Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 ~ М-401/2023 от 06.04.2023

дело № 2-636/23 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года                             г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чундышко ФИО5 к администрации муниципального образования «Понежукайское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чундышко А.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Понежукайское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ее супругу Чундышко А.А. предоставлен земельный участок в соответствии с постановлением главы Понежукайского сельсовета от 20.06.1992 г. №1032.

Ее супруг Чундышко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Теучежского района УЗАГС Республики Адыгея 20.06.2014 г. После его смерти наследственным имуществом стал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

Впоследствии распоряжением главы МО «Понежукайское сельское поселение» № 163 от 11.07.2017 г. адрес земельного участка изменен с «ул. Горького, №», на «ул. Ю. Хачмамука, №

Она вступила в наследство после смерти супруга на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>3 от 31.01.2017 г. Согласно свидетельству оно подтверждает возникновение права собственности на наследуемый земельный участок.

В данном свидетельстве о праве собственности на землю площадь выделенного земельного участка указана как 1700 кв.м., соответственно, в выписке из ЕГРН указана данная площадь.

Для проведения межевания спорного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлено заключение и установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3093 кв.м. Участок освоен и огорожен, но площадь превышает предельные размеры земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки МО «Понежукайское сельское поселение» в зоне Ж-1, зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем выполнение межевого плана не представляется возможным.

При выделении земельного участка в 1992 г. данные о площади выделенного земельного участка указаны были без инструментальных измерений.

Вплоть до 2001 года межевание земельных участков в РФ не производилось, точного инструмента для замера у специалистов не было при проведении работ по размежеванию участков, именно поэтому площадь участка в документе не совпадает с реальными данными, полученными при использовании совершенного и точного оборудования.

Несанкционированного изменения границ участка собственником не было допущено, что подтверждается отсутствием со стороны органа местного самоуправления и других лиц с 1992 г. претензий. Данным земельным участком в данных границах наша семья пользуется с 1992 г., каких-либо земельных споров с этим земельным участком не возникало.

Таким образом, декларированная площадь спорного земельного участка равна 1700 кв.м., тогда как фактическая площадь равна 3093 кв.м.

Признание права собственности на земельный участок по фактической площади необходимо истцам для внесения верных данных о площади земельного участка в ЕГРН.

Просит удовлетворить иск и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> с уточненной фактической площадью, равной 3093 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном разбирательстве представляла по доверенности Ашинова М.Ш. Представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают, просят удовлетворить, суду доверяют.

Представитель ответчика – администрации МО «Понежукайское сельское поселение» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражают, при разрешении иска полагаются на усмотрение суда, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в надлежащем порядке, составу суда доверяют.

Суд, изучив представленные материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзацы первый и второй).

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Установлено в судебном заседании подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ее супругу Чундышко А.А. предоставлен земельный участок в соответствии с постановлением главы Понежукайского сельсовета от 20.06.1992 г. №1032.

Чундышко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственным имуществом стал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, <адрес>.

Впоследствии распоряжением главы МО «Понежукайское сельское поселение» № 163 от 11.07.2017 г. адрес земельного участка изменен с «ул.Горького, №», на «ул. Ю. Хачмамука, №

Истец ФИО2 вступила в наследство после смерти супруга на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству оно подтверждает возникновение права собственности на наследуемый земельный участок.

В данном свидетельстве о праве собственности на землю площадь выделенного земельного участка указана как 1700 кв.м., соответственно, в выписке из ЕГРН указана данная площадь.

Для проведения межевания спорного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлено заключение и установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3093 кв.м. Участок освоен и огорожен, но площадь превышает предельные размеры земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки МО «Понежукайское сельское поселение» в зоне Ж-1, зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем выполнение межевого плана не представляется возможным.

При выделении земельного участка в 1992 г. данные о площади выделенного земельного участка указаны были без инструментальных измерений.

Вплоть до 2001 года межевание земельных участков в РФ не производилось, точного инструмента для замера у специалистов не было при проведении работ по размежеванию участков, именно поэтому площадь участка в документе не совпадает с реальными данными, полученными при использовании совершенного и точного оборудования.

Несанкционированного изменения границ участка собственником не было допущено, что подтверждается отсутствием со стороны органа местного самоуправления и других лиц с 1992 г. претензий. Данным земельным участком в данных границах наша семья пользуется с 1992 г., каких-либо земельных споров с этим земельным участком не возникало.

Таким образом, декларированная площадь спорного земельного участка равна 1700 кв.м., тогда как фактическая площадь равна 3093 кв.м.

Признание права собственности на земельный участок по фактической площади необходимо истцам для внесения верных данных о площади земельного участка в ЕГРН.

Изложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чундышко ФИО6 к администрации муниципального образования «Понежукайское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чундышко ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> с уточненной фактической площадью 3093 кв.м.

Настоящее решение является основанием возникновения права собственности и внесения в ЕРГН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, равной 3093 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея путем подачи апелляционной жалобы через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

    Председательствующий                                А.Х. Чич

    Копия верна