11RS0004-01-2023-000942-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми
в составе судьи Баталова Р.Г.,
при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,
с участием истца Логунова С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 30 мая 2023 года гражданское дело №2-962/2023 по исковому заявлению Логунова СМ к Швецову ВВ о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Логунов С.М. обратился в Печорский городской суд Республики Коми с иском к Швецову В.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ********** в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что спорный земельный участок перешел в его владение на основании договора купли-продажи от **.**.** и расписки в получении ответчиком денежных средств за проданный земельный участок. С указанного времени истец оплачивает членские взносы, пользуется вышеуказанным садовым земельным участком для личных нужд, вступил в члены СНТ «Энергетик».
**.**.** истец обратился с заявлением, в котором уточнил исковые требования, просит прекратить право пользования Швецова ВВ земельным участком с кадастровым номером ****, расположенным по адресу: ********** признать за Логуновым СМ право собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: **********
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МР «Печора», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца СНТ «Энергетик».
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель администрация МР «Печора» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.
Ответчик Швецов В.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
Представитель СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ГОСУДАРТСВЕННОГО АКТА на право пожизненного наследуемого владения землей №... Швецову В.В. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок №... расположенный по адресу: **********
Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик» создано **.**.**.
На основании нотариально удостоверенной расписки от **.**.** Логунов С.М. приобрел у Швецова В.В. земельный участок, расположенный по адресу: ********** за **** рублей.
Из справки председателя СНТ «Энергетик» от **.**.** следует, что Логунов С.М. является членом СНТ «Энергетик», первоначальный взнос выплачен в **.**.** году.
На основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Энергетик», состоявшегося **.**.** Логунов С.М. принят в члены «Энергетик» и ему выделен садовый участок №....
Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Ст. 265 Гражданского кодекса РФ (как в редакции от 12.08.1996, так и в ныне действующей редакции) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Действовавшим до 01.03.2015 пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Материалами дела подтверждается создание (организация) садоводческого товарищества «Энергетик», и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов. Логунов С.М. с **.**.** года добросовестно и на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного садоводческого объединения; использует участок по его целевому назначению, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженность по их уплате у истца отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у Логунова С.М. права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными приведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности переоформления прав на участок в связи с добровольным отказом владельца земельного участка Швецова В.В. от прав на земельный участок.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на предоставление собственность, суду не представлено и судом не добыто.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
По убеждению суда, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что Швецов В.В., которому спорный земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, отказался добровольно от своих прав и обязанностей, вытекающих из права пользования земельным участком, расположенным в границах садоводческого объединения, поскольку он совершил действия, направленные на его отчуждение (ст. 153, 160 Гражданского кодекса РФ в редакции от 12.08.1996), не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик», после **.**.** года не пользовался участком, не нес расходы по его содержанию, что подтверждается, в том числе, объяснениями истца.
Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Логуновым С.М. исковых требований о прекращении права Швецова В.В. пожизненного наследуемого владения земельным участком ********** и признании за истцом права собственности на указанный земельный участок и их удовлетворении.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Логунова СМ удовлетворить.
Прекратить право Швецова ВВ пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью **** кв.м., расположенного по адресу: **********
Признать за Логуновым СМ право собственности на земельный участок площадью **** кв.м., расположенного по адресу: **********
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Р.Г. Баталов
Мотивированное решение составлено 30.05.2023.