Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2023 ~ М-2129/2022 от 27.12.2022

Мотивированное решение составлено 23 марта 2023 года

66RS0020-01-2022-002716-07

Дело № 2-443/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года                                   пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Черепановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гальпериной В. А. к Шабалтас Л. И. о взыскании задолженности по арендной плате и оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Гальперина В.А. обратилась в суд с иском к Шабалтас Л.И., с которой просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от 26 ноября 2020 года за май, июль, август 2021 года в размере 62 064 рубля 51 копейка, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель-август 2021 года в размере 32 609 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 040 рублей 23 копейки, почтовые расходы в размере 130 рублей.

В обоснование иска указано, что 26 октября 2018 года между истцом и ИП Шабалтас Л.И. был заключен договор жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Установлен размер арендной платы – 30 000 рублей в месяц, и порядок оплаты – 27 числа расчетного месяца, кроме того, договор предусматривал обязанность оплаты коммунальных платежей – управления, содержания, ремонта, отопления и горячей воды холодной воды, вывоз мусора, электроэнергии, домофона – по квитанциям. Начиная с февраля 2021 года начались задержки оплаты аренды и жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шабалтас Л.И. о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом – почтовой корреспонденцией, от получения которой она уклонилась, а также путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении заседания не представила.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание надлежащее извещения ответчика с учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно частям 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 26 октября 2018 года между истцом и Шабалтас Л.И. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Пунктом 5.1 и 5.3 указанного договора аренды установлен размер и порядок внесения арендной платы - срок внесения арендной платы – не позднее 15 числа каждого месяца, размер ежемесячной арендной платы – 30 000 рублей в месяц, и порядок оплаты – 27 числа расчетного месяца.

Также п. 5.4 договора установлено, что коммунальные платежи в соответствии с показаниями счетчиков по квитанциям, полученным от поставщиков услуг, оплачивает арендатором.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате в размере 62 064 рубля 51 копейка, по оплате коммунальных - в размере 32 609 рублей 87 копеек, что подтверждается расчетами истца, представленными квитанциями (л.д. 12-40), выпиской по счету (л.д. 46-56), которые проверены судом, признаны математическими верными.

Доказательств внесения арендной платы и коммунальных платежей в установленные в договоре сроки и размере ответчиком суду в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 040 рублей 23 копейки (л.д. 8), а также истец понес почтовые расходы на отправку копии иска ответчику в размере 130 рублей (л.д. 6).

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанные расходы.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Гальпериной В. А. к Шабалтас Л. И. о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Шабалтас Л. И. (паспорт серии <номер> <номер>) в пользу Гальпериной В. А. (паспорт серии <номер> <номер>) задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения от 26 ноября 2020 года за май, июль, август 2021 года в размере 62 064 рубля 51 копейка, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель-август 2021 года в размере 32 609 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 040 рублей 23 копейки, почтовые расходы в размере 130 рублей.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья                                               А.А. Коняхин