Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2065/2022 ~ М-1684/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-2065/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-002553-12

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Серпухов, Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,

при секретаре судебного заедания Хисамутдиновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2065/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к Жицкому Сергею Владимировичу, Никитиной Марии Сергеевне, Никитину Валерию Валериевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с вышеуказанным иском и просит взыскать в пользу истца:

- с ответчика Жицкого С.В. задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2020 по 10.06.2021 в размере 7101,38 руб., пени за период с 26.12.2020 по 27.04.2022 в размере 3602 руб.;

- с ответчика Никитиной М.С. задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 по 31.12.2021 в размере 10846,86 руб., пени за период с 26.07.2021 по 27.04.2022 в размере 599,86 руб.;

- с ответчиков Никитиной М.С. и Никитина В.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д. и Н., задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 89256,61 руб., пени за период с 26.12.2020 по 28.04.2022 в размере 16646,75 руб.;

- солидарно с ответчиков Жицкого С.В., Никитиной М.С. и Никитина В.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д. и Н., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3761,00 руб. и оплате почтовых отправлений в размере 198,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Жицкий С.В. в период с 10.11.2019 по 10.06.2021 являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м, л/сч. 298.13.490/81459074 неразрывно связанного с многоквартирным домом.

Никитин В.В., Д. и Н. - совместно проживающие по указанному адресу с Никитиной М.С. лица.

На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

Основываясь на положениях статей 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 8, 9, 10, 14, 15, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), разъяснениях, приведенных в пункте 9 раздела VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг.

Ответчиками обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам надлежаще не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 22.11.2021 судебный приказ <номер> от 28.10.2021 о взыскании с Жицкого С.В., Никитиной М.С. задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 был отменен.

Представитель истца ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчики Жицкий С.В., Никитина М.С. и Никитин В.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д. и Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, указанным в исковом заявлении, письменных материалах дела и сведениях ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства уважительности причин неявки, невозможности получения ответчиками корреспонденции по независящим от них обстоятельствам, суду не представлены.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06. 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Данных об изменении места жительства ответчики не представили.

Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, с учетом мнения стороны истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в период с 10.11.2009 по 11.06.2021 собственником квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровым <номер> являлся Жицкий С.В. С 11.06.2021 собственником указанной квартиры является Никитина М.С., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-15). По состоянию на 04.07.2022 право собственности Жицкого С.В. на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 80).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 19.04.2022 по <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы Никитиной М.С. с 24.12.2009, Никитин В.В. с 14.08.2021, Д. с 14.06.2021 и Н. с 07.07.2016 (л.д.12).

Как следует из сведений, представленных ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», Жицкий С.В. с 25.08.2006 зарегистрирован по <адрес> (л.д. 77).

Никитина М.С. и Никитин В.В. являются родителями несовершеннолетних Д., <дата> рождения, и Н., <дата> рождения.

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Занарье-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (л.д. 35-51).

Истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени (л.д. 16-32), согласно которым задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 10.06.2021 составляет 7101,38 руб., задолженность по оплате пени, начисленного на указанную задолженность, за период с 26.12.2020 по 27.04.2022 в размере 3602,00 руб.; задолженность по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 по 31.12.2021 составляет 10846,86 руб., пени, начисленного на указанную задолженность, за период с 26.07.2021 по 27.04.2022 в размере 599,86 руб.; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.20022 составляет 89256,61 руб., задолженность по оплате пени, начисленного на указанную задолженность, за период с 26.12.2020 по 28.04.2022 составляет 16646,75 руб.;

Как следует из копии определения от 22.11.2021, вынесенного и.о. мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области (л.д.33-34), 19.10.2021 ООО «Занарье-ЖКХ» посредством почты обратилось в адрес мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Жицкого С.В. и Никитиной М.С. и Никитина В.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д. и Н. о взыскании солидарно задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за периода с 01.12.2020 по 30.09.2021 в размере 59117,79 руб., пени за период с 26.12.2020 по 14.10.2021 в размере 12611,04 руб. На основании указанного заявления 28.10.2021 исполняющим обязанности мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области – мировым судьей 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области выдан судебный приказ <номер>. Определением исполняющего обязанности мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области – мирового судьи 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 22.11.2021 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника Никитиной М.С. относительно исполнения судебного приказа

Свои возражения Никитина М.С. мотивировала тем, что Жицкий С.В. никакого отношения к спорной квартире не имеет, а Никитин В.В. зарегистрирован в указанной квартире с августа 2021 года (л.д.53).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из совокупного толкования статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) (ч.1).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчиками ненадлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Материалами дело установлено, что в период с 10.11.2009 по 11.06.2021 собственником квартиры, расположенной по <адрес>, с кадастровым <номер>, являлся Жицкий С.В.

