Судебный акт #1 (Определения) по делу № 13/1-424/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-1324/2023      3 мая 2023 года

29RS0014-01-2022-007728-85

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в разъяснении решения суда

Судья Ломоносовского районного суда города Архангельска Каркавцева А.А., рассмотрев заявление государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о разъяснении решения суда,

установил:

государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление Росреестра) обратился в суд с заявлением о разъяснении решения суда от 1 февраля 2023 года по делу № 2-1324/2023.

В обоснование заявления указано, что в Управление Росреестра в целях предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав поступили документы в отношении помещения .... В качестве основания регистрации предоставлено решение Ломоносовского районного суда города Архангельска от 1 февраля 2023 года по делу № 2-1324/2023. По сведениям ЕГРН в отношении здания, принадлежащего ООО «Север Софт Строй», в котором находится указанное помещение, содержатся записи о запрете Управлению совершать действия по регистрации, внесенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей.

В связи с изложенным заявитель просит разъяснить, является ли данное решение суда основанием для проведения: государственной регистрации права собственности Гагариной И.А. на помещение при наличии права собственности на здание ООО «Север Софт Строй» и запретов на совершение регистрационных действий в отношении здания; прекращения права собственности ООО «Север Софт Строй» на здание без одновременной регистрации права собственности на все помещения, находящихся в здании, при наличии запретов совершение регистрационных действий; распространяется ли на помещение действие запретов на совершение регистрационных действий в отношении здания.

В соответствии со статьей 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявление рассмотрено без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 1 февраля 2023 года по делу № 2-1324/2023 удовлетворены исковые требования Гагариной И.А. к ООО «Север Софт Строй» о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом постановлено произвести государственную регистрацию перехода к Гагариной И.А. права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение ...

Указанное решение вступило в законную силу.

Согласно части 1 статьи 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава - исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

По смыслу приведенной правовой нормы, решение подлежит разъяснению в тех случаях, когда его неполнота или неясность не позволяют либо существенно затрудняют исполнение решения. При этом суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен при наличии к тому оснований только изложить его в более полной и ясной форме.

В мотивировочной части решения Ломоносовского районного суда города Архангельска от 1 февраля 2023 года судом сделан вывод о том, что спорное нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: ..., принадлежит истцу. В связи с этим в резолютивной части данного решения прямо указано, что оно является основанием для государственной регистрации перехода к Гагариной И.А. права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение ..., без предварительного осуществления государственной регистрации за ООО «Север Софт Строй» права на данное помещение и без регистрации за ним прав на иные помещения в здании с кадастровым <№>

По вопросу о возможности признания за Гагариной И.А. права собственности на спорное нежилое помещение и, как следствие, возможности регистрации данного права, несмотря на наличие запретов на совершение регистрационных действий, выводы суда приведены на шестой странице решения. В частности, суд указал, что наличие запретов на совершение регистрационных действий (ареста) в отношении здания по адресу: ..., вынесенных службой судебных приставов в отношении ответчика, не является препятствием для удовлетворения требований истца, поскольку, как установлено при рассмотрении дела, расположенное в здании нежилое помещение площадью 51 кв.м с кадастровым <№> не принадлежит ответчику – должнику по исполнительным производствам.

Таким образом, по вопросам о возможности регистрации за Гагариной И.А. права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., решение Ломоносовского районного суда города Архангельска от 1 февраля 2023 года содержит исчерпывающие выводы, изложенные судом в достаточной степени ясно.

Принадлежащее ООО «Север Софт Строй» здание с кадастровым <№> предметом спора в рамках дела № 2-1324/2023 не являлось, поэтому разъяснение в части прекращения права собственности ООО «Север Софт Строй» на здание без одновременной регистрации права собственности на все помещения, находящиеся в здании, изменяет содержания решения суда.

Учитывая изложенное, основания для разъяснения решения суда не усматриваются, в связи с чем заявление государственного регистратора Управления Росреестра удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 202, 224, 225 ГПК РФ, судья

определил:

в удовлетворении заявления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и НАО о разъяснении решения суда отказать.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                      А.А. Каркавцева