Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2014 ~ М-7/2014 от 15.01.2014

дело № 2- 11/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Афонасьевой Т.Е.

с участием помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Плахова Н.С.,

при секретаре Г.М. Тетеревой,

представителя истца Козелкова Сергея Викторовича по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Козелкова Валерия Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2014 по исковому заявлению Козелкова Сергея Викторовича к Козелкову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Козелков С.В. обратился в суд с иском к Козелкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № № он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В настоящее время, в данном доме, кроме него зарегистрирован и проживает младший брат - Козелков Валерий Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зарегистрирован, но не проживает старший брат- Козелков Александр Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти отца - ФИО1, старший брат- Козелков Александр Викторович, привел в его дом, без согласия собственника и начал сожительствовать с ФИО2 Проживая в доме, вместе с сожительницей ФИО2 старший брат - Козелков Александр Викторович никакого участия в поддержании данного дома в надлежащем состоянии не принимал, допускал бесхозяйственное обращение с ним, в оплате коммунальных услуг не участвовал, кухонную комнату и часть земельного участка превратил в свалку мусора с бытовыми отходами. На замечания, по поддержанию дома и земельного участка в надлежащем состоянии, не реагировал. В феврале 2012 года он потребовал от ответчика самостоятельно выселиться из вышеуказанного дома, срок выселения определил до апреля 2012 года.

В конце марта 2012 года Козелков Александр Викторович вместе со своей женой (брат вступил в брак в декабре 2011 года с ФИО2) освободил вышеуказанный дом, но с регистрационного учета не снялся. Осенью 2012 года они совместно приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. На неоднократные устные и письменные просьбы сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчик не реагирует. ДД.ММ.ГГГГ он послал заказное письмо с обратным уведомлением на адрес постоянного проживания старшего брата: <адрес>, <адрес> <адрес> просьбой самостоятельно сняться с регистрационного учета. Письмо было ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ года, но Козелков А.В. добровольно сняться с регистрационного учета из дома принадлежащего истцу не желает. Истец просит суд признать Козелкова Александра Викторовича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Козелкова С.В. по доверенности Козелков В.В. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, в обоснование которых изложил доводы, указанные в исковом заявлении. Просит суд об удовлетворении заявленных исковых требований.

Помощник прокурора Малоархангельского района Орловской области Плахов Н.С. полагая, что исковые требования обоснованы, считает, что они подлежат удовлетворению.

Ответчик Козелков А.В. будучи надлежаще извещенным о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, своих доводов суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Стороны не возражают против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика Козелкова А.В.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика Козелкова А.В.

Выслушав мнения участников процесса, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

Судом установлено: Козелков С.В. является собственником спорного домовладения, что подтверждено в судебном заседании представленным истцом свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справки № выданной Администрацией <адрес> вместе с истцом в спорном жилом доме зарегистрированы ответчик Козелков А.В. и Козелков В.В., приходящиеся родными братьями истцу Козелкову С.В. (л.д.6). Факт регистрации ответчика Козелкова А.В. в спорном доме подтвержден так же домовой книгой по данному адресу (л.д.29-35)

В добровольном порядке ответчик Козелков А.В. отказался сняться с регистрационного учета, что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, направленным истцом в адрес ответчика с предложением сняться с регистрационного учета в добровольном порядке (л.д.7)

Ответчик зарегистрировал брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака серии № (л.д.48), которые в период брака приобрели жилой дом с земельным участком в <адрес>, а в настоящее время <адрес>, л.д. (49-63). Право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано (л.д.26)

Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Регистрация ответчика в указанном спорном жилом доме принадлежащем истцу на праве собственности влияет на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом.

Так, из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, допрошенных в судебном заседании по ходатайству представителя истца, следует, что в период проживания ответчика Козелкова А.В. в указанном жилом доме, в доме и приусадебном земельном участке было не убрано, канализация и водопровод в доме пришли в негодность. Ремонт дома ответчик не производил.

Представитель истца Козелков В.В. при этом суду пояснил, что он так же зарегистрирован и проживает фактически в данном доме и в период проживания в нем ответчика, приезжая домой в выходные дни, вынужден был производить в доме уборку, так как ответчик этим не занимался. После выселения ответчика он вынужден был ремонтировать водопровод, канализацию, производить ремонт дома. В настоящее время, ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Однако регистрация ответчика в спорном доме мешает собственнику распоряжаться, пользоваться беспрепятственно жилым домом.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Козелков А.В., зарегистрированный в жилом доме, расположенном в <адрес>, фактически в нем не проживает, имеет другое жилье, личных вещей в спорном доме нет, указанный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу Козелкову С.В., членом семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик Козелков А.В. не является, в данный жилой дом собственником жилья Козелковым С.В. не вселялся а его регистрация в указанном жилом доме влияет на имущественные права истца по пользованию, распоряжению жилым домом.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Козелковым С.В. исковых требований о признании Козелкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. 6,7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козелкова Сергея Викторовича к Козелкову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Козелкова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Козелкова Александра Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Судья Т.Е. Афонасьева