Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2023 ~ М-705/2023 от 20.06.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к администрации <адрес> об изменении условий договора купли-продажи земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, по встречному иску <данные изъяты> М к администрации <адрес>, К о прекращении права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

К обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований следующее.

На основании решения Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг К принадлежит на праве собственности часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № присвоен почтовый адрес части жилого дома с кадастровым номером №, образованной в результате раздела жилого дома и считается следующим: РФ, <адрес>, часть №.

На основании решения суда произведена государственная регистрация права истца на указанное недвижимое имущество.

Часть №, выделенная в собственность истцу, фактически расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 644 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от дд.мм.гггг утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 644 кв.м. по адресу: <адрес>, на два земельных участка (земли населенных пунктов): с условным кадастровым номером ЗУ1 площадью 322 кв.м. с присвоением почтового адресу: РФ, <адрес>; с условным кадастровым номером ЗУ2 площадью 322 кв.м. с присвоением почтового адресу: РФ, <адрес>. Установлен вид разрешенного использования земельных участков: блокированная жилая застройка. Также предварительного согласовано предоставление земельных участков в собственность: РО. по адресу: <адрес>; К по адресу: <адрес>. На РО. и К возложена обязанность проведение работ по образованию земельных участков в соответствии со схемой расположения земельных участков, осуществить их постановку на государственный кадастровый учет.

Согласно договора № купли-продажи земельного участка, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка от дд.мм.гггг, К в собственность передан застроенный земельный участок площадью 322 кв.м., находящийся в ведении администрации <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, произведена государственная регистрация права дд.мм.гггг.

При составлении плана земельного участка, составленного дд.мм.гггг ООО «<данные изъяты>» выявлено следующее: часть № жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., которой владеет и пользуется истец, расположен на чужом земельном участке с кадастровым номером №, который фактически находится в пользовании РО. При этом часть № жилого дома, которой владеет и пользуется РО., расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который фактически находится в пользовании истца.

Данная ошибка была допущена в постановлении администрации <адрес> от дд.мм.гггг № в пунктах № и №.

В результате допущенной ошибки истец принял в собственность на основании договора № купли-продажи земельного участка, вид разрешённого использования: блокированная жилая застройка от дд.мм.гггг земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена часть № жилого дома, находящегося в собственности РО.

К обращалась в администрацию <адрес> с заявлением об изменении условий договора купли-продажи земельного участка. Однако её заявление до настоящего времени не исполнено. Разрешение спорного вопроса возможно только в судебном порядке.

С учетом заявления об увеличении исковых требований от дд.мм.гггг К просила:

1. Прекратить право собственности РО. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

2. Анести изменения в п.1.1 Договора № купли-продажи земельного участка, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка от дд.мм.гггг, заключенного между МКУ «Земельный комитет» и К, изменив текст «Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка» на № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка»;

3. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости: аннулировать запись регистрации права собственности К на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка;

4. Истребовать у РО. из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка;

5. Зарегистрировать за К право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка;

РО. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации <адрес> и К о прекращении права собственности на земельный участок и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных требований ответчик (истец по встречному иску) РО. указал, что согласно постановления администрации <адрес> «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставлении земельных участков в собственность» № от дд.мм.гггг, договора № купли-продажи земельного участка, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка от дд.мм.гггг, истцу подлежал передаче в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая истцу на праве собственности и находится в его фактическим владении.

Впоследствии, земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован на имя РО., при этом находится в фактическом владении к К

РО. просит:

1. Прекратить право собственности К на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

2. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости аннулировать запись регистрации права собственности РО. на земельный участок с кадастровым номером 68:28:00000220:531, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка;

3. Зарегистрировать за РО. право собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) К не явилась, просила рассмотреть дела в её отсутствие.

От истца К представлено заявление об отказе части исковых требований, а именно в части: внесения изменений в п.1.1 Договора № купли-продажи земельного участка, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка от дд.мм.гггг, заключенного между МКУ «Земельный комитет» и К, изменив текст «Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка» на № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка»; и истребования у РО. из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Отказ от иска оформлен отдельным заявлением, подписан истцом, последствия, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК известны и понятны.

Также от истца (ответчика по встречному иску) К в суд поступило заявление о признании встречных исковых требований РО. в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны.

Представитель истца С в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) РО. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. От РО. поступило заявление о признании иска К в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ понятны.

Представители ответчика администрации <адрес> и третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, МКУ «Земельный комитет», судебный пристав-исполнитель ОСП по Рассказовскому и <адрес>м УФССП по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ отказ от иска и принятие его судом является основанием для прекращения производства по делу.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным принять отказ истца (ответчика по встречному иску) К от части требований и прекратить производство по делу в данной части, поскольку это противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание встречного искового заявления истцом (ответчиком по встречному иску) К и признание иска ответчиком (истцом по встречному иску) Р, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К, дд.мм.гггг года рождения, (№), и встречные исковые требования Рустамова М, дд.мм.гггг года рождения, (паспорт 6808 510930), - удовлетворить.

Прекратить право собственности Рустамова М на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости: аннулировать запись регистрации права собственности К на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Зарегистрировать за К право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Прекратить право собственности К на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости: аннулировать запись регистрации права собственности Рустамова М на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Зарегистрировать за Рустамовым М право собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка.

Производство в части заявленных К требований о внесении изменений в п.1.1 Договора № купли-продажи земельного участка, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка от дд.мм.гггг, заключенного между МКУ «Земельный комитет» и К, изменив текст «Кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка» на № кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка»; и истребования у Рустамова М из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блокированная жилая застройка – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                           <данные изъяты>

Решение в окончательной форме принято дд.мм.гггг.

Судья                                                                                <данные изъяты>