Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2019 ~ М-342/2019 от 29.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 26 августа 2019 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Таркулиевой Р. И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан (далее- администрация Дербентского района) к Абдуллаеву Пальмиру Магомедовичу о признании выписки из постановления администрации сельского поселения «<адрес>» о предоставлении земельного участка недействительной (подложной), зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дербентского района обратилась в суд к Абдуллаеву П. М. с иском о признании недействительным (подложным) постановления администрации сельского поселения «<адрес>» от 17 ноября 2000г. № 14 в части предоставления Абдуллаеву П. М. земельного участка с кадастровым номером 05:07:000107:292 с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, об истребовании из чужого незаконного владения Абдуллаева П. М. указанного земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации № 05-05-08/100/2013-952 от 26.11.2013г. права собственности.

В обоснование иска указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (далее - выписки из ЕГРН) за Абдуллаевым П. М. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:07:000107:292 площадью 3000 кв.м. на основании Постановления администрации сельского поселения «<адрес>» от 17 ноября 2000г. № 14, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимость внесена запись № 05-05-08/100/2013-952 от 26.11.2013г.

Данное постановление администрации сельского поселения «<адрес>» в части предоставления земельного участка с кадастровым номером является недействительным (подложным), а земельный участок подлежащим возвращению в государственную собственность для осуществления распоряжения землями Дербентского района.

Постановлением Кулларской сельской администрации №14 от 17.11.2000г. 90 гражданам предоставлены земельные участки с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью по 0.20 - 0.25 га каждому. Указанным постановлением Абдуллаеву П.М. земельный участок не предоставлялся.

Право собственности на земельный участок за Абдуллаевым П.М. зарегистрировано на основании ничтожного ненормативного акта, без которого не состоялась бы регистрация права, поэтому он не может являться законным собственником земельного участка, у него отсутствует законное право распоряжаться указанным земельным участком.

18 июля 2019 года истец уточнил и изменил исковые требования, просит признать:

недействительной (подложной) выписку из постановления администрации сельского поселения «<адрес>» от 17 ноября 2000г. № 14 о предоставлении Абдуллаеву Пальмиру Магомедовичу земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

зарегистрированное право собственности Абдуллаева Пальмира Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации № 05-05-08/100/2013-952 от 26.11.2013г. права собственности Абдуллаева Пальмира Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представители администрации Дербентского района по доверенности Манапова К. Н. и Османов О. Э. поддержали уточненные требования иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Абдуллаев П. М. иск не признал, пояснил, что спорный земельный участок в 1994 году был предоставлен его тестю Керимову Ахмеду администрацией <адрес>. После смерти тестя, когда пришло время узаконить земельный участок, его теща решила переоформить земельный участок на него через администрацию <адрес>. С этой целью он с тещей обращался к главе администрации. Глава администрации, ныне покойный Мамедов, через неделю после их обращения в 2000 году вручил ему выписку из постановления от 17 ноября 2000 года о предоставлении ему спорного земельного участка. В 2013 году на основании данной выписки из постановления он зарегистрировал право собственности на земельный участок.

Управление Росреестра по Республике Дагестан извещено, своего представителя в суд не направило.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, суд считает исковые требования администрации Дербентского района подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления,

Судом установлено, что 4 февраля 2013 года на основании выписки из постановления администрации сельского поселения «<адрес>» от 17 ноября 2000г. № 14 о предоставлении Абдуллаеву П. М. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

26 ноября 2013 года на основании указанной выписки из постановления администрации сельского поселения «<адрес>» зарегистрированное право собственности Абдуллаева П. М. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Оригинал выписки из постановления суду не предоставлен.

В судебном заседании судом исследован оригинал постановления администрации сельского поселения «<адрес>» от 17 ноября 2000г. № 14, из которого усматривается, что этим постановлением 90 гражданам предоставлены земельные участки с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью по 0.20 - 0.25 га каждому.

Указанным постановлением Абдуллаеву П.М. земельный участок не предоставлялся, следовательно, выписка из данного постановления о предоставлении ему земельного участка является подложной, соответственно, ничтожной.

Ничтожный ненормативный акт о предоставлении земельного участка в силу его подложности не влечет каких-либо юридических последствий, в данном случае право собственности ответчика на спорный земельный участок, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.

Поскольку уполномоченным органом ответчику земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, выписка из постановления является подложной, ответчик незаконно зарегистрировал право собственности на земельный участок в отсутствие первичного права на земельный участок.

На основании подложной выписки у ответчика не могло возникнуть право собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Дербентского района подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Дербентского района удовлетворить.

Признать недействительной (подложной) выписку из постановления администрации сельского поселения «<адрес>» от 17 ноября 2000г. № 14 о предоставлении Абдуллаеву Пальмиру Магомедовичу земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать зарегистрированное право собственности Абдуллаева Пальмира Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № 05-05-08/100/2013-952 от 26.11.2013г. права собственности Абдуллаева Пальмира Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером №

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска в виде наложения запрета на государственную регистрацию и изменение записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и наложения запрета на осуществление кадастрового учёта изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А. Т.

Мотивированное решение принято 30 августа 2019 г.