Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2946/2023 ~ М-2716/2023 от 17.05.2023

    дело № 2-2946/2023

27RS0004-01-2023-003397-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    08 августа 2023 года                                                                                                           г.Хабаровск

    Индустриальный районный суд г.Хабаровска

    в составе председательствующего судьи Черновой А.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Панковской О.И.,

    с участием представителя ТСЖ «Победа» ФИО5, действующей на основании доверенности от <данные изъяты>

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Победа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

    установил:

    ТСЖ «Победа» (после отмены судебного приказа) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

    Иск обоснован тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, уклоняются от своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <данные изъяты>. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> За период с <данные изъяты>. ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков сумм задолженности.

    С учетом уточненных в ходе судебного разбирательства исковых требований истец просил взыскать в долевом порядке с каждого из ответчиков сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> пени за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

ФИО1, ФИО3 каждый пояснили, что в жилом помещении фактически проживает ФИО2, они проживают отдельно в иных жилых помещениях, от обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг в пределах своей доли не отказываются, счетчики на коммунальные услуги не установлены, с уточненной суммой задолженности, указанной истцом, согласны. Жилое помещение оформлено в собственность каждому по <данные изъяты> после смерти наследодателя ФИО6 Соответчик принял наследственное имущество, но не зарегистрировал его в установленном законом порядке. Просят снизить размер пени, учитывая ее несоразмерность сумме основного долга. ФИО2 извещен ими о времени и месте судебного заседания, однако являться не пожелал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, совпадающему с адресом фактического проживания. Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда. Об извещении ответчика, которым он приходится соответственно сыном и братом, пояснили ФИО1, ФИО3, что согласуется с положениями ст.116 ч.2 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представил.

    В соответствии со ст.ст.117, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.

    Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 ЖК РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления домом и от участия гражданина в таком управлении.

    Согласно ст.155 ч.5, ч.6 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    Согласно Уставу ТСЖ «Победа», оно является юридическим лицом, создано в 2021г., в том числе, для совместного с собственниками управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД. ТСЖ принимает на себя обязанности по представлению законных интересов собственников помещений в МКД, в том числе, в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями.

    В судебном заседании установлено, что в период, заявленный в иске, ФИО3, ФИО2, ФИО1 являлись (и являются) долевыми собственниками ( по <данные изъяты> доли) в праве собственности на жилое помещение - квартиру <данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <данные изъяты>., а также материалами наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО7, исходя из которых каждый из ответчиков, будучи на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>. собственником по <данные изъяты> доли в праве собственности, принял наследство в равных долях после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, в том числе, на <данные изъяты> долю квартиры <данные изъяты>

    Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Учитывая изложенное, для правильного разрешения спорных правоотношений суд считает не имеющим правового значения факт отсутствия государственной регистрации за ФИО2 права на принятое им наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли <адрес> по адресу: <адрес>, после чего его доля в праве собственности увеличилась до <данные изъяты>

    Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В силу ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

    В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа ( п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Вместе с тем, не реализация долевыми собственниками такого права не ограничивает и не отменяет режим долевой собственности, а также обязанность собственника по уплате платежей соразмерно своей доле.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Как следует из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

    Согласно уточненным расчетам истца по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>..

    Доказательств оплаты данной задолженности и (или) наличия иных юридических значимых обстоятельств ответчиками не представлено, в связи с чем требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчиков в равных долях – по <данные изъяты>

    Пени, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

    Явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд на основании своего внутреннего убеждения вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

    Суд, учитывая период не исполнения обязательства, сумму задолженности, полагает, что сумма пени по требованиям истца в отношении каждого из ответчиков за заявленный период ( с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>.) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает уменьшить ее, взыскав с каждого из ответчиков по <данные изъяты>., что соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательств и не противоречит их компенсационной правовой природе.

    В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

    При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

    Вместе с тем, учитывая отсутствие солидарной обязанности ответчиков, суд приходит к выводу о распределении судебных издержек в равных долях.

    Истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными поручениями от <данные изъяты>. <данные изъяты>. С учетом изложенного, на основании ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования товарищества собственников жилья «Победа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Победа» (ИНН 2723137120) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., пени за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Взыскать с ФИО3 <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Победа» (ИНН 2723137120) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>., пени за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Победа» (ИНН 2723137120) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> пени за период с <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья                                                           Чернова А.Ю.

    мотивированное решение составлено 15 августа 2023г.