Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2780/2024 (2-13774/2023;) ~ М-7973/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-2780/2024

УИД 24RS0048-01-2023-010505-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2024 года      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.

при секретаре Агеевой Е.А.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ «Абсолют» к Воробьеву В.В., Воробьевой А.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ «Абсолют» обратилось в суд с иском к Воробьеву В.В., Воробьевой А.В., в котором просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по июль 2023 г. включительно в размере 107 872,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3357,45 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что с 01.08.2016 г. истец обслуживает многоквартирный дом <адрес>. Ответчики являются собственниками помещения – квартира №<адрес> доме. За период с марта 2021 г. по июль 2023 г. у ответчиков образовалась задолженность в общем размере 107 872,49 руб., из которых: 78 146,69 руб. – задолженность за ЖКУ, 29 725,80 руб. – пени. До настоящего времени ответчиками соответствующая задолженность не погашена. Ранее вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчиков соответствующей задолженности был отменен на основании возражений ответчика. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Кроме того, истец в связи с нарушенным правом, понес расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., которые просит также взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца – председатель ТСН «ТСЖ «Абсолют» - Карпенюк С.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик Воробьев В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что не согласен с размером задолженности. Возражал против суммирования задолженности, имеющейся на лицевом счете его матери – ФИО17. Просил суд применить срок исковой давности.

Ответчик Воробьева А.В., третье лицо Воробьева Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч. 2).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании результатов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, оформленного протоколом от 14.04.2016 г., было постановлено:

выбрать способ управления – товарищество собственников недвижимости, утвердить устав ТСН и наименование - ТСН «ТСЖ «Абсолют»,

наделить ТСН полномочиями по представлению интересов собственников по вопросам, связанным с управлением МКД и использование общего имущества,

утвердить договор управления МКД для заключения с собственниками, не вступившими в ТСН.

Согласно п. 4.1 устава ТСН «ТСЖ «Абсолют», членство в товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в товарищество.

11.08.2016 г. собственники жилого помещения – кв. №<адрес> – ФИО17., Воробьев В.В., Воробьева А.В., обратились в адрес ТСН с заявлением о приеме в члены товарищества.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 22.01.2024 г., жилое помещение – кв. №<адрес>, находилось в общей долевой собственности следующих лиц: Воробьев В.В. (1/3 доли), ФИО17. (1/3 доли), Вородьева А.В. (1/3 доли).

В отношении спорного жилого помещения ТСН было открыто 2 лицевых счета – 1045580 (квартиросъемщик - Воробьев В.В.), 1045581 (квартиросъемщик - ФИО17).

За период с марта 2021 г. по июль 2023 г. по лицевому счету 1045580 образовалась задолженность в общем размере 107 872,49 руб., из которых: 78 146,69 руб. – задолженность за ЖКУ, 29 725,80 руб. – пени.

В то же время, по состоянию на март 2022 г. по лицевому счету 1045581, открытому на имя ФИО17 образовалась задолженность в размере 32 349 руб.

Образование соответствующей задолженности за спорный период также подтверждается платежными документами, выставленными истцом в адрес ответчика.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, собственник 1/3 доли – ФИО17 умерла 10.04.2018 г., что подтверждается соответствующей актовой записью о смерти.

После ее смерти нотариусом Красноярского нотариального округа Рогожниковой О.П. было открыто наследственное дело №24537646-122/2018.

В ходе производства по наследственному делу было установлено наличие у наследодателя имущества – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, денежные вклады в ПАО Сбербанк.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО17 является ее сын – Воробьев В.В.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСН «ТСЖ «Абсолют» указало, что задолженность с лицевого счета 1045581 была перенесена на лицевой счет 1045580, открытому на имя Воробьева В.В., в связи с принятием им наследственного имущества после смерти его матери, закрытием ее лицевого счета.

