Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1119/2024 (2-4727/2023;) ~ М-3386/2023 от 18.10.2023

       Заочное Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                                   <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Ахриевой Р.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> (далее – Администрация) к Кагермановой А. З. об истребовании из чужого незаконного владения имущества,

          установил:

В ходе мониторинга муниципального имущества стало известно, что неустановленными лицами заключен договор передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ- <адрес> общей площадью 53.6 кв.м, с кадастровым номером 06:05:0100009:3041, находящейся в <адрес> якобы от имени главы <адрес> - Евлоева У.Х. заверенный якобы печатью администрации <адрес>, в собственность Кагермановой А. З.. Указанное жилое помещение якобы передано администрацией постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение якобы передано администрацией <адрес> передано Кагермановой А.З. На основании указанного незаконного договора зарегистрированы права на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, регистрация указанной сделки также якобы проводилось с участием сотрудника администрации <адрес> - некоего Илиева С. К. - на основании доверенности выданной якобы главой <адрес> Евлоевым У.Х. Между тем, в администрации <адрес> нет сотрудника, указанного в доверенности, на основании которой проведена регистрация сделки и соответственно доверенность главой <адрес> Евлоевым У.Х. в установленном порядке ему не выдавалась. Указанная информация подтверждается также записями из журнала регистрации доверенностей. Однако указанная выше информация не соответствует действительности, поскольку администрацией постановление № от 22.05.2023    не издавалось, как пояснил работник администрации - Оздоев А.Х., указанный составителем вышеуказанного постановления: проект данного постановления он не готовил и на подписание главе <адрес> соответственно не представлял. Подпись, учиненная на указанном договоре и постановлении, не является подписью главы <адрес> Евлоева У.Х. Просит удовлетворить исковые требования.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержав исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Исследовав и изучив доказательства, установлено следующее.

Согласно п. 3 ст. 154 ЕК РФ, договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право отчуждения имущества принадлежит его собственнику.

В силу ч. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В материалах дела представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице главы Евлоева У.Х. и Кагермановой А.З. о передачи в собственность жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 06:05:0100009:3041 общей площадью 53.6 кв.м. находящееся по адресу: РИ, <адрес>,принаддежащая на праве собственности Администрации <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Кагерманова А.З.

Истец в своем иске указывает, что администрацией вышеуказанное постановление не издавалось и глава администрации <адрес> Евлоев У.Х. вышеперечисленные документы-договор № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление от № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность не подписывал, воли на отчуждение вышеуказанной квартиры не давал.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ, договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право отчуждения имущества принадлежит его собственнику.

В силу ч. 1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Как разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из материалов дела следует, что Администрация <адрес> не совершала действий, направленных на отчуждение жилого помещения с кадастровым номером 06:05:0100009:3041 в собственность Кагурмановой А.З., однако право собственности на это помещение было зарегистрировано за последним на основании недостоверных сведений, а также несуществующего документа - Постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными...

В соответствии со ст. ст. 301, 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из содержания приведенной нормы следует, что последствия сделки в смысле ст.302 ГК РФ (возврат имущества из чужого незаконного владения лицом, считающим себя собственником имущества) возможно тогда, когда имущество добросовестным приобретателем приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Администрации <адрес> (далее – Администрация) к Кагермановой А. З. об истребовании из чужого незаконного владения имущества удовлетворить полностью.

    Признать недействительными (ничтожными) постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения (квартиры) в собственность Кагермановой А. З. и договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения(квартиры) с кадастровым номером 06:05:0100009:3041, общей площадью    53.6    кв.м.,    расположенного по адресу:    г.    Назрань, <адрес> собственность Кагермановой А. З..

Признать недействительной доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную от имени главы <адрес> Евлоева У. Х. на имя Илиева С. К..

    Истребовать из чужого незаконного владения Кагермановой А. З. квартиру с кадастровым номером    06:05:0100009:3041 общей      площадью 53.6 кв.м., расположенную по адресу:    г.    Назрань,    <адрес>.

Прекратить право собственности Кагермановой А. З. на квартиру с кадастровым номером 06:05:0100009:3041 общей площадью 53.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности администрации муниципального образования «<адрес>» на квартиру с кадастровым номером 06:05:0100009:3041 общей площадью 53.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истребовать из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрационное дело в отношении жилого помещения – <адрес> кадастровым номером 06:05:0100009:3041.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна: Судья