Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5953/2023 ~ М-4416/2023 от 13.07.2023

копия Дело ...

Строка 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником ... расположенной по адресу: .... Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на квартиру. Квартира является единственным местом проживания истца. На жилплощади истца кроме неё также был зарегистрирован и проживал ответчик, которого как полагала истец, зарегистрировала временно, однако по ошибке ответчику поставили постоянную регистрацию.

Ответчик долгое время не проживает в вышеуказанной квартире, так как убыл в неизвестном направлении с вещами еще зимой 2023 ... выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, все коммунальные платежи оплачивает истец

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

В связи с тем, что ответчик фактически проживает в другом месте, однако за него начисляют коммунальные платежи, а он не живет в квартире и не платит, истец вынуждена платить повышенные коммунальные платежи, что нарушает её законные права собственника.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу РТ, ..., данные сведения подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ...

В указанной квартире зарегистрирован также ответчик ФИО2 Однако ответчик в указанной квартире не проживает, так как выехал на другое постоянное место жительства. Совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивет. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования квартирой не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является.

Учитывая то, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд полагает, что необходимо признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья : подпись

Копия верна

Судья Е.В. Фахрутдинова