Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2021 ~ М-962/2021 от 21.04.2021

<номер изъят>">Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года                                              

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Саидовой К.И., в отсутствие истцов Омаровой Ф.Ш. и Махмудова Ш.М., представителя истца Омаровой Ф.Ш. по ордеру адвоката Абдулкеримовой А.А., представителя ответчика по доверенности Администрации ГО «город Дербент» Салманова Д.Ш., просившие рассмотреть дело без их участия, а также в отсутствии представителя ответчика МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» Администрации ГО «<адрес изъят>», представителя третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Омаровой ФИО7 и Махмудова ФИО8 к Администрации городского округа «<адрес изъят>», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» городского округа «<адрес изъят>» о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 63 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес изъят>. ул. <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «<адрес изъят>» и МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» городского округа «<адрес изъят>» обязать включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> реестр муниципальной собственности и осуществить процесс приватизации указанной квартиры.

В ходе судебного следствия исковые требования были уточнены и дополнены с учетом интересов ФИО1.

В уточненном исковом заявлении ФИО2 и ФИО1 просили признать за ними права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 63 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес изъят>. ул. <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1993 году, ФИО1, согласно постановлению главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, была предоставлена в пользование 4-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

На основании указанного постановления, был выдан ордер на жилое помещение <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был прописан в данной квартире.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, прописалась дочь, соистица, ФИО2, что подтверждается записями в поквартирной карточке.

Таким образом, на сегодняшний день, вдвоем прописаны в данной квартире и несут расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате (копии прилагаем).

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию ГО «<адрес изъят>» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако на указанное заявление администрация ответила отказом, сославшись на то, что <адрес изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, не состоит в реестре муниципальной собственности. Было рекомендовано разрешить указанный вопрос в судебном порядке.

Однако категорически не согласны с таким ответом, поскольку квартира была предоставлена именно на основании Постановления главы администрации <адрес изъят>, на квартиру администрацией был выдан ордер, что свидетельствует о том, что, на момент предоставления квартиры, она находилась в собственности муниципалитета. С момента предоставления, квартирой пользовалась семья, что подтверждается поквартирной картой. Таким образом, считают, что фактически спорное жилое помещение - квартира, была предоставлена по договору социального найма из муниципального жилищного фонда <адрес изъят>.

Указанная квартира за истцами тоже не числится.

Отношения, связанные с передачей физическим лицам объектов жилой недвижимости регламентированы Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В связи с тем, что занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Ранее в приватизации, участия семья не принимала.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ее адвокат ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес изъят>» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Не возразил против удовлетворения исковых требования, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представители ответчика МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» ГО «<адрес изъят>» и третьего лица, Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестр по РД, надлежаще извещенные, в суд не явились, возражений (отзывов) не направляли, представителей не направили, не просили об отложении.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно постановлению главы администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, была предоставлена в пользование 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

На основании указанного постановления, был выдан ордер на жилое помещение <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира поставлена на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <номер изъят>.

Истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа «<адрес изъят>» с заявлением, в котором просила приватизировать данную квартиру.

На это обращение был дан ответ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с письмом МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, в реестре муниципальной собственности <адрес изъят>, не числится. В связи с чем, удовлетворить просьбу не предоставляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно поквартирной карточке истец ФИО1 прописан в квартире, расположенной в <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, с ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО2 прописана с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что истец фактически проживает в спорной квартире, подтверждается также платежным документом о задолженности по коммунальным услугам по состоянию на январь 2019 года.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре, а также иными способами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ <номер изъят>, Пленума ВАС РФ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право собственности на квартиру, расположенные в <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> кадастровым номером 05:42:000016:1399.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Омаровой ФИО9 и Махмудова ФИО10 к Администрации городского округа «город Дербент», МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья» городского округа «город Дербент» о признании за ними права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 63 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> удовлетворить.

Признать право собственности Омаровой ФИО11, Махмудова ФИО12 на жилое помещение - квартиру, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 63 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрация права собственности Омаровой ФИО13, Махмудова ФИО14 на жилое помещение - квартиру, общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 63 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, в Управлении Росреестра по РД.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ, а мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                  М.И. Галимов