Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-846/2023 ~ М-693/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-846/2023

            (УИД 26RS0016-01-2023-000912-51)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года                                                            город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Сенченко С.А., с участием помощника прокурора Кировского района Миллер В.Г., представителя истца Сухинского Е.Г. – Остальцова С.Н., действующего на основании доверенности, а также удостоверения № 3643 и ордера № с 282088, ответчиков Токарева М.А., Токаревой О.М., представителя третьего лица сектора по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования и молодежной политики администрации Кировского городского округа Ставропольского края, Колтуновой М.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Сухинского Евгения Геннадьевича к Токареву Михаилу Анатольевичу, Токаревой Олесе Михайловне, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сухинский Е.Г., действуя через своего представителя по доверенности Остальцова С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Токареву М.А., Токаревой О.М., ФИО4., ФИО5. о выселении из жилого помещения.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований был привлечен сектор по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования и молодежной политики администрации Кировского городского округа, выполняющей функции органа опеки и попечительства в Кировском районе.

Из поданного искового заявления следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом доме, также зарегистрированы ответчики, что нарушает права и законные интересы истца, а также членов его семьи, жены Бойчук О.А. и несовершеннолетних детей.

Ответчики членами семьи истца не являются, при этом отказываются добровольно покидать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение и продолжают проживать в нем, не имея на то законных оснований.

На основании изложенного истец просит суд выселить ответчиков Токарева М.А., Токареву О.М., ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Кировскому району снять семью Токаревых с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Сухинкий Е.Г. не явился, воспользовался правом на представителя.

В судебном заседании представитель истца Сухинского Е.Г. по доверенности Остальцов С.Н. заявленные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, а также взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Ответчики Токарев М.А., Токарева О.М. в судебном заседании исковые требовании признали и не возражали против их удовлетворения.

Данное признание иска судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица сектора по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования и молодежной политики администрации Кировского городского округа Ставропольского края, Колтунова М.В. в судебном заседании считала исковые требования Сухинского Е.Г. не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Кировскому городскому округу в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Кировского района Миллер В.Г. в судебном заседании своим заключением считал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив поданный иск, выслушав процессуальных участников, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Так, согласно договора купли-продажи недвижимости от 16.03.2013 года Сухинский Е.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Сухинкий Е.Г.

Кроме истца в указанном доме зарегистрированы и проживают Токарев М.А., Токарева О.М., ФИО4, ФИО5, то есть ответчики по делу.

Согласно адресной справке № 31/486 от 10.05.2023 года, имеющейся в материалах дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Сухинскому Е.Г. зарегистрированы Бойчук О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токарев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токарева О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, Токарев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токарева О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, поскольку они не являются членами его семьи, проживают в его доме не имея на то законных оснований, что нарушает права и законные интересы его, а также членов его семьи.

Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3).

Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Вышеизложенное, в соответствии с частью 5 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, является основанием для выселения Токарева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токареву О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом требования искового заявления об обязании Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Кировскому городскому округу снять ответчиков Токарева М.А., Токареву О.М., ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713), далее - Правила, регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 раздела 6 вышеуказанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом данное требование носит заявительный характер и не может быть принудительно возложено на государственный орган.

В соответствии со статья 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сухинский Е.Г. уплатил Филиалу МРКА АК № 156 г.Пятигорск вознаграждение адвоката Остальцова С.Н. по соглашениям № 06 от 30.01.2023 года, № 06 от 30.01.2023 года и № 66 от 28.08.2023 года 30 000 рублей (квитанции к приходному кассовому ордеру № 8 от 31.01.2023 года, № 89 от 25.07.2023 года, № 95 от 31.08.2023 года на общую сумму 30 000 рублей, имеются в материалах дела).

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Принимая во внимание размер вознаграждения представителя истца Сухинского Е.Г. – Остальцова С.Н., продолжительность и сложность дела, объем оказанных юридических услуг, суд считает необходимым взыскать солидарно с Токарева М.А., Токаревой О.М. в пользу Сухинского Е.Г. судебные расходы по оплате услуг представителя, но не в указанной сумме 30 000 рублей, а с учетом разумности снижает её до 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухинского Евгения Геннадьевича к Токареву Михаилу Анатольевичу, Токаревой Олесе Михайловне, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить Токарева Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Токареву Олесю Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Отказать Сухинскому Евгению Геннадьевичу в возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Кировскому городскому округу по снятию ответчиков Токарева Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Токареву Олесю Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Токарева Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Токареву Олесю Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Токарева Михаила Анатольевича, Токаревой Олеси Михайловны в пользу Сухинского Евгения Геннадьевича в счет возмещения судебных расходов денежные средства в размере 20 000 рублей, в остальной части этого требования, в сумме 10 000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

       Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2023 года.

    Судья                                          И.О.Кононов