Возражая против указанных доводов истца, ответчик Воробьев В.В. указал, что он не обязан оплачивать задолженность, которая имелась на лицевом счете его матери после ее смерти, так как он оплачивает только задолженность, выставленную в рамках его лицевого счета.

Кроме того, ответчик также ссылался на ненадлежащее оказание ТСН услуг по управлению МКД.

Находя несостоятельными данные доводы ответчика Воробьева В.В., суд полагает возможным указать следующее.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к каждому имущества

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

30.10.2018 г. нотариусом в адрес ответчика Воробьева В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, ответчик Воробьев В.В. принял наследственное имущество после смерти своей матери, в том числе, право собственности на 1/3 доли, как путем обращения к нотариусу, за получением свидетельства о праве на наследство, так и путем фактического принятия наследства (в связи с проживанием в спорном помещении).

В связи с чем, ответчик Воробьев В.В., как лицо, принявшее наследство после смерти наследодателя ФИО17., обязан нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В такой ситуации, перенос истцом имеющейся задолженности с лицевого счета 1045581 была перенесена на лицевой счет 1045580, не является нарушением прав и законных интересов ответчика Воробьева В.В.

Доводы ответчика Воробьева В.В. о ненадлежащем осуществлении истцом своих обязанностей по управлению МКД, опровергаются представленными ТСН «ТСЖ «Абсолют» документами – актами приемки оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период образования соответствующей задолженности.

Достоверность представленных документов не была опровергнута ответчиком Воробьевым В.В. в ходе рассмотрения дела.

Представленный стороной истца расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по июль 2023 г. включительно в размере 107 872,49 руб., не был оспорен ответчиком, соответствует сведениями о начислениях по ФЛС по адресу спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчиков возникла предусмотренная положениями ст. ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемой по адресу спорного помещения.

Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиками указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит обоснованными заявленные ТСН «ТСЖ «Абсолют» исковые требования.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности обоих ответчиков.

При этом, доли ответчиков в праве собственности на квартиру подлежат распределению соответствующим образом:

- у ответчика Воробьева В.В. – 2/3 доли в праве собственности (с учетом перешедшей к нему в порядке наследования доли его матери ФИО17

- у ответчика Воробьевой А.В. – 1/3 доли.

С учетом установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты услуг, суд исходит из того обстоятельства, что сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Ответчиком Воробьевым В.В. в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, судом установлено следующее.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

О применении срока исковой давности заявлено только одним из ответчиков – Воробьевым В.В.

Второй ответчик Воробьева А.В. о применении срока исковой давности не заявляла.

В настоящей ситуации истцом заявлена к взысканию помесячная задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с марта 2021 г. по июль 2023 г.

Вместе с тем, следует отметить, что часть взыскиваемой в составе исковых требований задолженности в размере 32 349 руб. (по лицевому счету ФИО17.) образовалась за более ранний период времени – за период с апреля 2018 г. по март 2021 г. (согласно сведениям и ФЛС).

Согласно сведениям с ФЛС Воробьева В.В., до апреля 2021 г. ответчик своевременно вносил плату за жилое помещение, однако, после марта 2021 г., когда было произведено суммирование задолженности по лицевому счету 1045581, он прекратил вносить платежи.

Таким образом, задолженность в размере 32 349 руб. (по лицевому счету ФИО17.), которые являются долгами наследодателя, перешедшими в порядке наследственного правопреемства в адрес Воробьева В.В., образовалась за период с апреля 2018 г. по март 2021 г.

В отношении данной задолженности срок исковой давности по первому платежу (апрель 2018 г. – начисление 1184,63 руб.), истекает 10.05.2021 г., а по последнему – 10.03.2024 г. (февраль 2021 г. - начисление 435,81 руб.).

Иных начислений после февраля 2021 г. по лицевому счету 1045581 не было.

В свою очередь, оставшаяся задолженность по лицевому счету 1045580, образовалась за период с апреля 2021 г. по июль 2023 г.