В период с 11.06.2021 собственником указанной квартиры является Никитина М.С.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 19.04.2022 по <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы Никитиной М.С. с 24.12.2009, Никитин В.В. с 14.08.2021, Д. с 14.06.2021 и Н. с 07.07.2016 (л.д.12).

Ответчик Жицкий С.В. в спорный период в указанной квартире зарегистрирован не был. Ответчики Никитина М.С. зарегистрирована в спорной квартире с 24.12.2009, Никитин В.В. - с 14.08.2021, Д. - с 14.06.2021 и Н. - с 07.07.2016 (л.д.12).

Поскольку ответчики Жицкий С.В. и Никитина М.С. являлись собственниками спорного жилого помещения, в указанные выше периоды, то обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения должна быть возложена на них за соответствующие периоды.

Таким образом, с Жицкого С.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2020 по 10.06.2021 в размере 7101,38 руб.; с Никитиной М.С. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 по 31.12.2021 в размере 10846,86 руб., пени за период с 26.07.2021 по 27.04.2022 в размере 599,86 руб.

С учетом того, что Никитина М.С. и Никитин В.В. являются законными представителями (родителями несовершеннолетних), Д. и Н., наличия регистрации ответчиков Никитина В.В. - с 14.08.2021, Д. - с 14.06.2021 и Н. - с 07.07.2016 в спорной квартире, с Никитиной М.С. и Никитина В.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д. и Н., в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.20022 в размере 89256,61 руб. в солидарном порядке.

Требуемые ко взысканию суммы подтверждены документально. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежаще исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

С учетом вышеприведенных положений закона, периода просрочки и размера задолженности, подлежащей взысканию, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени с Жицкого С.В. за период с 26.12.2020 по 27.04.2022 в размере 3602 руб.; с Никитиной М.С. за период с 26.07.2021 по 27.04.2022 в размере 599,86 руб.; солидарно с Никитиной М.С. и Никитина В.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д. и Н., за период с 26.12.2020 по 28.04.2022 в размере 16646,75 руб.

Оснований для освобождения от уплаты пени или снижения размера пени, с учетом размера и периода задолженности, а так же доказательств, свидетельствующих об уважительности уклонения ответчиков от уплаты основного долга, суд не усматривает.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3761рублей 00 копейки, и почтовые расходы в размере 198 рублей 00 копеек, а всего 3959 рублей 00 копеек. Несение расходов подтверждено документально (л.д.8-11, 55-56).

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию солидарно судебные расходы в размере 3959 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с Жицкого Сергея Владимировича, <дата> рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» ИНН 5043023153 задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2020 по 10.06.2021 в размере 7101 рублей 38 копеек, пени за период с 26.12.2020 по 27.04.2022 в размере 3602 рублей 00 копеек, а всего в сумме 10703 рубля 38 копеек.

Взыскать с Никитиной Марии Сергеевны, <дата> рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» ИНН 5043023153 задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.06.2021 по 31.12.2021 в размере 10846 рублей 86 копеек, пени за период с 26.07.2021 по 27.04.2022 в размере 599 рублей 86 копеек, а всего в сумме 11446 рублей 72 копейки.

Взыскать солидарно с Никитиной Марии Сергеевны, <дата> рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, и Никитина Валерия Валериевича, <дата>, уроженка д. Малахово, Заокского района, Тульской области, паспорт <номер>, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., <дата> рождения, уроженца <адрес>, и Н., <дата> рождения, уроженки г. Серпухов Московской области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» ИНН 5043023153 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.03.2022 в размере 89256 рублей 61 копейки, пени за период с 26.12.2020 по 28.04.2022 в размере 16646 рублей 75 копеек, а всего в сумме 105903 рублей 36 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков Жицкого Сергея Владимировича, <дата> рождения, Никитиной Марии Сергеевны, <дата> рождения, уроженки <адрес>, паспорт <номер>, и Никитина Валерия Валериевича, <дата>, уроженка <адрес>, паспорт <номер>, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., <дата> рождения, уроженца <адрес>, и Н., <дата> рождения, уроженки г. Серпухов Московской области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» ИНН 5043023153 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых отправлений размере 3959 рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Я.С. Астафьева

Мотивированное решение составлено 07.09.2022