Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3800/2024 ~ М-1912/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-3800/2024

УИД 66RS0007-01-2024-002880-42

Мотивированное решение составлено 13 августа 2024 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 06 августа 2024 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при помощнике судьи Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Форум Сервис» к Мезенцевой Елене Александровне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Форум Сервис» предъявило к Мезенцевой Е.А. иск о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

- по л/с № по <адрес> в <адрес> в сумме 73.819 рублей 26 коп.;

- по л/с № по нежилому помещению – офис № в <адрес> в <адрес> в сумме 391.660 рублей 80 коп.;

- по л/с № по машино-месту № в <адрес> в <адрес> в сумме 13.519 рублей 73 коп.;

- по л/с № по машино-месту № в <адрес> в <адрес> в сумме в сумме 13.519 рублей 73 коп.;

- по л/с № по машино-месту № в <адрес> в <адрес> в сумме в сумме 13.519 рублей 73 коп.

Всего на сумму 506.039 рублей 25 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48.762 рубля 04 коп., с продолжением начисления на дату фактической оплаты задолженности.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 8.748 рублей 10 коп.

В заявлении указано, что Мезенцева Е.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оф. №, <адрес> в <адрес>, трех машино-мест №№, № в нежилом помещении встроенно-пристроенной подземной автостоянки по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и актом приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании решения внеочередного общего собрания собственников нежилого помещения (паркинга) по адресу: <адрес>, <адрес> (протокол внеочередного общего собрания собственников нежилого помещения (паркинга) от ДД.ММ.ГГГГ) управление данным домом и помещением подземной парковки осуществляет управляющая организация - ООО «Форум Сервис».

ООО «Форум Сервис» надлежащим образом исполняет свои обязательства. Общество осуществляет расчеты с поставщиками коммунальных услуг, а также оказывает услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Владельцам помещений управляющая компания ежемесячно направляет квитанции и счет на оплату, сумма к оплате в которых рассчитана по тарифам поставщиков коммунальных услуг – в части коммунальных платежей, и по тарифам, утвержденным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, - в части платежей за техническое обслуживание и содержание имущества дома.

Размер платы за содержание и текущий ремонт помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 53,00 рубля за 1 кв.м. в месяц, действующий до ДД.ММ.ГГГГ, утвержден на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, службу контроля доступа, за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть за исключением коммунальных ресурсов, потребляемых в целях обслуживания общего имущества (КРСОИ), в размере 57,00 рублей за 1 кв.м. в месяц, действующий с ДД.ММ.ГГГГ, утвержден на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер платы за управление, содержание и ремонт нежилого помещения (паркинга) в размере 36,53 рублей за 1 кв.м. в месяц, действует с ДД.ММ.ГГГГ, утвержден внеочередным общим собранием собственников нежилого помещения (паркинга) (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

У собственника помещений Мезенцевой Е.А. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 506.039 рублей 25 коп. На эту задолженность начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48.762 рубля 04 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Форум Сервис» ШустачинскаяН.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Мезенцева Е.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнения по иску не выразила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Мезенцева Е.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оф. №, <адрес> в <адрес>, трех машино-мест №№, № в нежилом помещении встроенно-пристроенной подземной автостоянки по адресу: <адрес>, <адрес>

Управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и нежилого помещения (паркинга) осуществляет управляющая организация – ООО «Форум Сервис».

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 указанного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

ООО «Форум Сервис» предъявляет требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

- по л/с № по <адрес> в <адрес> в сумме 73.819 рублей 26 коп.;

- по л/с № по нежилому помещению – офис № в <адрес> в <адрес> в сумме 391.660 рублей 80 коп.;

- по л/с № по машиноместу № в <адрес> в <адрес> в сумме 13.519 рублей 73 коп.;

- по л/с № по машиноместу № в <адрес> в <адрес> в сумме в сумме 13.519 рублей 73 коп.;

- по л/с № по машиноместу № в <адрес> в <адрес> в сумме в сумме 13.519 рублей 73 коп.

Всего на сумму 506.039 рублей 25 коп.

Пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48.762 рубля 04 коп.

В отсутствие иного расчета задолженности суд принимает расчет, представленный истцом.

Таким образом, с Мезенцевой Е.А. надлежит взыскать в пользу ООО «Форум Сервис» в возмещение задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг 506.039 рублей 25 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48.762 рубля 04 коп.

Требование о продолжении начисления пени на дату фактической оплаты задолженности является законным и обоснованным.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины 8.748 рублей 10 коп., уплаченной юридическим лицом при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Форум Сервис» (ИНН №) к Мезенцевой Елене Александровне (СНИЛС №) о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить:

взыскать с Мезенцевой Елены Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форум Сервис» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 506.039 (пятьсот шесть тысяч тридцать девять) рублей 25 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48.762 (сорок восемь тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 04 коп.;

продолжить начисление пени на дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать с Мезенцевой Елены Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форум Сервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 8.748 (восемь тысяч семьсот сорок восемь) рублей 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья