Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2023 ~ М-644/2023 от 16.08.2023

УИД: 05RS0023-01-2023-000954-79 № 2-739/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2023 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску Омаровой ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Омарова Ф.М. обратилась в суд с иском к администрации СП «сельсовет Стальский» Кизилюртовского района РД и третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра РФ по РД о признании права собственности земельный участок, площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:06:000015:514. При этом истец ссылается на то, что ей, Омаровой ФИО9, в 2008 году решением администрации сел. Стальское был предоставлен земельный участок на праве собственности по адресу: РД, <адрес>, площадью 500 кв.м., на основании её заявления в МО с. Стальское.

С этого времени, то есть, в течение более 15 лет она владеет земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, уплачиваю налоги, проявляет заботу об имуществе и принимает все меры к его сохранению. Земельный участок ею полностью огорожен, поставлен фундамент для строительства небольшого дома. Её право на земельный участок никто не оспаривал. Лиц, которые могли бы истребовать, указанное имущество из её владения не имеется.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на это имущество право собственности.

Ею также уплачивались налоги (сборы) за земельный участок, что подтверждается Квитанциями о приёме местной администрацией наличных денежных средств, в период с 2012 по 2022 годы.

Оформить право на земельный участок без обращения в суд не представлялось возможным, поскольку администрация СП «Сельсовет Стальский» в настоящее время не может подтвердить факт выделения ей указанного в исковом заявлении земельного участка, ссылаясь на то, что документы о выделении этого земельного участка мне не сохранились. Признание судом право собственности необходимо мне для получения правоустанавливающих документов.

03.07.2013 Постановлением № 81-П Администрация МР «Кизилюртов- ский район» предоставила земельные участки в собственность МО СП «Сельсовет Стальский», позже 06.09.2013 распоряжением № 249 внесены изменения и дополнения в вышеуказанное постановление: предоставить в собственность муниципальному образованию СП «Сельсовет Стальский» земельный участок с кадастровым номером 05:06:000016:514, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. После чего свое право собственность Муниципальное образование СП «Сельсовет Стальский» зарегистрировало на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание за мной права собственности на жилой дом не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересы других лиц. А также ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, в настоящее время её супруг Омаров ФИО11 проходит военную службу по контракту в войсковой части 6904 войск национальной гвардии РФ, что подтверждается Справкой № 185 от 27.07.2023.

В связи с этим полагает, что в судебном порядке должно быть признано её право собственности на земельный участок.

Истица Омарова Ф.М. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО СП «сельсовет Стальский» Кизилюртовского района РД Магомедрасулова ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования Омаровой Ф.М. и не возражал против их удовлетворения, при этом пояснила, что подтвердить факт выделения истице земельного участка не может, поскольку данных об этом в администрации села не имеется, но Омарова более 15 лет открыто владеет и пользуется земельным участком, огородила его, споров по поводу этого участка, его границ у омаровой ни с администрацией села ни с соседями не имеется. В связи с этим администрация села не возражает против признания за ней права собственности на указанный земельный участок.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили суд тот факт, что указанный земельный участок выделялся истице, что этот участок ею огражден и используется в качестве приусадебного участка длительное время, более пятнадцати лет.

Истец представил суду: свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 754884 от 28.10.2013, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв.м., по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №.

Кадастровый паспорт земельного участка 05:06:000016:514, площадь 500+/-16 кв.м.

Распоряжение № 249 от 06.09.2013 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации от 03.07.2013 № 81-П» согласно которого подпункт 1.3 изложить в следующей редакции: предоставить в собственность муниципальному образованию СП «сельсовет Стальский» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 05:06:000016:514, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановление главы Администрации МР «Кизилюртовский район» № 81-П от 03.07.2013 «О предоставлении земельного участка в собственность МО СП «сельсовет Стальский».

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Омаровой ФИО9 на земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:06:000015:514.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: