Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2023 ~ М-82/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-396/2023

УИД 42RS0035-01-2023-000226-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол                                         11 апреля 2023 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего                    Ширениной А.И.,

при секретаре                            Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова А. Б., Санниковой Н. А., Санниковой У. И. к Администрации Таштагольского муниципального района о признании право собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Санников А.Б., Санникова Н.А, Санникова У.И. обратились в суд с иском к Администрации Таштагольского муниципального района, в котором просят квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № № частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Снять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № №, с государственного кадастрового учета. Признать право собственности Санникова А. Б. на 1/3 долю в части жилого дома, Санниковой У. И. на 1/3 долю в части жилого дома, Санниковой Н. А. на 1/3 долю в части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № №.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанная в договоре № о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Администрацией г.Таштагола и Санниковым Б. В., Санниковой У. И., Санниковой Н. А., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, общей площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м.

На кадастровом учете в настоящее время находятся два объекта недвижимости, а именно: трехкомнатная квартира с кадастровым № №, адрес: <адрес> и часть жилого дома с кадастровым № №, адрес: <адрес>.

При обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Кемеровской области-Кузбассу им было сообщено, что сведения о зарегистрированных правах собственности и об иных вещных правах на объект капитального строительства № в ЕГРН отсутствуют, поэтому снятие государственного кадастрового учета объекта капитального строительства возможно только в судебном порядке.

Истцы Санников А.Б., Санникова У.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Истец Санникова Н.А, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Носкова О.М., Носков В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что указанная в договоре № о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Администрацией г. Таштагол и Санниковым Б. В., Санниковой У. И., Санниковой Н. А., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является часть жилого дома, общей площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Данным положением процессуального закона установлена недопустимость пересмотра определенных вступившими в силу судебными постановлениями правоотношений сторон и установленных в связи с этим фактов, в том числе и тогда, когда при новом обращении заявитель представляет новые доказательства, которые могли повлиять на выводы суда об установлении имеющих значение для дела обстоятельств.

В силу статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Принимая во внимание, что решение по делу № имеет преюдициальное значение при разрешении спора по настоящему делу, суд полагает прекратить производство о заявленным исковым требованиям, поскольку истцом было реализовано право обращения в судебном порядке с требованиями о признании квартиры часть жилого дома, и данные требования были удовлетворены.

При установленных решением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для разрешения требований о признании квартиры часть жилого дома, в связи с чем производство по иску относительной указанной части исковых требований подлежит прекращению.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании договора № о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Таштагола и Санниковым Б. В., Санниковой У. И., Санниковой Н. А., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, общей площадью 138,7 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м.

Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиала № БТИ Таштагольского муниципального района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, общей площадью 138.7 кв.м., жилой площадью 92.4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, с кадастровым № №, является частью жилого дома с площадью 138.7 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, с кадастровым № №, является квартирой. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) квартира и часть жилого дома признаются самостоятельными видами жилых помещений.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, а также разъяснений, данных в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» и п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Таким образом, из материалов дела следует, что жилое помещение, принадлежащее истцам Санниковым, на праве общей совместной собственности имеет два этажа, учитывая цокольный, состоит из четырех жилых комнат и других помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, расположенных в индивидуально-определенном здании, расположенном на обособленном земельном участке, где находятся помещения вспомогательного использования.

Также, в спорном жилом доме, предназначенном для проживания, являющимся объектом индивидуального жилищного строительства, отсутствует общее имущество, данный дом не содержит в себе элементы общего имущества, не имеет мест общего пользования, следовательно, не включает элементов многоквартирного дома.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, то удовлетворение иска с учетом решения Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым действующим правовым регулировании являлась ранее приобретенная ими квартира.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании квартиры частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым № №, является частью жилого дома с площадью 138.7 кв.м., в связи с чем, за истцами право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым № №, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░> – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – <░░░░░>, <░░░░░> – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № № ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № №.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.