской волости № от ДД.ММ.ГГГГ приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 0,47 га, о чем Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Великолукского района выдано Свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделение Шеклунову В.А. в собственность земельного участка в <адрес>, площадью 0,47 га, подтверждается Архивной выпиской Администрации сельского поселения «Лычевская волость» из похозяйственной книги № лицевой счет № за 2007-2011 годы.

Согласно выписке из ЕГРН Шеклунову В.А. на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, площадью 1500 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН Шеклунову В.А. на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 3200 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

Ивкина Е.В., представляя интересы Шеклунова В.А., 16.03.2021 обратилась в Великолукский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлениями об осуществлении действий по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении вышеуказанных земельных участков.

Уведомлением от 23.03.2021 № о приостановлении осуществления действий по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав Великолукский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, известил Ивкину Е.В. о приостановлении осуществления таких действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что информация о смежных земельных участках, указанных в Плане земельного участка к Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствует информации о смежных земельных участках, указанных в межевом плане от 10.03.2021. При установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно в межевом плане указан смежный земельный участок №, однако в акте согласования отсутствуют сведения о нем.

Рекомендовано доработать межевой план в связи с выявленными замечаниями. Установлен срок для устранения причин приостановления действий по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав до 23.06.2021.

26 апреля 2021 года кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Р.А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.

Уведомлением от 06.05.2021 Великолукский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в связи с подачей заявления и документов от 29.04.2021 для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета, сообщил Ивкиной Е.В. о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, так как информация о смежных земельных участках, указанных в плане земельного участка к Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствует информации о смежных земельных участках, указанных в межевом плане от 26.04.2021. Рекомендовано обосновать противоречия по смежным земельным участкам.

Уведомлением от 23.03.2021 № о приостановлении осуществления действий по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав Великолукский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, известил Ивкину Е.В. о приостановлении осуществления таких действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № по следующим основаниям: Из содержания раздела «Исходные данные» межевого плана от 10.03.2021 следует, что при подготовке межевого плана кадастровый инженер использовал документы в соответствии, с которыми площадь земельного участка составляет 1609 кв. м. Указанные документы не содержат описание местоположения границ земельного участка №, соответствующее представленному в межевом плане. Рекомендовано в «Заключении кадастрового инженера» привести обоснования для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленной в межевом плане от 10.03.2021 информацией, а именно для утонения земельного участка в качестве многоконтурного, привести сведения и документы, обосновывающие существование границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет.

Рекомендовано доработать межевой план в связи с выявленными замечаниями. Установлен срок для устранения причин приостановления действий по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав до 23.06.2021.

19 апреля 2021 года кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Р.А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.

Уведомлением от 27.04.2021 Великолукский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в связи с подачей заявления и документов от 22.04.2021 для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета, сообщил Ивкиной Е.В. о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по причинам изложенным в Уведомлении от 23.03.2021 №.

Судом установлено, что согласно Свидетельству на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4700 кв. м в <адрес>, состоящий согласно схеме, прилагаемой к Свидетельству, из двух контуров с площадью 3600 кв. м и 1080 кв. м, предоставлен в собственность Шеклунову В.А. в 1999 году.

В Едином государственном реестре недвижимости с 1999 года имеются сведения о двух земельных участках в <адрес>, принадлежащих Шеклунову В.А. на основании вышеуказанного Свидетельства на право собственности на землю: с кадастровым номером №, площадью 3200 кв. м., и с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельных участков отсутствует.

Кадастровым инженером изготовлены межевые планы, в которых границы спорных земельных участков определены по фактическому пользованию, существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3200 кв. м, а земельного участка с кадастровым номером № составляет 1609 кв. м, последний земельный участок состоит из двух контуров, площадью 805 и 803 кв. м. Размеры площадей земельных участков находятся в пределах, установленных для Лычевской волости решением собрания депутатов Великолукского района №18 от 13.10.2017. Границы с собственниками смежных участков согласованы.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шеклунова Владимира Алексеевича к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района об установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 26 апреля 2021 года, подготовленном кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Р.А.В..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1609 кв. м, состоящий из двух контуров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 19 апреля 2021 года, подготовленном кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Р.А.В..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года.

Судя И.В. Антоненкова