В отношении данной задолженности срок исковой давности по первому платежу (апрель 2021 г. – начисление 1285,71 руб.), истекает 10.05.2024 г., а по последнему – 10.08.2026 г. (июль 2023 г. - начисление 1882,46 руб.).

Ранее, 22.05.2023 г. ТСН «ТСЖ «Абсолют» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков соответствующей задолженности за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка 79 в Советском районе г. Красноярска от 29.05.2023 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке соответствующей задолженности.

На основании заявления должника, определением мирового судьи от 31.07.2023 г. судебный приказ был отменен.

С настоящим иском о взыскании задолженности истец обратился 11.09.2023 г., что подтверждается штампом приемной суда.

При таких данных, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, с учетом того, что погашение задолженности по ЖКУ производится ежемесячными платежами в срок не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги, истец вправе требовать взыскания задолженности по ежемесячным платежам с ответчика за период с 22.05.2020 г. (3 года назад с даты обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, согласно графика платежей) по июль 2023 г. (в пределах заявленных исковых требований), так как, обратившись за вынесением судебного приказа, истец прервал течение срока исковой давности в отношении ежемесячных платежей, подлежащих уплате после 22.05.2020 г., а затем в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа заявил данные требования.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 22.05.2020 г. истцом пропущен.

С учетом применения срока исковой давности, задолженность подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, определяется судом в следующем размере.

Общий размер задолженности по лицевому счету 1045580 (в отношении обоих ответчиков – Воробьева В.В., Воробьевой А.В.) в пределах срока исковой давности составляет 45 797,69 руб., из расчета суммы нижеследующих начислений за период с марта 2021 г. по июль 2023 г.

Кроме того, размер задолженности по лицевому счету 1045581 (- приходится только на ответчика Воробьева В.В.) в пределах срока исковой давности составляет 4933,94 руб., из расчета суммы нижеследующих начислений за период с мая 2020 г. по февраль 2021 г. (в пределах срока исковой давности)

мар.21	795,64	май.20	506,11
апр.21	1285,71	июн.20	426,67
май.21	1113,56	июл.20	510,76
июн.21	1277,44	авг.20	506,73
июл.21	1292,84	сен.20	506,73
авг.21	1769,84	окт.20	520,94
сен.21	1292,84	ноя.20	506,73
окт.21	1076,04	дек.20	506,73
ноя.21	1194,85	янв.21	506,73
дек.21	1361,38	фев.21	435,81
янв.22	1213,09	4933,94
фев.22	1382,23
мар.22	1251,64
апр.22	1676,43
май.22	1695,31
июн.22	1670,15
июл.22	1584,87
авг.22	1942,17
сен.22	1603,89
окт.22	1767,36
ноя.22	1766,78
дек.22	1942,92
янв.23	2103,32
фев.23	2155,62
мар.23	2075,81
апр.23	1558,39
май.23	2166,4
июн.23	1898,71
июл.23	1882,46
45797,69

Таким образом, с ответчика Воробьева В.В. в пользу истца ТСН «ТСЖ «Абсолют» подлежит взысканию задолженность в общем размере 35 465,74 руб., исходя из следующего расчета:

30 531,8 руб. (размер задолженности, исходя из 2/3 доли в праве собственности за период с марта 2021 по июль 2023 г., 2/3 доли от 45 797,69 руб.) + 4933,94 руб. (остаток задолженности по лицевому счету 1045581) = 35 465,74 руб.

С ответчика Воробьевой А.В. в пользу истца ТСН «ТСЖ «Абсолют» подлежит взысканию задолженность в общем размере 15 265,90 руб., исходя из следующего расчета: (1/3 доли от 45 797,69 руб.)=15 265,90 руб.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, период начисления задолженности, в отношении которого срок исковой давности не был пропущен, подлежит начислению пени за просрочку платежей.

