Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2020 ~ М-216/2020 от 25.06.2020

Дело (УИД) №29RS0026-01-2020-000749-81

Производство №2-220/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 06 августа 2020 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Антонова Василия Валентиновича к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности,

установил:

Антонов В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия, в предварительном судебном заседании пояснил, что требования поддерживает по доводам искового заявления.

    Представитель ответчика администрации МО «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо администрация муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Матери истца ФИО2 на праве личной собственности в порядке наследования принадлежала 1/2 жилого дома, 1910 года постройки, общей площадью 50 кв.м. в <адрес>.

30 июля 2001 года ФИО2 составила нотариально удостоверенное завещание, по которому жилой дом в д<адрес> и земельный участок под ним завещаны Антонову В.В. Нотариус ФИО5

ФИО2 умерла 11 июля 2003 года.

Из искового заявления следует, что начиная с 2001 года, Антонов В.В. является единственным владельцем данного дома.

Согласно техническому паспорту от 16 марта 2020 года жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 50 кв. м., год постройки 1910.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 06 августа 2020 года №12 собственниками дома являются ФИО2 и ФИО6 Сведений о ФИО6 в администрации нет, сведений об источнике, на основании которого внесены сведения в похозяйственную книгу нет, копии свидетельства о праве на наследство по завещанию нет.

По сведениям из ЕГРН дом на кадастровом учете не стоит.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Как следует из материалов дела истец с 2001 года, в течение более 15 лет, владеет и пользуется всем жилым домом как своим собственным, несет расходы на содержание жилого дома, ремонтирует его. Ответчик, уполномоченный распоряжаться земельными участками право собственности на которые не разграничено не возражает против удовлетворения заявленных требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения жилым домом, в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Антонова Василия Валентиновича к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Антоновым Василием Валентиновичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2020 года)