Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1531/2023 ~ М-599/2023 от 13.03.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суда <адрес>

в составе председательствующего судьи Рыбак Е.А.,

при секретаре М.А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Г.М. к Р.Н.Н. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и по иску Р.Н.Н. к П.С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В предварительном судебном заседании установлено, что П.Г.М. обратилась в суд с иском к Р.Н.Н. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, мотивируя заявленные требования тем, что между истом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Истец полагает, что ответчик обманным путем вынудил истца подписать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и полагает, что указанный договор является мнимой сделкой. Согласно пункту 3 Договора денежная сумма в размере 3 500 000 руб. передана ответчиком Р.Н.Н. истцу. Однако никаких денег истец не получила. Ответчик, пользуясь доверием П.Г.М., вынудил ее подписать и оформить договор, обещая в дальнейшем передать денежные средства. Кроме того не соответствует действительности акт приема передачи спорной квартиры, поскольку до настоящего времени истец совместно со своим сыном проживает в указанной квартире. Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры является ответчик. В связи с вышеизложенным истец просит суд признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между П.Г.М. и Р.Н.Н. недействительным; применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное состояние, путем возврата квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцу П.Г.М.

Р.Н.Н. обратился в суд с иском к П.С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент заключения договора, в квартире был зарегистрирован и проживал сын продавца – ответчик П.С.В. При совершении сделки купли-продажи П.Г.М. обещала, что в течении ближайшего времени ее сын снимется с регистрационного учета и освободит квартиру. Однако до настоящего времени этого не произошло. На основании изложенного Р.Н.Н. просит суд прекратить в отношении П.С.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; выселить П.С.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что в производстве Октябрьского районного суда <адрес> имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны:

- дело № (в производстве судьи Рыбак Е.А.) по иску П.Г.М. к Р.Н.Н. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным;

- дело № (в производстве судьи Рыбак Е.А.) по исковому заявлению Р.Н.Н. к П.С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Таким образом, в производстве суда имеются два однородных дела, в которых участвуют одни и те же стороны, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с частью 4 статьи 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

В предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражали против объединения дел в одно производство с учетом, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

При указанных обстоятельствах, усматриваются основания для объединения указанных гражданских дел в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 151, 152 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Объединить в одно производство для совместного рассмотрения дело № 2862/2023 по исковому заявлению П.Г.М. к Р.Н.Н. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и дело № 2-1531/2023 по исковому заявлению Р.Н.Н. к П.С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Судья Е.А. Рыбак