Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2024 (2-1689/2023;) ~ М-1503/2023 от 26.12.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года     село Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием представителя истца Валдеева Д.Ф.,

представителя ответчика администрации МР Белокатайский район РБ Гильмановой З.А.,

представителя ответчика администрации СП Новобелокатайский сельсовет Ширяевой Г.С.,

при секретаре Потеряевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Домрачева А.Ю. о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил

Истец Домрачев А.Ю. обратился в Белокатайский межрайонный суд РБ с иском к администрации МР Белокатаский район РБ о признании права собственности на объекты недвижимости указав, что во владении и пользовании истца находится недвижимое имущество зерносклад верхний 1983, г. постройки и зерносклад нижний 1971 г. постройки, расположенные по адресу: <адрес>, имущество было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано. Для осуществления регистрационных действий истцом были подготовлены технические паспорта спорного недвижимого имущества. Просит признать за Домрачевым А.Ю. право собственности на нежилое помещение - зерносклад верхний 1983 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Домрачевым А.Ю. право собственности на нежилое помещение - зерносклад нижний 1971 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес> Обязать Межмуниципальный отдел по Белокатайскому, Кигинскому и Салаватскому районам управления Росреестра по Республике Башкортостан провести регистрацию нежилого помещения - зерносклад верхний 1983 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Межмуниципальный отдел по Белокатайскому, Кигинскому и Салаватскому районам управления Росреестра по Республике Башкортостан провести регистрацию нежилого помещения - зерносклад нижний 1971 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Далее истец Домрачев А.Ю. уточнил исковые требования, указав, что просит признать за Домрачевым А.Ю. право собственности на нежилое помещение - зерносклад верхний 1983 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Домрачевым А.Ю. право собственности на нежилое помещение - зерносклад нижний 1971 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Указать, решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Определением Белокатайского межрайонного суда РБ в качестве соответчиков по гражданскому делу привлечен Пономарев С.А., администрация СП Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ.

В судебном заседании представитель истца Домрачева А.Ю. Валдеев Д.Ф. исковые требования поддержал полностью, пояснил, что с 2020 года объекты находятся в фактическом владении истца, зерносклады используются по назначению. Хотят узаконить то, что есть, так как на кадастровый учет объекты не поставлены. Кадастрового инженера они привлекли, все необходимые замеры сделаны.

Ответчик Пономарев С.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, указав, что он продал зерносклад верхний 1983 г. постройки, зерносклад нижний 1971 г., расположенные по адресу: <адрес> Домрачеву А.Ю. Между ними заключен договор купли продажи ДД.ММ.ГГГГ. Зерносклады им приобретены в ООО «Лидер», ООО «Лидер» в свою очередь приобретал их в СПК «Белокатайский» при банкротстве. Денежные средства полученные им от Домрачева А.Ю. им внесены к кассу его организации по договору с ООО «Лидер». Иск признает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет Ширяева Г.С. пояснила, что земельный участок под данными объектами ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета, поскольку правообладателя не было. Если склады будут оформлены, земельный участок будет вновь сформирован под этими зданиями. Возражений по иску не имеют, склады давно используются Домрачевым.

Представитель ответчика администрации МР Белокатайский район РБ Гильманова З.А. пояснила, что учитывая представленные документы, не возражают признанию за Домрачевым права собственности на указанные объекты. Они на них не претендуют, на учете у них они не стоят.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить.

По смыслу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ установлен момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домрачевым А.Ю. приобретены у Пономарева С.А. зерносклад верхний 1983, г. постройки и зерносклад нижний 1971 г. постройки, склад модуль 1993 года постройки, склад ангар 2004 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пономаревым С.А. приобретена в собственность у ООО «Лидер» Белокатайского района РБ зерносклад верхний 1983, г. постройки и зерносклад нижний 1974 г. постройки, склад модуль 1993 года постройки, склад ангар 2004 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и спецификации конкурсным управляющий СПК «Белокатайский» продан ООО «Лидер», в том числе за зерносклад верхний 1983, г. постройки и зерносклад нижний 1974 г. постройки расположенные в <адрес>.

Согласно акту передачи основных средств из АО «Красный Урал» и СКХ «Знамя Ильича» в СПК «Белокатайский» от ДД.ММ.ГГГГ зерносклад верхний 1983, г. постройки и зерносклад нижний 1974 г., склад модульный 1993 года расположенные в <адрес> постройки переданы в СПК «Белокатайский».

Указание в представленном договоре купли продажи заключенному между продавцом Пономаревым С.А. и покупателем Домрачевым А.Ю. года постройки зерносклада нижнего как 1971 г. вызвано технической ошибкой. Из представленных документов и пояснении стороной следует, что фактический год постройки приобретенного зерносклада нижнего 1974 год. Зерносклада нижнего 1971 года постройки по адресу <адрес>, не имеется.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ завешено конкурсное производство в СПК «Белокатайский».

Согласно уведомлению о снятии с регистрационного учета СПК «Белокатайский» прекратила деятельность в связи с ликвидацией.

Из представленных учредительных документов следует, что учредителем и руководителем ООО «Лидер» является Пономарев С.А.

Согласно справке выданной администрацией СП Белокатайский сельсовет объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес> на учете у сельского поселения Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский сельсовет не состоит.

Согласно справке выданной администрацией МР Белокатайский район РБ объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ4 года не числятся.

Согласно выписке из ЕРГН земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый №, отнесена к категории земель населенного пункта, вид разрешенного использования земли производственной постройки, площадь земельного участка 33968 кв.м.

Учитывая, что совершенная сторонами сделка по купле-продаже объектов недвижимости на данный момент не оспорена, имущество в виде зерносклада нижнего 1974 года постройки и зерносклада верхнего 1983 года постройки фактически переданы покупателю Домрачеву А.Ю. по акту приему-передаче и находятся в его владении и пользовании, учитывая, что сведении о наличии иных собственников на данные объекты недвижимости не установлено, суд считает возможным признать за Домрачевым А.Ю. право собственности на данные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1983 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1974 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1983 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1974 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:        ░░░░░░░         ░░░░░░░ ░.░.

.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-114/2024 (2-1689/2023;) ~ М-1503/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Домрачев Алексей Юрьевич
Ответчики
Администрация Муниципального района Белокатайский район РБ
Администрация сельского поселения Новобелокатайский сельсовет
Пономарев Сергей Александрович
Другие
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
представитель истца Касаткин Максим Юрьевич
межмуниципальный отдел по Белокатайскому, Дуванскому, Кигинскому , Мечетлинскому, и Салаватскому районам Управления Росреестра по РБ
Суд
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан
Судья
Нажипов А.Л.
Дело на сайте суда
belokataisky--bkr.sudrf.ru
26.12.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.12.2023Передача материалов судье
29.12.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.12.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.01.2024Подготовка дела (собеседование)
16.01.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.02.2024Подготовка дела (собеседование)
01.02.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.02.2024Судебное заседание
28.02.2024Судебное заседание
04.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее