Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2020 ~ М-406/2020 от 25.08.2020

Дело №2-472/2020

65RS0008-01-2020-000579-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 годаг.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи                                                         О.В. Лавровой,

при секретаре судебного заседания                                              И.С. Гущиной,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к Громову Г. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд указанным выше иском, в обоснование которого указала следующее.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от 04 июня 2012 года Громову Г.А. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Громов Г.А. с 11 сентября 2012 года значится зарегистрированным по данному жилому помещению, между темдлительное время не проживает в указанном жилом помещении, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 06 июля 2020 года составляет <данные изъяты> рублей. До настоящего времени жилое помещение находится в пользовании ответчика, квитанции по оплате коммунальных платежей и ключи от жилого помещения в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа не сданы, с регистрационного учета Громов Г.А. не снялся. Таким образом, своими действиями ответчик препятствует администрации Невельского городского округа распоряжаться своим имуществом для удовлетворения потребностей категорий граждан, нуждающихся в получении жилья.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 30, ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 687 Гражданского кодекса РФ, просит признать Громова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Администрация, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечила, уважительных причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла.

Громов Г.А., уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявив ходатайство о проведении судебного заседания с использованием видеоконференц-связи, не явился, уважительных причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67, частей 1 – 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которымпри временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что Громову Г.А. предоставлено в пользование по договору социального найма № от 04 июня 2012 года жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения, Громов Г.А. зарегистрирован в данной квартире с 11 сентября 2012 года по настоящее время.

Из акта обследования указанного жилого помещения от 07 июля 2020 года, составленного сотрудником администрации Невельского городского округа и сотрудником ООО «Жилсервис», следует, что ответчик Громов Г.А. в квартире не проживает длительное время, входная дверь в квартиру закрыта на ключ. По словам соседей в квартире проживают посторонние люди.

Из телефонограмм, составленных 19, 21 и 29 октября 2020 года, следует, что Громов Г.А. проживает и трудоустроен в <адрес>.

Наличие задолженности по оплате за коммунальные услуги подтверждается выпиской из единой расчетной книжки от 06 июля 2020 года, согласно которойзадолженность по ЖКУ по состоянию на 06 июля 2020 годасоставляет <данные изъяты> рубль.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживает в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства.

Доказательств, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении обусловлено отсутствием для этого возможности, как и то обстоятельство, что непроживание в квартире является временным и вынужденным Громовым Г.А. в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, в этой связи суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что администрация Невельского городского округа в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, требования истца удовлетворены, с ответчика в бюджет Невельского городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Невельского городского округа к Громову Г. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Громова Г. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Громова Г. А. государственную пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Невельского городского суда                                                      О.В. Лаврова