Разрешая данные исковые требования в части взыскания с ответчиков пени, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить к взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 02.01.2021 г. по июль 2023 г. исходя из следующего расчета:

Пени в общем размере 13 801,43 руб. в отношении задолженности в размере 45 797,69 руб. по лицевому счету 1045580 (в отношении обоих ответчиков – Воробьева В.В., Воробьевой А.В.)

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
795,64	13.04.2021	12.05.2021	30	12,00 %	0	795,64 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
795,64	13.05.2021	11.07.2021	60	12,00 %	1/300	795,64 * 60 * 1/300 * 12%	19,10 р.
795,64	12.07.2021	19.08.2023	769	12,00 %	1/130	795,64 * 769 * 1/130 * 12%	564,78 р.
Итого:	583,88 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 285,71	11.05.2021	09.06.2021	30	12,00 %	0	1 285,71 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 285,71	10.06.2021	08.08.2021	60	12,00 %	1/300	1 285,71 * 60 * 1/300 * 12%	30,86 р.
1 285,71	09.08.2021	19.08.2023	741	12,00 %	1/130	1 285,71 * 741 * 1/130 * 12%	879,43 р.
Итого:	910,29 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 113,56	11.06.2021	10.07.2021	30	12,00 %	0	1 113,56 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 113,56	11.07.2021	08.09.2021	60	12,00 %	1/300	1 113,56 * 60 * 1/300 * 12%	26,73 р.
1 113,56	09.09.2021	19.08.2023	710	12,00 %	1/130	1 113,56 * 710 * 1/130 * 12%	729,81 р.
Итого:	756,54 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 277,44	13.07.2021	11.08.2021	30	12,00 %	0	1 277,44 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 277,44	12.08.2021	10.10.2021	60	12,00 %	1/300	1 277,44 * 60 * 1/300 * 12%	30,66 р.
1 277,44	11.10.2021	19.08.2023	678	12,00 %	1/130	1 277,44 * 678 * 1/130 * 12%	799,48 р.
Итого:	830,14 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 292,84	11.08.2021	09.09.2021	30	12,00 %	0	1 292,84 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 292,84	10.09.2021	08.11.2021	60	12,00 %	1/300	1 292,84 * 60 * 1/300 * 12%	31,03 р.
1 292,84	09.11.2021	19.08.2023	649	12,00 %	1/130	1 292,84 * 649 * 1/130 * 12%	774,51 р.
Итого:	805,54 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 769,84	11.09.2021	10.10.2021	30	12,00 %	0	1 769,84 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 769,84	11.10.2021	09.12.2021	60	12,00 %	1/300	1 769,84 * 60 * 1/300 * 12%	42,48 р.
1 769,84	10.12.2021	19.08.2023	618	12,00 %	1/130	1 769,84 * 618 * 1/130 * 12%	1 009,63 р.
Итого:	1 052,11 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 292,84	12.10.2021	10.11.2021	30	12,00 %	0	1 292,84 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 292,84	11.11.2021	09.01.2022	60	12,00 %	1/300	1 292,84 * 60 * 1/300 * 12%	31,03 р.
1 292,84	10.01.2022	19.08.2023	587	12,00 %	1/130	1 292,84 * 587 * 1/130 * 12%	700,52 р.
Итого:	731,55 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 076,04	11.11.2021	10.12.2021	30	12,00 %	0	1 076,04 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 076,04	11.12.2021	08.02.2022	60	12,00 %	1/300	1 076,04 * 60 * 1/300 * 12%	25,82 р.
1 076,04	09.02.2022	19.08.2023	557	12,00 %	1/130	1 076,04 * 557 * 1/130 * 12%	553,25 р.
Итого:	579,07 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 194,85	11.12.2021	09.01.2022	30	12,00 %	0	1 194,85 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 194,85	10.01.2022	10.03.2022	60	12,00 %	1/300	1 194,85 * 60 * 1/300 * 12%	28,68 р.
