Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2021 (2-470/2020;) ~ М-477/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-39/2021

УИД 21RS0014-01-2020-000604-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года                                                                                                       п. Урмары

          Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего - судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И.,

с участием: истца Константиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова ВВ к администрации Урмарского района Чувашской Республики, администрации Шихабыловского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики о признании выкупа земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Константинова ВВ обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, по тем основаниям, что постановлением главы Шихабыловской сельской администрации (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата) № шестерым жителям (адрес изъят), и ей в том числе, были выделены и закреплены в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельные участки площадью 0,24 га с оплатой согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата) за №, выкуп которых был разрешен распоряжением главы Шихабыловской сельской администрации (адрес изъят) ЧР от (дата) за наличный расчет с перечислением в районный бюджет 8510,50 руб., то есть каждого гражданина по 1418,40 руб. Этим же распоряжением на граждан была возложена обязанность зарегистрировать земельные участки в Урмарском районном филиале Регистрационной палаты Чувашской Республики. (дата) ею были внесены в кассу органа местного самоуправления денежные средства в размере 1418,40 руб., о чем ей была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ей, проживающей по адресу: Кабинета Министров Чувашской Республика, (адрес изъят), д. Старое Янситово, (адрес изъят), принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв. м., расположенный по адресу: (адрес изъят), категория земель: земли населенных пунктов, предоставленная распоряжением главы Шихабыловской сельской администрации (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата) №.

Уточнив, что с момента подачи иска в суд в похозяйственную книгу № (дата начала (дата), дата окончания (дата) Шихабыловской сельской администрации (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики) о наличии у гражданина права на земельный участок, которая находится в ведении администрации Шихабыловского сельского поселения (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики, внесено уточнение адреса места положения земельного участка, принадлежащего Константинова ВВ, а именно, указан №А. А также Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабинета Министров Чувашской Республике земельный участок, расположенный по адресу: (адрес изъят) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), присвоен кадастровый № и уточнена его площадь - 2528 кв.м., а в качестве правообладателя указана администрация (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики.

После получения кадастрового номера постановлением главы Шихабыловского сельского поселения (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата) № на спорному земельному участку присвоен точный почтовый адрес: (адрес изъят)

Указав, что она фактически выкупила спорный земельный участок, и тем сасым является его собственником, истец просит признать состоявшимся выкуп ею земельного участка с кадастровым номером: 21:19:040401:473, площадью 2528 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: (адрес изъят), и признать за нею право собственности на него.

Истец Константинова ВВ в судебном заседании свои исковые требования с учетом уточнений поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, и просила удовлетворить их.

Ответчики: администрация (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики и администрация Шихабыловского сельского поселения (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кабинета Министров Чувашской Республики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. При этом от директора филиала Татур И.С. в суд поступил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя с указанием, что удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав доводы истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, суд приходит к следующему.

В силу положения ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно частей 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

(данные изъяты)

Из материалов дела следует, что постановлением главы Шихабыловской сельской администрации (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата) № шестерым жителям (адрес изъят), в том числе и Константинова ВВ, были выделены и закреплены в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельные участки площадью 0,24 га с оплатой согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата) за №. (л.д. 14).

Распоряжением главы Шихабыловской сельской администрации (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата) по результатам рассмотрения 6 (шестерых) жителей (адрес изъят), в том числе и Константинова ВВ, разрешен выкуп земельных участков в д. (адрес изъят)ю по 0,24 га в собственность для ведения личного подсобного хозяйства за наличный расчет на основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата) №, согласно приложению 2 с перечислением в районный бюджет 8510,50 руб., то есть каждый гражданин должен был уплатить по 1418,40 руб.(л.д. 10).

Вышеуказанным распоряжением главы Шихабыловской сельской администрации гражданам, которым были выделены земельные участки, в том числе и Константинова ВВ, возложена обязанность зарегистрировать земельные участки в Урмарском районном филиале Регистрационной палаты Чувашской Республики.

(дата) истцом в кассу данного органа местного самоуправления внесены денежные средства в размере 1418,40 руб., в подтверждении чего выдана квитанция к приходному кассовому ордеру за № (л.д. 13).

Постановлением администрации Шихабыловского сельского поселения от (дата) № земельному участку с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., присвоен почтовый адрес: (адрес изъят)

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Константинова ВВ, (дата) г.р., проживающей по адресу: (адрес изъят), принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв. м., расположенный по адресу: (адрес изъят), категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный постановлением от (дата) № Шихабыловской сельской администрации (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики (л.д. 59).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) земельный участок площадью 2528+/-13, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), имеющий местоположение: Кабинета Министров Чувашской (адрес изъят), сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, правообладатель - администрация Урмарского района Чувашской Республики, местоположение границ земельного участка определено, поставлен на кадастровый учет (дата) за номером № (л.д. 60-61).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из письменного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики следует, что посведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят) учтен со следующими характеристиками: площадью 2528 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», поставленный на государственный кадастровый учет (дата) на основании заявления администрации (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики от (дата), межевого плана от (дата), подготовленного кадастровым инженером Кузьминым С.Г. по заказу администрации (адрес изъят) Кабинета Министров Чувашской Республики в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: (адрес изъят) Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек его границ, а сведения о зарегистрированных правах (ограничениях прав) на указанный земельный участок отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что материалами дела подтвержден факт принадлежности спорного земельного участка истцу, признание права собственности на спорный объект недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, и требования Константиновой В.В. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать выкуп земельного участка площадью 2528+/-13 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: (адрес изъят), с кадастровым номером №, Константинова ВВ состоявшимся.

Признать за Константинова ВВ, (адрес изъят) право собственности на земельный участок площадью 2528+/-13 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, т.е. после 21 апреля 2021 г. через Урмарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2021 г.

Судья                                                                                                                            В.И. Павлов