Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2024 (2-6619/2023;) ~ М-5384/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-359/2024 УИД 53RS0022-01-2023-007054-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием ответчика Захаровой В. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ТК Новгородская" к Демиденко Е.И., Захаровой В.И., Захарову Д.И., Демиденко И.Ю. и Демиденко Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО "ТК Новгородская" (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к Демиденко Е. И., Захаровой В. И., Захарову Д. И. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 181 195 руб. 75 коп. и пени в размере 114 309 руб. 32 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за тепловую энергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Демиденко И. Ю. и Демиденко Е. Ю.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения ответчика Захаровой В. И., не признавшей исковые требования, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №2-4356/2021, №2-1167/2020, №2-4892/2022, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как установлено судом из письменных материалов дела, материалов дел №2-4356/2021, №2-1167/2020, №2-4892/2022, а также объяснений участвующих в судебном заседании лиц, в квартире, расположенной по адресу: ..... (далее по тексту также – Квартира № 41), находящейся в муниципальной собственности, на условиях социального найма по месту жительства зарегистрированы ответчики: Демиденко Е. Ю., .....; Демиденко Е. И. - с .....; Захаров Д. И. - ..... Демиденко И. Ю., .....; Захарова В. И. - ......

Истец Общество, являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку горячего водоснабжения и теплоснабжение в находящийся многоквартирный жилой дом по адресу: .....

Также из письменных материалов дела судом установлено, что за период с мая 2018 года по июль 2022 года по Квартире № 14 имеется задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 181 195 руб. 75 коп.

Обоснованность представленных истцом расчетов размера задолженности судом проверена, а потому размер задолженности ответчиков и период ее образования считаются судом установленными.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержалось и в ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п. 33 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", требования истца подлежат удовлетворению, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.

Как установлено судом из письменных материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, а также показаний свидетеля ФИО оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями лиц, участвующих в деле, и письменными материалами дела, с января 2017 года ответчик Захарова В. И. в Квартире № 41 не проживает, вывезла принадлежащие ей личные вещи. После добровольного выезда из Квартиры № 41 на другое постоянное место жительства Захарова В. И. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения не принимает. ..... Захарова В. И. проживала ..... с Баженовым Д. А. по месту его жительства.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства спора судом установлено, что в Квартире № 41 ответчик Захарова В. И. не проживает ....., общего хозяйства с нанимателем жилого помещения (с ответчиком Демиденко Е. И.) не ведет, членом семьи нанимателя жилого помещения (применительно к ЖК РФ) не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым спорным помещением и сохранении за ответчиком такого права между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным факт непроживания ответчика Захаровой В. И. в спорном жилом помещении длительное время, факт добровольной утраты ею связи с прежним жилым помещением и его нанимателем.

Перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Захарова В. И. утратила право пользования Квартирой № 41 с 2017 года. Соответственно, с указанного времени на данного ответчика как бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг. Следовательно, в удовлетворении требований Общества к данному ответчику о взыскании задолженности и пени надлежит отказать как не основанных на законе.

Подлежит частичному удовлетворению и требование Общества о солидарном взыскании пени за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 9.1 ст. 15 Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками Демиденко Е. И., Захарова Д. И., Демиденко И. Ю. и Демиденко Е. Ю. платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени за период с 11 июля 2018 года по 12 сентября 2023 года на общую сумму 114 309 руб. 32 коп. за нарушение сроков внесения платежей.

Правильность представленного истцом расчета пени судом проверена. Размер заявленных ко взысканию пени соразмерен последствиям нарушения вышеуказанными ответчиками обязательств.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, с учетом даты достижения ответчиками Демиденко И. Ю. и Демиденко Е. Ю. совершеннолетия, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца Общества подлежит взысканию:

солидарно с Демиденко Е. И. и Захарова Д. И. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 369 руб. 36 коп., пени в размере 50 482 руб. 49 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 163 руб. 50 коп.;

солидарно с Демиденко Е. И., Захарова Д. И. и Демиденко И. Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 009 руб. 87 коп., пени в размере 41 860 руб. 46 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 246 руб. 59 коп.;

солидарно с Демиденко Е. И., Захарова Д. И., Демиденко И. Ю. и Демиденко Е. Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61 816 руб. 52 коп., пени в размере 21 966 руб. 37 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 744 руб. 96 коп.

Так как решение суда состоялось в пользу истца Общества, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины:

солидарно с Демиденко Е. И. и Захарова Д. И. - 2 163 руб. 50 коп.;

солидарно с Демиденко Е. И., Захарова Д. И. и Демиденко И. Ю. - 2 246 руб. 59 коп.;

солидарно с Демиденко Е. И., Захарова Д. И., Демиденко И. Ю. и Демиденко Е. Ю. - 1 744 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО "ТК Новгородская" (.....) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО "ТК Новгородская":

солидарно с Демиденко Е.И. и Захарова Д.И. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2018 года по 18 января 2020 года в размере 53 369 руб. 36 коп., пени в размере 50 482 руб. 49 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 163 руб. 50 коп.;

солидарно с Демиденко Е.И., Захарова Д.И. и Демиденко И.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19 января 2020 года по 16 июля 2021 года в размере 66 009 руб. 87 коп., пени в размере 41 860 руб. 46 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 246 руб. 59 коп.;

солидарно с Демиденко Е.И. .....), Захарова Д.И. (..... Демиденко И.Ю. ..... и Демиденко Е.Ю. .....) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17 июля 2021 года по июль 2022 года в размере 61 816 руб. 52 коп., пени в размере 21 966 руб. 37 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 744 руб. 96 коп.

В удовлетворении иска ООО "ТК Новгородская" к Захаровой В.И. (.....) отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 05 марта 2024 года.

Председательствующий М. В. Юршо

Мотивированное решение составлено 07 марта 2024 года.