Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2023 ~ М-539/2023 от 29.03.2023

                        Дело № 2-678/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                       г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Симоновой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Серебряный ручей» к Ситниковой Н.П. о взыскании денежных средств, пени

     у с т а н о в и л:

СНТ «Серебряный ручей» обратилось с иском к Ситниковой Н.П. о взыскании денежных средств, пени.

В обоснование требований указав, что Ситникова Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Серебряный ручей» по адресу: ................. Членом СНТ «Серебряный ручей» ответчица не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался, плата за техническое обслуживание и содержание земельного участка для общего пользования и находящегося на нем имущества ею не вносится.

Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от 00.00.0000 размер взносов на 00.00.0000 для участка ответчицы с 00.00.0000 г. составляет 8 926 руб. 41 коп.

Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от 00.00.0000 размер взносов на 00.00.0000 для участка ответчицы с 00.00.0000 г. составляет 8 926 руб. 41 коп.

Внесение платежей должно производиться ежемесячно по платежному поручению, предоставленному управляющей компанией, до 10-го числа текущего месяца. За несвоевременную уплату взносов пунктом 00.00.0000 Устава СНТ «Серебряный ручей» установлены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчица в добровольном порядке указанные платежи не производит, просят суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 53 558 руб. 46 коп., пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 4 266 руб. 82 коп.., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме 2 385 руб.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Нефедов А.В.) исковые требования поддержал. Против снижения размера пени возражал. Пояснил, что ответчица уклоняется от уплаты взносов за содержание общего имущества. Ранее в судебном порядке с нее неоднократно взыскивалась задолженность за предыдущие периоды.

Ответчик Ситникова Н.П. в судебное заседание не явилась, повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.

Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Статья 5 названного Федерального закона регулирует отношения, возникающие между садоводческими или огородническими некоммерческими товариществами и собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества и не участвующих в товариществе.

Согласно частям 2 и 3 статьи 5 указанного Федерального закона собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 той же статьи суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ее частью 3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 той же статьи в случае невнесения платы, предусмотренной ее частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона N 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры.

В силу ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи).

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Из материалов дела следует, что ответчик Ситникова Н.П. с 00.00.0000 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1244 кв.м., расположенного на территории СНТ «Серебряный ручей» по адресу: ................, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ситникова Н.П. членом Товарищества не является и ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке.

Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от 00.00.0000 размер взносов на 00.00.0000 для участка ответчицы с января 2022 г. составляет 8 926 руб. 41 коп.

Решением очередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от 00.00.0000 размер взносов на 00.00.0000 для участка ответчицы с 00.00.0000 г. составляет 8 926 руб. 41 коп.

За несвоевременную уплату взносов пунктом 00.00.0000 Устава СНТ «Серебряный ручей» установлены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанные пени установлены, в т.ч. и для лиц, не являющимися членами товарищества.

Поскольку ответчица обязательства по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и содержанию общего имущества не исполняет, за ней числится задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 53 558 руб. 46 коп., пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 4 266 руб. 82 коп. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, проверив который суд находит его правильным и обоснованным.

Поскольку ответчицей доказательств погашения задолженности не представлено, суд полагает возможным взыскать с нее в пользу истца задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 53 558 руб. 46 коп.,         Требования истца о взыскании пени также основаны на законе, однако подлежат удовлетворению не в заявленном истцом размере, а с учетом требований ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что заявленные истцом пени явно несоразмерны характеру нарушенного обязательства, и они подлежат уменьшению до суммы 2000 руб.

При определении размера пени, суд также принимает во внимание срок просрочки исполнения обязательства, и степень неблагоприятных последствий, наступивших для истца.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 2 385 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., которые подтверждены соглашением об оказании юридической помощи № от 00.00.0000 , договором об оказании услуг № от 00.00.0000 , а также платежным поручением № от 16.02.2023г.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя суд учитывает сложность спора, объем оказанных юридических услуг, и полагает, что размер расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. отвечает принципу разумности, предусмотренному ст.100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р е ш и л:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Серебряный ручей» - удовлетворить частично.

Взыскать с Ситниковой Н.П. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Серебряный ручей» задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 53 558 руб. 46 коп., пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме 2 385 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 г.

Судья                                        Т.В. Кузнецова