Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3278/2024 ~ М-1925/2024 от 02.05.2024

№ 2-3278/2024(24RS0040-01-2024-002775-46)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года                                                   город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                                              Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания                                                                      Симковой Ю.С.,

с участием прокурора Красевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3278/2024 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Махневу Д.В. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение было предоставлено Махневу Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 02.11.2011г. Указанное жилое помещение ответчику предоставлено как лицу, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации. Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания нанимателя от 14.09.2022г., установлен факт проживания постороннего лица без законных на то оснований. 23.11.2022г. ответчику направлено предупреждение об устранении нарушений. Согласно акта проверки жилого помещения орт 14.12.2023г. установлено, что в спорном жилом помещении проживает постороннее лицо, которое снимает данное жилое помещение в аренду.

Согласно справки Форма-4 ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. В связи с изложенным истец просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии прекращенным и выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца – Ромашкова М.В., действующая на основании доверенности, представленной в деле, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в иске, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Махневу Д.В., 07.06.1977г.р., на основании постановления Администрации г.Норильска от 28.01.2011г. № о включении жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и отнесении к жилым помещениям в муниципальных общежитиях, распоряжения Администрации г.Норильска от 31.03.2011г № о предоставлении ответчику во временное владение и пользование места в жилом помещении и договора найма жилого помещения в общежитии № от 02.11.2011г.

Согласно справки Форма-4 по состоянию на 08.02.2024г. ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 03.10.2007г по настоящее время.

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания нанимателя от 14.09.2022г., установлен факт проживания постороннего лица – Юмагужина В,М., который пояснил, что квартиру снимает. Согласно акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/непроживания нанимателя от 14.12.2023г. двери квартиры никто не открыл.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком как оказавшейся в трудной жизненной ситуации ( п.2 и п.5 Договора).

В соответствии с изменениями, внесенными в п.2.1 Положения решением от 27.02.2007г. № и действующим до принятия решения от 22.02.2011г. №31-756, допускалось предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, в исключительных случаях, определяемых жилищной комиссией.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, при этом сохраняет регистрацию с 2007г.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данным Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состояла и не состоит.

    При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данные правила, в соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ применяются к расторжению договора найма специализированного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Тем самым, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей (300 рублей – требования, не подлежащие оценке, два заявленных требования).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 02.11.2011г. №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и Махневым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - прекращенным.

Выселить Махнева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Махнева Д.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    И.Г.Крамаровская

Решение в окончательной форме принято 27.06.2024