Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2024 (2-6803/2023;) ~ М-6823/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-1216/8-2024

                             46RS0030-01-2023-012050-24               

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года г. Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Четвериковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Евгения Ивановича к Ковалевой Ирине Васильевне, о разделении лицевого счета на коммунальные услуги,

Установил:

Истец Ковалев Е.И. обратился в суд с иском к ответчику Ковалевой И.В., в котором просил обязать ООО УК «Высотки Курска» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционального размерам долей, обязать ООО УК «Высотки Курска» выдать Ковалеву Е.И. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований в иске указано, что Ковалев Е.И. состоял в браке с Ковалевой И.В. в период брака Ковалевым Е.И. и Ковалевой И.В. в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между Ковалевым Е.И. и Ковалевой И.В. был расторгнут. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ковалевой И.В. выделено ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственность Ковалева Е.И. выделена ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец Ковалев Е.И., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчик Ковалева И.В., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ООО УК «Высотки Курска», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Самойлов В.Э. в представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО УК «Высотки Курска».

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

При этом часть 4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что Ковалевой И.В. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ковалева Е.И. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Сторонам по делу предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

ООО УК «Высотки Курска» на имя Ковалева Е.И. открыт лицевой счет квартиросъемщика № №.

При этом соглашения об оплате жилищно-коммунальных платежей в досудебном порядке между сторонами не достигнуто.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления следует, что соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, в настоящее время имеется спор, связанный с участием в данных расходах.

В соответствии с пунктом 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из указанных выше положений закона прямо следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

С учетом того, что истец Ковалев Е.И. и ответчик Ковалева И.В. не достигли соглашения о порядке внесения платы за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг, суд, на основании требований ст.ст. 247, 249 ГК РФ, приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя порядок и размер участия истца Ковалева Е.И. и ответчика Ковалевой И.В. в расходах по внесению платы за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что истцу и ответчику принадлежит ? доля и ? доли соответственно, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а потому определяет доли истца и ответчика в оплате за ремонт и содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги пропорционально размерам принадлежащих долей - в размере ? для Ковалева Е.И. и в размере ? для Ковалевой И.В.

Исходя из того, что управление многоквартирным домом, в частности, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находящимся в управлении ООО УК «Высотки Курска», в силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг, и таким образом заключение соглашений, определяющих порядок пользования жилыми помещениями не входит в компетенцию управляющей организации, оснований для возложения на ООО УК «Высотки Курска» обязанности по заключению соглашения между истцом и ответчиком, определяющим порядок пользования ими квартирой, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, у суда не имеется.

Одновременно с этим, настоящее решение суда является основанием для заключения ООО УК «Высотки Курска» с Ковалевым Е.И. и Ковалевой И.В. соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 17 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: