Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1518/2021 ~ М-845/2021 от 20.05.2021

Дело № 2-1518/2021

УИД 32RS0003-01-2021-001854-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2021 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Меркушиной Л.А.,

с участием истца Тюрина В.М.,

представителя истца Тюрина В.М. – Иваныкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрина В.М. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тюрин В.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему в 1991 году был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Он является членом СДТ «Нетьинка», председателем указанного садоводческого товарищества ему была выдана членская книжка на данный земельный участок. Он открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком, оплачивает членские взносы, однако каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет. Ссылаясь на ст.ст.11, 12, 218, 234 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 30.11.1994 года №52-ФЗ, а так же указывая, что на его обращения в администрацию Брянского района, Нетьинскую сельскую администрацию были даны ответы об отсутствии свидетельств о праве собственности на указанный земельный участок, Тюрин В.М. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, тер. СДТ «Нетьинка», уч. 319.

В судебном заседании Тюрин В.М. и его представитель Иваныкина Л.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО4, которая пояснила, что Тюрин В.М. с 1991 года является собственником соседнего земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, который он обрабатывает, и за которым он осуществляет уход. Иные владельцы данного земельного участка, претендующие на данный земельный участок ей не известны.

Представитель ответчика администрации Брянского района и иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства. От представителя Управления Росреестра по Брянской области в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК. РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п.1, 3 ст.225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно спискам, представленным администрацией Брянского района Брянской области, собственник земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, не значится.

Исходя из схемы СДТ «Нетьинка» собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> значится Тюрин В.М.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания был допрошен свидетель ФИО4, являющаяся собственником соседнего земельного участка №, которая подтвердила факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным, данным земельным участком и отсутствие иных владельцев, претендующих на данный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждены справкой председателя С/Т «Нетьинка», а также копией членской книжки Тюрина В.М., выданной СДТ «Нетьинка» 20.09.1991 года, в которую внесены сведения об оплате членских взносов с 1991 года.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюрина В.М. к администрации Брянского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Тюрина В.М. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Копылова

Мотивированное решение суда изготовлено 2 августа 2021 года.