1 194,85	11.03.2022	19.08.2023	527	12,00 %	1/130	1 194,85 * 527 * 1/130 * 12%	581,25 р.
Итого:	609,93 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 361,38	11.01.2022	09.02.2022	30	12,00 %	0	1 361,38 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 361,38	10.02.2022	10.04.2022	60	12,00 %	1/300	1 361,38 * 60 * 1/300 * 12%	32,67 р.
1 361,38	11.04.2022	19.08.2023	496	12,00 %	1/130	1 361,38 * 496 * 1/130 * 12%	623,30 р.
Итого:	655,97 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 213,09	11.02.2022	12.03.2022	30	12,00 %	0	1 213,09 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 213,09	13.03.2022	11.05.2022	60	12,00 %	1/300	1 213,09 * 60 * 1/300 * 12%	29,11 р.
1 213,09	12.05.2022	19.08.2023	465	12,00 %	1/130	1 213,09 * 465 * 1/130 * 12%	520,70 р.
Итого:	549,81 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 382,23	11.03.2022	09.04.2022	30	12,00 %	0	1 382,23 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 382,23	10.04.2022	08.06.2022	60	12,00 %	1/300	1 382,23 * 60 * 1/300 * 12%	33,17 р.
1 382,23	09.06.2022	19.08.2023	437	12,00 %	1/130	1 382,23 * 437 * 1/130 * 12%	557,57 р.
Итого:	590,74 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 251,64	12.04.2022	11.05.2022	30	12,00 %	0	1 251,64 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 251,64	12.05.2022	10.07.2022	60	12,00 %	1/300	1 251,64 * 60 * 1/300 * 12%	30,04 р.
1 251,64	11.07.2022	19.08.2023	405	12,00 %	1/130	1 251,64 * 405 * 1/130 * 12%	467,92 р.
Итого:	497,96 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 676,43	11.05.2022	09.06.2022	30	12,00 %	0	1 676,43 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 676,43	10.06.2022	08.08.2022	60	12,00 %	1/300	1 676,43 * 60 * 1/300 * 12%	40,23 р.
1 676,43	09.08.2022	19.08.2023	376	12,00 %	1/130	1 676,43 * 376 * 1/130 * 12%	581,85 р.
Итого:	622,08 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 695,31	11.06.2022	10.07.2022	30	12,00 %	0	1 695,31 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 695,31	11.07.2022	08.09.2022	60	12,00 %	1/300	1 695,31 * 60 * 1/300 * 12%	40,69 р.
1 695,31	09.09.2022	19.08.2023	345	12,00 %	1/130	1 695,31 * 345 * 1/130 * 12%	539,89 р.
Итого:	580,58 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 670,15	12.07.2022	10.08.2022	30	12,00 %	0	1 670,15 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 670,15	11.08.2022	09.10.2022	60	12,00 %	1/300	1 670,15 * 60 * 1/300 * 12%	40,08 р.
1 670,15	10.10.2022	19.08.2023	314	12,00 %	1/130	1 670,15 * 314 * 1/130 * 12%	484,09 р.
Итого:	524,17 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 584,87	11.08.2022	09.09.2022	30	12,00 %	0	1 584,87 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 584,87	10.09.2022	08.11.2022	60	12,00 %	1/300	1 584,87 * 60 * 1/300 * 12%	38,04 р.
1 584,87	09.11.2022	19.08.2023	284	12,00 %	1/130	1 584,87 * 284 * 1/130 * 12%	415,48 р.
Итого:	453,52 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 942,17	13.09.2022	12.10.2022	30	12,00 %	0	1 942,17 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 942,17	13.10.2022	11.12.2022	60	12,00 %	1/300	1 942,17 * 60 * 1/300 * 12%	46,61 р.
1 942,17	12.12.2022	19.08.2023	251	12,00 %	1/130	1 942,17 * 251 * 1/130 * 12%	449,99 р.
Итого:	496,60 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 603,89	11.10.2022	09.11.2022	30	12,00 %	0	1 603,89 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 603,89	10.11.2022	08.01.2023	60	12,00 %	1/300	1 603,89 * 60 * 1/300 * 12%	38,49 р.
