Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2023 ~ М-231/2023 от 31.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баргузин» к <ФИО>1, <ФИО>3, <ФИО>2 о возложении обязанности привести лестничную площадку дома в состояние в соответствии с нормами и требованиями правил противопожарного режима,

УСТАНОВИЛ:

в обосновании исковых требований указано, что ООО УК «Баргузин» осуществляет управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес>. ООО УК «Баргузин» и отделом надзорной деятельности и профилактической работы проведен совместный осмотр, по результатам которой был составлен акт совместного осмотр от <дата>, в соответствии с которым на лестничной площадке третьего этажа шестого подъезда около квартир <номер> и <номер> установлена металлическая дверь отгораживающая часть общего имущества и препятствующая безопасной эвакуации людей при пожаре, что нарушает Правила противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>. По настоящее время дверь не демонтирована.

В связи с тем, что собственники отказались принимать предписания от <дата>, предписания от <дата> были скинуты в почтовый ящик. <дата> было размещено предписание на первом этаже подъезда о необходимости демонтажа двери и составлен акт.

<ФИО>1, <ФИО>3 являются собственниками <адрес> мкд <номер> <адрес> в <адрес>, около которой установлена дверь, препятствующая эвакуации, а также отгораживающая часть общедомового имущества.

<ФИО>2 является собственниками <адрес> мкд <номер> <адрес> в <адрес>, около которой установлена дверь, препятствующая эвакуации, а также отгораживающая часть общедомового имущества.

Истец просит суд возложить солидарно обязанность на <ФИО>1, <ФИО>3 и <ФИО>2 привести лестничную площадку <адрес> в соответствие с нормами и требованиями Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, а именно: демонтировать дверь и коробку (рамы) от двери, расположенной около квартир <номер> и <номер> <адрес> в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца <ФИО>5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили. Судебное извещение, направленное по месту жительства и регистрации ответчиков возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, у суда имеются основания для признания извещения ответчиков надлежащим, в связи с чем, с учетом согласия истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Управление надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; З) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Статей 34 Федерального закона от <дата> №69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

Согласно п.п. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер> (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) в состав общего имущества, включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пп. "д" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 1479 (ред. от <дата>) на объектах защиты запрещается: снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации.

В силу п. 26 Правил запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

Пп. "а" п. 27 Правил при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств;

П. <дата> Приказа МЧС России от <дата> N 194 "Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...") установлено, что в лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой более одного этажа, как правило, - с армированным стеклом. Допускается вместо армированного стекла использование стекла с классом защиты не ниже СМ4 по ГОСТ 30826 или противопожарных дверей с остеклением, соответствующим указанному классу защиты.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления обеспечивается, в том числе собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ (абз. 1 п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления домом.

Судом установлено, что <ФИО>1 и <ФИО>3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата>.

<ФИО>2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата>.

Истец ООО УК «Баргузин» на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией данного многоквартирного дома.

<дата> представителем ООО УК «Баргузин» и должностным лицом Отдела надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС РФ по <адрес> проведен осмотр общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены нарушения требований пожарной безопасности – на лестничной клетке третьего этажа около квартир <номер> имеется металлическая дверь, отгораживающая часть общего имущества, что подтверждено протоколом осмотра от <дата> и актом от <дата>.

Из текста искового заявления следует, что предписания от <дата> и от <дата> были скинуты в почтовый ящик, поскольку собственники указанных помещений отказались в нарочном получении данных предписаний.

Согласно акту размещения предписаний о необходимости демонтажа дверей от <дата> в первых этажах подъездов <номер>,2,4,5,6,7 <адрес> в <адрес> были размещены предписания о необходимости демонтировать двери, отгораживающие часть общего имущества дома.

Таким образом, установление двери на лестничной клетке третьего этажа около квартир <номер> и <номер> отгораживающей часть общего имущества, повлекло уменьшение площади межквартирной лестничной площадки, и, как следствие, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 29 Жилищного. кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Действующее законодательство, а именно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, устанавливает запрет собственников жилых помещений в многоквартирном доме на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Исходя из положений указанных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, влекущей уменьшение размера общего имущества. В его отсутствие нельзя признать такую реконструкцию проведенной в соответствии с требованиями закона. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Между тем, в нарушение приведенных выше правовых норм, решение собственников помещений многоквартирного дома о реконструкции квартиры ответчиков с присоединением к ним части общего имущества - общей лестничной площадки – не принималось, доказательств иного суду не представлено.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что собственники квартир <номер> и <номер> <адрес> в <адрес> произвели самовольную установку двери на лестничной площадке 3-го этажа, в результате чего перед указанными квартирами образовался тамбур за счет части общего имущества многоквартирного дома без согласия собственников помещений в данном доме, что является нарушением ч. 3 ст. 36 ЖК РФ.

Кроме того, установка двери нарушает требования пожарной безопасности при использовании коридора общего пользования, права и интересы других лиц по беспрепятственному пользованию межквартирным коридором общего пользования, в связи с чем, истец вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, ответчики обязаны устранить препятствия в пользовании общим имущество многоквартирного дома путем демонтажа самовольно возведенной двери и коробки от двери на вышеуказанной лестничной площадки.

Принимая во внимание, что дверь на лестничной площадке была возведена как в результате неправомерных действий собственниками квартир <номер> и <номер>, в связи с неделимостью предмета обязательства, на основании ст. 305, п. 1 ст. 322 ГК РФ ответственность по настоящему иску должна быть возложена на ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда - в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Баргузин» удовлетворить.

Обязать солидарно <ФИО>1, <дата> г.р., паспорт <номер>, <ФИО>3, <дата> г.р., паспорт <номер>, <ФИО>2, <дата> г.р., паспорт <номер>, привести лестничную площадку <адрес> в соответствие с нормами и требованиями Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, а именно: демонтировать дверь и коробку (рамы) от двери, расположенной около квартир <номер> и <номер> <адрес> в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения принят судом в окончательной форме <дата>.

Судья Т.Н. Глухова