Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3710/2023 ~ М-554/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-3710/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года                                                                                                   город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Петренко Л.Н., при секретаре Луговкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился с вышеуказаным иском в суд к ответчику, указав, что с 1987 г. на основании решения Совета Министров Тувинской АССР «О социальной поддержке творческой интеллигенции – членов Союза художников ССРСР», Постановления Совета Министров РСФСР от 01.10.1976№546 «О мерах по дальнейшему развитию изобразительного искусства в РСФСР в свете решений ХХIV съезда КПСС» ему как художнику Тувинской художественно-производственной мастерской Художественного фонда РСФСР для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Истец является членом Союза художников с 1980 г., в 1994 <адрес> прекратил свою деятельность, однако он с семьей остался проживать в указанной квартире. С 1987 года по сегодняшний день, то есть в течение 36 лет истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется указанной квартирой, постоянно там проживает.

Просит признать право собственности за истцом на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право собственности за Мэрией <адрес>.

Определением суда от 15.02.2023 г. определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Определением суда от 20.03.2023 г. привлечено в качестве третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО14, действующая по доверенности, первоначальное исковое заявление поддержала по указанным основаниям, просила удовлетворить, уточненное исковое заявление от 13.04.2023 г. не поддержала.

В судебное заседание представитель Мэрии <адрес> не явился, извещен, о причинах неявки не известил, ходатайств об отложении не заявил, суд признает неявку не уважительной, дело рассматривается без его участия.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно абзацу 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из анализа вышеприведенных норм права и разъяснений высших судебных инстанций следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, согласно удостоверению Всероссийского творческой общественной организации «Союз художников России», выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО17 с 1980 г. является членом Международной ассоциации изобразительных искусств – Юнеско.

Из справки-подтверждения от 27.01.2023 г., составленного соседями ФИО9, ФИО18 ФИО11, истец ФИО19 с 1982 года проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 10.11.2021 г., от 08.02.2023 г., с 15 октября 2020 года квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из ответа Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла от 21.08.2019 г., квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального жилищного фонда Мэрии г. Кызыла.

Из ответа Министерства земельных, имущественных отношений Республики Тыва от 13.02.2020 г., квартира по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Республики Тыва не учтена.

Согласно ответу Министерства культуры Республики Тыва от 26.05.2020 г., жилое помещение по адресу: квартира по адресу: <адрес> не числится на балансе.

Заявлением от 27.08.2020 г. ФИО8 обращался на имя начальника Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии <адрес> для включения в реестр муниципального жилищного фонда спорную квартиру и заключить с ни договор социального найма.

Из ответа Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла от 30.04.2020 г., сообщает, что направлены письма в Территориальное управление федерального агентства и имущественных отношений РТ о предоставлении информации о принадлежности в федеральной либо республиканской собственности имущество.

Из ответа Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла от 03.01.2021 г., на обращение истца о включении с ним договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, о не предоставлении основного документа, подтверждающего основание для заключения.

Согласно выписке из акта освидетельствования во ВТЭК к справке серии ВТЭ-51 №, ФИО20 является инвалидом второй группы бессрочно с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ФИО8 с 1980 года является членом Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России», Тувинского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» «Союз художников Республики Тыва», с 1987 года владеет квартирой по адресу: <адрес>, с 2006 года оплачивает коммунальные услуги и взносы за спорное жилое помещение. В подтверждение указанного довода, истцом представлены квитанции и чеки об оплате расходов по коммунальным услугам.

Также, истец ссылается на то, что в спорном жилом помещении выросли его дети: ФИО21, ФИО22, ФИО23, медицинские карточки, истории о болезни на детей, в подтверждение того, что они проживали в квартире по адресу: <адрес>.

Так, из медицинской карты сына истца - ФИО3 местом жительства указан адрес: <адрес>, внуков – ФИО24 ФИО12, ФИО13, ФИО13, местом жительства которых указана квартира по адресу: <адрес>.

Из ответа ГБУ «Национальный архив РТ» от 03.04.2023 г. сообщает об отсутствии сведений о предоставлении ФИО8 квартиры ФИО1 художественной производственной мастерской Художественного фонда РСФРС по адресу: <адрес>.

Так, решением Исполнительного комитета Кызылского городского совета народных депутатов №253 от 12.06.1987 утвержден список граждан, заселяемых в жилой дом по адресу: <адрес>. Также направлен список, в котором данные истца отсутствуют.

Согласно ответу Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии г. Кызыла от 29.03.2023 г., заявлений от ФИО8 в Департамент в отношении квартиры по адресу: <адрес>, не поступало.

Таким образом, исходя из представленных доказательств судом достоверно установлено, что истец ФИО8 с 1987 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, в период владения не скрывал факта нахождения имущества в его владении, давностное владение не прекращалось, несет бремя по его содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате расходов по коммунальным услугам.

С учетом отсутствия возражения ответчика, а также отсутствия каких-либо претензий по поводу указанного жилого помещения в течение длительного времени с 1987 г. по настоящее время, суд считает иск ФИО8 обоснованным.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

Право собственности истца на указанный дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░25 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░