1 603,89	09.01.2023	19.08.2023	223	12,00 %	1/130	1 603,89 * 223 * 1/130 * 12%	330,15 р.
Итого:	368,64 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 767,36	11.11.2022	10.12.2022	30	12,00 %	0	1 767,36 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 767,36	11.12.2022	08.02.2023	60	12,00 %	1/300	1 767,36 * 60 * 1/300 * 12%	42,42 р.
1 767,36	09.02.2023	19.08.2023	192	12,00 %	1/130	1 767,36 * 192 * 1/130 * 12%	313,23 р.
Итого:	355,65 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 766,78	13.12.2022	11.01.2023	30	12,00 %	0	1 766,78 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 766,78	12.01.2023	12.03.2023	60	12,00 %	1/300	1 766,78 * 60 * 1/300 * 12%	42,40 р.
1 766,78	13.03.2023	19.08.2023	160	12,00 %	1/130	1 766,78 * 160 * 1/130 * 12%	260,94 р.
Итого:	303,34 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 942,92	11.01.2023	09.02.2023	30	12,00 %	0	1 942,92 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 942,92	10.02.2023	10.04.2023	60	12,00 %	1/300	1 942,92 * 60 * 1/300 * 12%	46,63 р.
1 942,92	11.04.2023	19.08.2023	131	12,00 %	1/130	1 942,92 * 131 * 1/130 * 12%	234,94 р.
Итого:	281,57 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 103,32	11.02.2023	12.03.2023	30	12,00 %	0	2 103,32 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
2 103,32	13.03.2023	11.05.2023	60	12,00 %	1/300	2 103,32 * 60 * 1/300 * 12%	50,48 р.
2 103,32	12.05.2023	19.08.2023	100	12,00 %	1/130	2 103,32 * 100 * 1/130 * 12%	194,15 р.
Итого:	244,63 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 155,62	11.03.2023	09.04.2023	30	12,00 %	0	2 155,62 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
2 155,62	10.04.2023	08.06.2023	60	12,00 %	1/300	2 155,62 * 60 * 1/300 * 12%	51,73 р.
2 155,62	09.06.2023	19.08.2023	72	12,00 %	1/130	2 155,62 * 72 * 1/130 * 12%	143,27 р.
Итого:	195,00 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 075,81	11.04.2023	10.05.2023	30	12,00 %	0	2 075,81 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
2 075,81	11.05.2023	09.07.2023	60	12,00 %	1/300	2 075,81 * 60 * 1/300 * 12%	49,82 р.
2 075,81	10.07.2023	19.08.2023	41	12,00 %	1/130	2 075,81 * 41 * 1/130 * 12%	78,56 р.
Итого:	128,38 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 558,39	11.05.2023	09.06.2023	30	12,00 %	0	1 558,39 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 558,39	10.06.2023	08.08.2023	60	12,00 %	1/300	1 558,39 * 60 * 1/300 * 12%	37,40 р.
1 558,39	09.08.2023	19.08.2023	11	12,00 %	1/130	1 558,39 * 11 * 1/130 * 12%	15,82 р.
Итого:	53,22 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 166,40	13.06.2023	12.07.2023	30	12,00 %	0	2 166,40 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
2 166,40	13.07.2023	19.08.2023	38	12,00 %	1/300	2 166,40 * 38 * 1/300 * 12%	32,93 р.
Итого:	32,93 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 898,71	11.07.2023	09.08.2023	30	12,00 %	0	1 898,71 * 30 * 0 * 12%	0,00 р.
1 898,71	10.08.2023	19.08.2023	10	12,00 %	1/300	1 898,71 * 10 * 1/300 * 12%	7,59 р.
Итого:	7,59 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 882,46	11.08.2023	19.08.2023	9	12,00 %	0	1 882,46 * 9 * 0 * 12%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Сумма основного долга: 45 797,69 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 13 801,43 руб.

