Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2853/2024 ~ М-2294/2024 от 28.05.2024

Дело № 2-2853/2024

74RS0031-01-2024-004274-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

представителя истца Красильника А.А.,

представителя ответчика – адвоката Кушнаренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чопурова А.А.о. к Асанову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УС Т А Н О В И Л:

Чопуров А.А-оглы обратилась в суд с иском к Асанову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 27.04.2024. В данном жилом помещении регистрирован ответчик, который был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности покупателя на данную квартиру.

Просит признать Асанова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины. (л.д. 3-5)

Истец Чопуров А.А-оглы извещался судом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возращена с отметкой «истек срок хранения». (л.д. 37)

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении истца о рассмотрении дела.

Представитель истца Красильник А.А, действующий на основании нотариальной доверенности от 27.05.2024 (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснила, что он приобрел данное жилое помещение с торгов, поскольку на нее было обращено взыскание по решению суда. После регистрации права собственности ему стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик. Через супругу Асанова А.С. он просил сняться его с регистрационного учета, но ответчик не отреагировал. Указал, что на момент приобретения им квартиры, в ней никто не проживал. Затем он продал квартиру истцу Чопурову А.А-оглы.

Ответчик Асанов А.С. извещался по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ. (л.д. 36)

Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Кушнаренко И.В., действующая на основании ордера №157495 от 03.07.2024 (л.д. 24), пояснила в судебном заседании, что позиция ответчика ей неизвестна, просила вынести законное и обоснованное решение.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора Скляр Г.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Чопуров А.А-оглы явлется собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается договором купли продажи от 27.04.2024 и выпиской из ЕГРН. (л.д. 8-9)

Согласно пункту 8 указанного договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован Асанов А.С., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Лиц, сохраняющих право пользования, не имеется.

Факт регистрации ответчика Асанова А.С. по адресу: <адрес обезличен> подтверждается адресной справкой. (л.д. 11,21)

В материалы дела представлен акт о не проживании, согласно которому Асанов А.С. в квартире, расположенном по адресу: <адрес обезличен> не проживает. (л.д. 10)

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, ответчик какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу, каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание изложенное, следует признать Асанова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Рассматривая исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вынесение отдельного судебного акта о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданина является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения, само по себе снятие гражданина с регистрационного учета носит заявительный характер, в связи с чем, данное исковое требование удовлетворению не подлежит.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д. 7)

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Чопурова А.А.о. (паспорт <номер обезличен>) к Асанову А.С. (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Асанова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

В удовлетворении исковых требований о снятии Асанова А.С. с регистрационного учета, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года