Указанная задолженность по пени в размере 13 801, 43 руб. подлежит распределению на ответчиков, пропорционально их долям в праве собственности, следующим образом:

На долю ответчика Воробьева В.В. – 9200, 94 руб. (2/3 доли)

На долю ответчика Воробьевой А.В. – 4600,49 руб. (1/3 доли).

Кроме того, с ответчика Воробьева В.В. также дополнительно подлежит взысканию пени в размере 977,99 руб. в отношении задолженности в размере 4933,94 руб. по лицевому счету 1045581, из расчета (с учетом применения периода моратория с 06.04.2020 до 01.01.2021 г.):

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
506,73	10.02.2021	11.03.2021	30	16,00 %	0	506,73 * 30 * 0 * 16%	0,00 р.
506,73	12.03.2021	10.05.2021	60	16,00 %	1/300	506,73 * 60 * 1/300 * 16%	16,22 р.
506,73	11.05.2021	18.08.2023	830	16,00 %	1/130	506,73 * 830 * 1/130 * 16%	517,64 р.
Итого:	533,86 р.
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
435,81	10.03.2021	08.04.2021	30	16,00 %	0	435,81 * 30 * 0 * 16%	0,00 р.
435,81	09.04.2021	07.06.2021	60	16,00 %	1/300	435,81 * 60 * 1/300 * 16%	13,95 р.
435,81	08.06.2021	18.08.2023	802	16,00 %	1/130	435,81 * 802 * 1/130 * 16%	430,18 р.
Итого:	444,13 р.
Сумма основного долга: 942,54 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 977,99 руб.

Таким образом, общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, сду определяет следующим образом:

С ответчика Воробьева В.В. – в размере 10 178,95 руб. (977,99 руб. + 9200,96 руб.);

С ответчика Воробьевой А.В. – в размере 4600,49 руб.

Оснований для снижения указанного размера неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Оснований для взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в большем размере суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании п. 13 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Судом установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 3357,45 руб. (с учетом ранее уплаченной госпошлины за подачу судебного приказа).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд с настоящим иском, истец ТСН «ТСЖ «Абсолют» также просило взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы за составление и подачу в суд иска, понесенные истцом на основании агентского договора №01/02 от 01.02.2019 г., заключенного с ИП ФИО28., в размере 6000 руб.

Факт несения данных расходов с достоверностью подтверждается представленным в материалы дела договором.

Данные расходы являются разумными, понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, а потому подлежат возмещению истцу в полном объеме.

Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных требований истца составила 60,73% от заявленной суммы 107 872,49 руб.

Учитывая изложенное, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в следующем размере:

- расходы по госпошлине – в размере 2038,98 руб. (3357,45 х 60,73%),

- судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 3643,8 руб. (6000 х 60,73%).

С учетом доли каждого из ответчиков в праве собственности, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке:

- с ответчика Воробьева В.В. (2/3 доли) - расходы по оплате юридических услуг в размере 2429, 20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1359, 32 руб.;

- с ответчика Воробьевой А.В. (1/3 доли) - расходы по оплате юридических услуг в размере 1214, 60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 679, 66 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «ТСЖ «Абсолют», удовлетворить частично.

Взыскать с Воробьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по июль 2023 года в размере 35 465 рублей 74 копейки, пени в размере 10 178 рублей 95 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 2429 рубля 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1359 рублей 32 копейки, а всего 49 433 рубля 21 копейка.

Взыскать с Воробьевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по июль 2023 года в размере 15 265 рублей 90 копеек, пени в размере 4600 рублей 49 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 1214 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 679 рублей 66 копеек, а всего 21 760 рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН «ТСЖ «Абсолют» - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение составлено 02.04.2024 г.